Решение по делу № 2-6878/2018 от 06.11.2018

Мотивированное решение

изготовлено 07.12.2018

дело № 2-6878/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года                         город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

Председательствующего судьи Молчановой Е.В.,

при участии помощника прокурора Любимцевой Т.А.,

при секретаре Мельниковой И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по Полякова Т.Е. к Безручко А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Безручко А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с Безручко А.Г., она приобрела в собственность жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Согласно п. 9 указанного Договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный договором срок ответчик с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика препятствует реализации полномочий собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, создает дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с изложенным просит суд признать ответчика Безручко А.Г. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мурманск, <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки ссуду не сообщила.

Ответчик Безручко А.Г. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.п. 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Представитель УВМ УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Полякова Т.Е. и Безручко А.Г. заключен договор купли-продажи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области за номером №

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.

Из материалов дела следует, в соответствии п. 9 указанного Договора, ответчик Безручко А.Г. обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Мурманске была передана продавцом Безручко А.Г. покупателю Полякова Т.Е., о чем свидетельствует передаточный акт (л.д. 12).

Согласно справки ГОБУ «МФЦ по <адрес>», в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мурманск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Безручко А.Г. (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником либо членом семьи истца не является, оставаясь зарегистрированным, фактически в указанной квартире не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой зарегистрирован, не вносит.

Таким образом, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению права пользования и распоряжения жильем по собственному усмотрению, затрагивает жилищные права и материальные интересы.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 235 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Полякова Т.Е. к Безручко А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Безручко А.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Полякова Т.Е..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Молчанова