Решение по делу № 33-140/2022 (33-4097/2021;) от 30.11.2021

Судья Матюшева Е.П.                                                                  дело № 2-1444/2021 г.

                                                                                                             (первая инстанция)

                                                                                                        дело № 33-140/2022 г.

                                                                                               (апелляционная инстанция)

                              АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    20 января 2022 года                                                             г. Севастополь

    Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

    председательствующего – судьи Григоровой Ж.В.,

    судей – Анашкиной И.А., Устинова О.И.,

    при участии секретаря – Дубравская А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Севастополе апелляционную жалобу Бибиковой Д.Р. на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 25 мая 2021 года по гражданскому делу по иску Бибиковой Д.Р. к Главному управлению природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприроднадзору), Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ГКУ «Севастопольское лесничество», Правительству города Севастополя об установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в описание местоположения земельного участка,

заслушав доклад судьи Григоровой Ж.В.,

                                                 УСТАНОВИЛА:

Истица Бибикова Д.Р. обратилась в суд с иском к ответчикам и просила установить месторасположение границ (смежных с границами вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Севастопольского участкового лесничества, исключив из описания сведения о земельном участке в определенных координатах и наделить истицу правом на обращение в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением об учете, внесении изменений в описание местоположения указанного земельного участка в связи с изменением указания местоположения границ и площади земельного участка, указав в решении на то, что оно является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности в порядке наследования после смерти Хачатурова Р.Г. принадлежит комплекс нежилых зданий мясоперерабатывающего цеха, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество наследодателя Хачатурова Р.Г. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, содержанием которого предусмотрено, что комплекс нежилых зданий мясоперерабатывающего цеха расположен на земельном участке, право собственности или право аренды (пользования) какому-либо лицу не передавалось. При жизни Хачатуров Р.Г. начал процедуру оформления земельного участка площадью 0,5691 га для обслуживания существующего мясоперерабатывающего цеха по <адрес>, в связи с чем, была подготовлена техническая документация, согласованы границы с ГП «Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство» как смежным пользователем, сведения о земельном участке ДД.ММ.ГГГГ были внесены в государственный земельный кадастр, однако процедура получения правоустанавливающих документов на земельный участок завершена не была. После вступления в наследство, истица обратилась к кадастровому инженеру для составления схемы земельного участка, однако им было установлено полное пересечение границ образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Севастопольского участкового лесничества, право собственности на который зарегистрировано за городом Севастополь. Полагая свои права нарушенными и подлежащими защите и восстановлению, истица обратилась с данным иском в суд.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 25.05.2021 г. в удовлетворении иска Бибиковой Д.Р. отказано.

Не согласившись с решением, Бибикова Д.Р. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, заявленные ею требования иска удовлетворить. В обоснование доводов жалобы апеллянт указала, что при принятии решения судом не были выяснены фактические обстоятельства дела и допущены нарушения норм материального права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции апеллянт                    Бибикова Д.Р. не явилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела подтверждается, что направленная Бибиковой Д.Р. судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой об истечении срока ее хранения на почтовом отделении.

Согласно ч. 1 ст. 165-1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о надлежащем уведомлении апеллянта.

При этом, информация о времени и месте слушания дела своевременно была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку апеллянтом о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщено, с заявлением об отложении слушания дела она не обращалась, то судебная коллегия, полагая Бибикову Д.Р. надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в п.п. 7, 7.2-7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г.                         № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 вышеуказанной нормы закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г.                   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обращаясь в суд с данным иском, истица ссылалась на то, что при проведении кадастровых и геодезических работ по образованию земельного участка по <адрес> было выявлено полное пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Севастопольского участкового лесничества, при формировании которого не было учтено, что на его части расположены объекты недвижимого имущества, не принадлежащие ГКУ «Севастопольское лесничество».

Разрешая дело, суд установил, что Бибикова Д.Р. является собственницей комплекса нежилых зданий мясоперерабатывающего цеха, расположенного по адресу: <адрес>, в частности: административно-производственного здания, общей площадью 154,5 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – мясоперерабатывающего цеха, общей площадью 906,2 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания - котельная с уборной, общей площадью 7,8 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого административно-управленческого здания, общей площадью 74,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Право собственности истицы на указанное имущество возникло в связи со смертью Хачатурова Р.Г. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Наследодателю же данное имущество принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что указанный комплекс нежилых помещений мясоперерабатывающего цеха расположен на земельном участке, право собственности или право аренды (пользования) какому-либо лицу не передавалось, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ СГФ ГП «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам».

Материалами дела также установлено, что Хачатуров Р.Г. обращался в компетентные органы г. Севастополя по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельный участок по                             <адрес> для размещения и обслуживания мясоперерабатывающего цеха, на что ему было предложено представить в Севастопольский городской Совет техническую документацию по землеустройству по составлению документов, подтверждающих право на земельный участок.

Из обстоятельств дела следует, что при жизни наследодатель Хачатуров Р.Г. документы на указанный земельный участок не оформил.

Из справки о правовом статусе и форме собственности земельного участка для обслуживания существующего мясоперерабатывающего цеха (т. 1 л.д. 20) следует, что форма собственности земельного участка по                             <адрес> в <адрес> является государственной, а категория земель по функциональному использованию – земли лесного фонда.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Севастопольского участкового лесничества, площадью 63614 кв.м., кадастровый № с видом разрешенного использования: «Отдых (рекреация) (код 5.0.); «Использование лесов (код 10.0), категория земель: «земли населенных пунктов» включен в Реестр собственности субъекта Российской                 Федерации – города федерального значения Севастополь.

Разрешая заявленные истицей требования, суд первой инстанции, правильно руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, обосновано пришел к выводу об отсутствии оснований к их удовлетворению.

Доводы Бибиковой Д.Р. о том, что на момент формирования спорного земельного участка, вошедшего в состав земель лесничества, не было принято во внимание наличие на земельном участке по <адрес> объектов недвижимости обоснованность заявленных ею требований иска не подтверждают, основанием к его удовлетворению не служат.

Нахождение объектов недвижимости на земельном участке по                            <адрес> само по себе о допущенной ошибке при определении местоположения границ земельных участков и необходимости ее исправления, на что направлен иск, не свидетельствует.

Судом первой инстанции правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, судом верно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права. В связи с чем, постановленное по делу решение является соответствующим ст. 195 ГПК РФ.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы истицы о незаконности решения выводов суда не опровергают, о незаконности обжалуемого решения и не свидетельствуют, направлены лишь на иную оценку обстоятельств дела, в связи с чем не заслуживают внимания судебной коллегии в качестве оснований к отмене состоявшегося по делу судебного решения.

Таким образом, доводы жалобы лишены правовых оснований, в силу которых можно согласиться с незаконностью решения и его отменой.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

                                                   ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 25 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бибиковой Д.Р. – без удовлетворения.

В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 25.01.2022 г.

Председательствующий:                                                Ж.В. Григорова

Судьи:                                                                              И.А. Анашкина

                                                                                          О.И. Устинов