Решение по делу № 2-2747/2022 от 23.03.2022

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                             <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8 и просила признать за истцом право собственности на <данные изъяты>-комнатную <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; обязать управления <данные изъяты> по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру на имя ФИО4.

Истец свои требования мотивирует тем, что онаявляется членом ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ и за ней по договору закреплено спорное жилое помещение. В настоящее время истец исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру по независящим от него причинам, из – за ответчика, который до сих пор не исполнил обязанности по передаче необходимых истцу документов в регистрирующий орган.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания правления ФИО12 № ФИО4 была принята в члены жилищно-строительного потребительского кооператива «ФИО13» (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчик был подписан договор о порядке внесения паевого взноса №, в котором был установлен график выплаты паевых взносов (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14» и ФИО4 был подписан акт приема-передачи спорной квартиры (л.д№). А также ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт комендантской приемки квартиры, состоящей из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> дома по адресу: <адрес> (л.д№).

Однако в нарушении договора п.4.1. № от ДД.ММ.ГГГГ: « не позднее одного года со дня подписания передаточного акта с Пайщиком совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности Пайщика на Квартиру», ответчик не передал документы для регистрации.

Согласно справке ЖСПК «ЭлитСтрой» о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос в размере <данные изъяты> выплачен ФИО4 –полностью (л.д№).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Выплата взносов также подтверждается квитанциями, чеками и платежными поручениями, представленными истцом в материалы дела (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м – не зарегистрировано (л.д№).

Истец пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и чеками (л.д.№).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцом полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

                                                РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет в ФИО15

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                           Т.Н. Митрофанова