Решение по делу № 2-741/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-741-2023

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гараева М.Т.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Малиной А. П. к Кишке О. Г., Кишке В. А., Малину П. В. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Малина А.П. обратилась в суд с иском к Кишке О.Г., Кишке В.А., Малину П.В. и просит признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Малиным П. В. и Кишкой О. Г. и недействительным, применить последствия недействительности сделки, а именно: привести стороны в первоначальное положение, прекратив за ответчиком и признав за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом, кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истице на праве собственности принадлежала указанный земельный участок и жилой дом кв. В связи с тем, что ответчик-родной отец истца, ДД.ММ.ГГГГ, действуя от имени истца по доверенности, выданной ему истцом на оформление недвижимого имущества без права продажи данного недвижимого имущества заключил договор купли-продажи вышеуказанного имущества.

В судебном заседании представитель истца Бажанов П.Р. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик Малина О.Г. иск признал.

Ответчики Кишка О.Г. и Кишка В.А., Малина О.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска. Ответчики

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по РТ в суд не явился. Извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.166 ГК РФ :

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку Малин П.В. с иском согласился, о чем заявил в судебном заседании.

Обстоятельства, указанные истцом, подтверждаются материалами дела, а именно свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.60-64), договором купли продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Кишкой О. Г. и Малиным П. В. спорного земельного участка и жилого дома (л.д.14), свидетельством о регистрации права собственности Малины П.В. на спорную квартиру (л.д.22-25).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка

и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Малиным П. В. и Кишкой О. Г., в отношении земельного участка c кадастровым номером № и жилого дома c кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки (реституцию), признав недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кишкой О. Г. и Малиным П. В. в отношении земельного участка c кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

Прекратить за Малиным П. В., право собственности в отношении земельного участка c кадастровым номером № и жилого дома c кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

Восстановить за Малиной А. П. право собственности в отношении земельного участка c кадастровым номером № и жилого дома c кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

Применить виндикацию, истребовав в пользу Малиной А. П. земельный участок c кадастровым номером № и жилой дом c кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Егорьевское сельское поселение, c. Егорьево, из незаконного владения и пользования Малина П. В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Т.Гараев

.