Решение по делу № 2-8478/2019 от 14.10.2019

УИД 72RS0014-01-2019-009881-69

Дело № 2-8478/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                             24 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Венеры Ахтямовны к Управе Восточного АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – квартиры) в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником данной квартиры, где были произведены изменения. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Как установлено судом собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки о технико – экономических показателях АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в квартире произведены изменения: санузел объединен и увеличен за счет части площади прихожей, в санузле устроен короб (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов), на кухне устроены короба, уменьшен дверной проем из прихожей в жилую комнату. Общая площадь квартиры до изменений – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м, после изменений - <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения <данные изъяты> следует, что работы по перепланировке не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом. Перепланировка выполнена в соответствии с санитарно – гигиеническими, экологическими, строительными и противопожарными нормами и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры в перепланированном состоянии, так как не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Галимовой Венеры Ахтямовны удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № в перепланированном состоянии, а именно: санузел объединен и увеличен за счет части площади прихожей, в санузле устроен короб (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов), на кухне устроены короба, уменьшен дверной проем из прихожей в жилую комнату; общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья А.А. Асадуллина