Решение по делу № 2-2160/2024 от 16.07.2024

Дело № 2-2160/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                        Кириленко Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи                           ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ФИО5 гражданское дело по иску ФИО1 <адрес> г. ФИО5 к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

ФИО1 <адрес> г. ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. ФИО5, <адрес>, для организации осмотра жилого помещения на предмет проведенного переустройства и (или) перепланировки, составления акта осмотра.

В обоснование иска указано, что жилое помещение № <адрес> в г. ФИО5 принадлежит на праве собственности ФИО3 В адрес ФИО1 <адрес> г. ФИО5 поступило обращение от ФИО8, в котором заявитель просит проверить спорную квартиру на предмет незаконной перепланировки. Консультантами жилищно-коммунального отдела ФИО1 <адрес> г. ФИО5 неоднократно осуществлялись выезды по вышеуказанному адресу с целью составления акта осмотра жилого помещения, однако доступ в квартиру предоставлен не был. В адрес собственника жилого помещения № <адрес> в г. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время доступ для проведения осмотра в указанное жилое помещение собственником не представлен.

ФИО1 <адрес> г. ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО1.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Изучив представленные доказательства, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, на основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, а согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 7, 9 и 9.1 ч. 1 ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а, если данное помещение является квартирой, - и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. п. 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ)).

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с Постановлением ФИО2 "О предоставлении полномочий органам ФИО1 ФИО2 по осуществлению перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" от ДД.ММ.ГГГГ № на ФИО1 <адрес> г. ФИО5 возложены полномочия по принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в границах внутригородской территории ФИО4 <адрес>.

Согласно п. 3.1.3. Положения об ФИО1 <адрес> г. ФИО5, утвержденного Решением Думы ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, к функциям ФИО1 <адрес> относится согласование перепланировки и переустройства жилых помещений.

В соответствии с пп. "в" п. 2.2, п. 2.3 Порядка приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования "ФИО2", утвержденного Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае поступления обращений (заявлений, жалоб) государственных и муниципальных органов и организаций, физических и юридических лиц в объеме, недостаточном для достоверного установления факта наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства, Уполномоченный территориальный орган предпринимает меры по проверке сведений, изложенных в обращениях, и получению документов, необходимых для достоверного установления указанного факта, в том числе путем: направления запросов в жилищные организации; непосредственного осмотра специалистами Уполномоченного территориального органа жилых помещений и составления акта об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства; в случае отказа собственника (нанимателя) в допуске специалистов Уполномоченного территориального органа в занимаемое жилое помещение - путем обращения в суд с требованием об обязании предоставить жилое помещение для осмотра.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости                              № КУВИ-001/2024-92192311 от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: г. ФИО5, <адрес> является ФИО3

Жилое помещение (квартира) с условным номером у70:21:0:0:8887:132 находится по адресу: г. ФИО5, <адрес>, территориально относится к ФИО1 <адрес> г. ФИО5.

Следовательно, ФИО1 <адрес> г. ФИО5 наделена полномочиями по обращению в суд с исковым заявлением к ФИО3 о понуждении предоставить доступ для организации осмотра жилого помещения на предмет проведенной в нем переустройства и перепланировки.

В материалах дела имеется электронное обращение от ДД.ММ.ГГГГ № от ФИО8 в адрес ФИО1 <адрес> г. ФИО5 о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ФИО5, <адрес>, произведена перепланировка, а именно: кухня переделана в спальню, перенесена мокрая точка, здесь же сделан выход на балкон.

Согласно актам об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ консультантом жилищно-коммунального отдела осуществлялись выезды по адресу: г. ФИО5, <адрес> для обследования жилого помещения, однако доступ в жилое помещение собственником не предоставлен (дверь в квартиру не отрыли).

ДД.ММ.ГГГГ №-и ФИО1 <адрес> г. ФИО5 направлено обращение в адрес ответчика с просьбой до ДД.ММ.ГГГГ предоставить сотрудникам ФИО1 <адрес> г. ФИО5 доступ в жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: г. ФИО5, <адрес> для составления акта осмотра.

Указанное сообщение ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления Почты России с почтовым идентификатором 80083595615046.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

В связи с тем, что собственник квартиры по адресу: г. ФИО5, <адрес> доступ в квартиру в добровольном порядке не обеспечил, суд полагает исковые требования ФИО1 <адрес> г. ФИО5 к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых ФИО1 был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку ФИО1 освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «ФИО2».

    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <адрес> г. ФИО5 к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку                  д. Горшки, <адрес> (паспорт <данные изъяты>), предоставить ФИО1 <адрес> г. ФИО5 доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО5, <адрес>, для проведения осмотра указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. Горшки, <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в бюджет муниципального образования «ФИО2» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          (подпись)           Т.А. Кириленко

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья                Т.А. Кириленко

Помощник судьи                                         ФИО7

подлинник подшит в гражданском деле № 2-2160/2024

дело находится в Томском районном суде Томской области

УИД № 70RS0005-01-2024-002328-55