Решение по делу № 2-8681/2018 от 11.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 ноября 2018 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей «СТАТУС» в интересах ФИО2 к ЖСК «Павшино, 40», 3-и лица: АО «СУ №», Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация общество защиты прав потребителей «СТАТУС» (РОООЗПП «СТАТУС») в интересах ФИО2 обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей – ФИО2 и Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№ и Компания», действующего от имени ЖСК «Павшино, 40» на основании договора поручения №-ЖСК/П/40 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж09348, предметом которого являлось вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими характеристиками: на 13-ом этаже, Блок Б, секция 2, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 75,81 кв.м.

Общий размер взносов истца составил 4 609 248 рублей.

Свое обязательство по внесению взносов истец выполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Квартире ФИО2 присвоен №.

ФИО2 указала, что в настоящее время она фактически пользуется приобретенной квартирой. Однако оформить право собственности на приобретенную квартиру и зарегистрироваться в ней он не может, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы, связанные со строительством жилого дома, что является препятствием для дальнейшего оформления документов и истцом.

При таких обстоятельствах РОООЗПП «СТАТУС» в интересах ФИО2 обратилась в суд, просит признать за ФИО2 право собственности на приобретенную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик и 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№ и Компания», действующего от имени ЖСК «Павшино, 40» на основании договора поручения №-ЖСК/П/40 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж09348, предметом которого являлось вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими характеристиками: на 13-ом этаже, Блок Б, секция 2, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 75,81 кв.м.

Общий размер взносов истца составил 4 609 248 рублей.

Свое обязательство по внесению взносов истец выполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалах дела (л.д.15).

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.48-52), построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> (л.д.47).

Квартире ФИО2 присвоен №.

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени ФИО2 не может оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению её прав как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное и учитывая, что ФИО2 приобретала квартиру для собственных нужд, взнос за квартиру выплачен полностью, дом построен и сдан в эксплуатацию, ФИО2 фактически квартирой пользуется, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на приобретенную квартиру.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.

Федеральный судья: