Решение по делу № 2-864/2019 от 20.12.2018

Дело № 2-864/ 19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску ООО Северянка участок № к ФИО4, ФИО7, ФИО8 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Северянка участок № с учетом уточнения обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО1 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги, пени (л.д.34-38,102). В обоснование иска указано, что в соответствии с жилищным кодексом РФ, на основании протоколов общего собрания многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО Северянка участок №. ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ответчиков ФИО7. и ФИО4, а также ФИО8 (сменила фамилию на ФИО8 согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.102) ФИО9 являются долевыми сособственниками по 1/3 доле каждый в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. собственником квартиры не является, но зарегистрирован в ней и проживает. За продолжительный период времени: с 01.01.2014г. по 01.06.2018г. ответчики без уважительных причин несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность более 3-х месяцев, что является невыполнением обязанностей, установленных жилищным законодательством. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 285679 рублей 48 копеек за период с 01.01.2014г. по 01.06.2018г., что подтверждается выпиской из лицевого счета должников. ДД.ММ.ГГГГг. в отношении должников был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности. Определением от 02.11.2018г. судебный приказ отменен. В уточненном иске истец указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2014г. составляет 325 278,90 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета должников. 31.01.2019г. между ООО Северянка участок № и ФИО7 заключено Соглашение о прядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, истец просит суд взыскать задолженность по ЖКУ за период с 01.01.2014г. по 01.07.2017г. в сумме 215 353 руб. 24 коп. в равных долях с ответчиков, а задолженность в сумме 109 925 руб. 66 коп. за период с 01.07.2017г. по 01.02.2019г. в пределах доли каждого ответчика в соответствии с решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашением о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики не оплачивала за ЖКУ, на сумму задолженности начислялись пени. Согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2017г. по лицевому счету № сумма пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ составляет 121985 руб. 97 коп.; за период с 01.07.2017г. по 01.02.2019г. - 13 384 руб. 75 коп. На основании изложенного просят суд взыскать в равных долях с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес> -ФИО7) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу ООО Северянка участок № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 215 353 руб. 24 коп. за период с 01.01.2014г. по 01.07.2017г., а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 02.04.2014г. по 01.07.2017г. в сумме 121 985 руб. 97 коп., а всего 337 339 руб. 21 коп. Взыскать в пользу ООО Северянка участок № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017г. по 01.02.2019г.: С ФИО4 в сумме 41 222 рубля 10 копеек, а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.07.2017г. по 19.02.2019г. в сумме 5019 руб. 27 коп., а всего - 46241 руб. 37 коп., что соответствует его доле по решению суда от 04.05.2017г.; с ФИО6 в сумме 41222 рубля 10 коп., а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.07.2017г. по 19.02.2019г. в сумме 5019 руб. 27 коп., а всего - 46241 руб. 37 коп., что соответствует ее доле по решению суда от 04.05.2017г.; с ФИО8 (ФИО8) ФИО9 в сумме 27481 рубль 41 коп., а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.07.2017г. по 19.02.2019г. в сумме 3 346руб. 18 коп., а всего - 30827 рублей 59 коп., что соответствует ее доле по решению суда от 04.05.2017г. Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО7, ФИО8, в пользу ООО Северянка участок № расходы по уплате государственной пошлины в размере 6056,79 руб. (л.д.5-7, 35-38).

В судебном заседании представитель истца ООО Северянка участок № по доверенности ФИО12 уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7. в судебное заседание не явилась. Представитель ФИО7 по доверенности адвокат ФИО13 в судебном заседании просила применить срок исковой давности к части исковых требований, заявленных ООО Северянка участок № к ФИО7., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку к мировому судье 234 судебного участка истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей только ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст.333 ГК РФ просит суд снизить размер неустойки (пени, начисленной истцом за просрочку платежей, учитывая, что с 2013 года ФИО7. со своим несовершеннолетним сыном ФИО3 в спорной квартире не проживает. Она неоднократно обращалась в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете платежей в связи с временным отсутствием. Перерасчет сделан не был. Также просила учесть сложное материальное положение ответчика ФИО7.в связи с полным отсутствием алиментов на содержание ребенка из-за нежелания отца ФИО4 их оплачивать и наличие решения суда по делу №, вступившего в силу 14.06.2017г., где доля ФИО7 в оплате 3/8 от общего размера платежей (л.д.84).

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Из представленных в суд ГБСУ СО МО "Орехово-Зуевский психоневрологический интернат" документов (л.д.86-110) следует, что ФИО8, 1992г.р., инвалид 2 группы на основании путевок Министерства социальной защиты Московской области с 2012 года находится в ГБСУ СО МО "Орехово-Зуевский психоневрологический интернат", где она имеет регистрацию по месту пребывания. 15.06.2018г. ФИО8 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО8. От ФИО8 в суд поступило ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за ЖКУ. Также просила освободить ее от уплаты неустойки, так как она является инвалидом 2 группы и с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ГБСУСО МО "Орехово-Зуевский психоневрологический интернат. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.88).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчик ФИО4 суду не представил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчика ФИО4 в судебное заседание не уважительными.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Протоколом общего собрания собственников помещений от 20.03.2015г. установлено, что жилой по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Северянка участок №» (л.д. 18-20).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7., несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО8 ФИО8. (л.д. 10-13).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.17).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 14.1. ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 04.05.2017г., вступившем в законную силу 14.06.2017г. определен порядок и размер участия в оплате за ЖКУ между собственниками и зарегистрированными в квартире лицами. Суд определил долю ФИО7 ФИО3 в размере 3/8, доля ФИО4 - 3/8, доля ФИО8 - 1/4. Также суд обязал ООО Северянка участок № заключить с Соколовой Е.В., ФИО3, ФИО4, ФИО8 соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ (л.д.65-66).

31.01.2019г. между ООО Северянка участок № и ФИО7 заключено Соглашение о прядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1 Соглашения стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные услуги и коммунальные ресурсы (далее ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вносится в следующих долях: 1.1 на основании Решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ размер участия Стороны 1 (ФИО7 в оплате за ЖКУ и содержание жилого помещения - 3/8 от начисленной платы за ЖКУ в жилом помещении; 3/8 доли от начисленной платы за ЖКУ подлежит внесению ФИО4; оставшаяся 1/4 доли от начисленной платы за ЖКУ подлежит внесению ФИО8. Согласно п.5 Соглашение вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 04 мая 2017 года вступило в законную силу (с 01.07.2017г.) (л.д.67-68).

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета усматривается, что у ответчиков за период с 01.01.2014г. по 01.07.2017г. образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в сумме 215 353 руб. 24 коп., а за период с 01.07.2017г. по 01.02.2019г. в сумме 109 925 руб. 66 коп. (л.д.70-73). Суд полагает произведенный расчет задолженности правильным, произведенным в соответствии с действующим законодательством, ответчики возражений по расчету задолженности по коммунальным услугам не представили.

Вместе с тем, ответчиками ФИО7., ФИО8. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).

Как следует из содержания п. 10 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги должна была исполняться ответчиком до 10 числа каждого месяца, то, начиная с 11 числа каждого месяца, в котором такая оплата не поступила, начинает течь срок исковой давности. Таким образом, с 01.01.2014г. зная, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи, истец за восстановлением нарушенного права в суд не обращался.

С требованием о взыскании задолженности ООО Северянка участок №1 обратилось к мировому судье 01.08.2018г., пропустив тем самым срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 01.08.2015г.

Учитывая, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, то требования ООО Северянка участок №1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 01.08.2015г. удовлетворению не подлежат.

Из расчета, представленного истцом, усматривается, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг с 01.08.2015г. по 01.07.2017г. составляет 131 595,34 рублей (л.д.70-71). Доказательств ее оплаты ответчиками не представлено. В связи с чем требования истца о взыскании в равных долях с ФИО4, ФИО7, ФИО8 в пользу ООО Северянка участок № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме за период с 01.08.2015г. по 01.07.2017г. в размере 131 595,34 рублей подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ за период после определения долей в оплате, а именно с 01.07.2017г. по 01.02.2019г.: С ФИО4 в сумме 41 222 рубля 10 копеек, что соответствует его доле по решению суда от 04.05.2017г.; с ФИО7 в сумме 41222 рубля 10 коп., с ФИО8 в сумме 27481 рубль 41 коп., что соответствует их долям по решению суда.

Суд считает возможным применить статью 333 ГК РФ и снизить размер пени, поскольку у ответчиков ФИО7., ФИО8 имелись уважительные причины, заслуживающие внимания, по которым они не смогли своевременно производить оплату за ЖКУ, о чем ими предоставлены соответствующие доказательства.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков пени в равных долях за период до 01.07.2017г. в размере 50000 рублей, а в последующий период с 01.07.2017г. с ФИО4 взыскать пени в размере 5019 рублей 27 коп., с ФИО7 - 3000 рублей и с ФИО8. - 2000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях госпошлина в сумме 6 056,79 руб.

Руководствуясь ст.ст.31,153-155 ЖК РФ, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Северянка участок № к ФИО4, ФИО7, ФИО8 о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу ООО Северянка участок № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 131 595 рублей 34 копейки за период с 01.08.2015г. по 01.07.2017г., а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 50000 рублей.

Взыскать в пользу ООО Северянка участок № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017г. по 01.02.2019г.:

С ФИО4 в сумме 41 222 рубля 10 копеек, а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.07.2017г. по 19.02.2019г. в сумме 5019 руб. 27 коп.,

С ФИО7 в сумме 41222 рубля 10 коп., а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.07.2017г. по 19.02.2019г. в сумме 3000 рублей,

С ФИО8 в сумме 27481 рубль 41 коп., а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.07.2017г. по 19.02.2019г. в сумме 2000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО7, ФИО8, в пользу ООО Северянка участок № расходы по уплате государственной пошлины в размере 6056,79 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н.Пчелинцева