Решение по делу № 2-385/2022 от 02.02.2022

К делу № 2-385/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе                                                                                                          07 апреля 2022 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,

с участием истца Янцовой Н.Ю.,

представителя истца Янцовой Н.Ю. – Киреевой И.А., действующей на по устному ходатайству,

ответчика Карапетян А.С.,

представителя третьего лица Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства Администрации МО Туапсинский район Бурмистровой О.А., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янцовой НЮ к Соболь ЮМ, Коробейникову НВ Карапетян АС, Коробейникову АН, Карапетян ТС, Карапетян СС, Шевченко ЛВ о признании утратившими права на регистрацию в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Янцова Н.Ю. обратилась в Туапсинский городской суд с иском к Соболь ЮМ, Коробейникову НВ, Карапетян АС, Коробейникову АН, Карапетян ТС, Карапетян СС, Шевченко ЛВ о признании утратившими права на регистрацию в жилом помещении, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что ею был приобретен жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.06.2021 года у ДЮЮ право собственности было получено 09.07.2021 года. При переоформлении лицевого счета в ЕИРЦ выяснилось, что по адресу: <адрес> прописаны неизвестные лица: Соболь ЮМ, Коробейников НВ, Карапетян АС, Коробейников АН, Карапетян ТС, Карапетян СС, Шевченко ЛВ. Данных людей она не знает, где они находятся ей не известно, в ее доме они не проживают, коммунальные платежи они не оплачивают. Данные лица препятствуют ей в распоряжении и пользовании ее имуществом.

В связи с чем просила признать ответчиков Соболь ЮМ, Коробейникова НВ, Карапетян АС, Коробейникова АН Карапетян ТС, Карапетян СС, Шевченко ЛВ утратившими право на регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять ответчиков с регистрационного учета.

До рассмотрения дела по существу истец уточнила исковые требования и просила признать ответчиков Соболь ЮМ, Коробейникова НВ, Карапетян АС, Коробейникова АН, Карапетян ТС, Карапетян СС, Шевченко ЛВ утратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия Соболь ЮМ, Коробейникова НВ, Карапетян АС, Коробейникова АН, Карапетян ТС, Карапетян СС, Шевченко ЛВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Янцова Н.Ю. требования уточненного искового заявления поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Янцовой Н.Ю. – Киреева И.А., действующая по устному ходатайству уточненные требования поддержала просила их удовлетворить.

Ответчик Карапетян А.С. в судебном заседании пояснила, что дом принадлежал ее бабушке и дедушке они подарили домовладение ее маме, однако банк «забрал» домовладение. Коробейников Н.В. являлся ее отчимом, Коробейников А.Н. является ее братом, в настоящее время в домовладении по адресу: <адрес> они не проживают, она выехала в мае 2021 года, в настоящее время она проживает отдельно со своим мужем. Кто такие Соболь Ю.М. и Шевченко Л.В. ей не известно, в домовладении они никогда не проживали.

Ответчики Соболь Ю.М., Коробейников Н.В., Коробейников А.Н., Карапетян Т.С., Карапетян С.С., Шевченко Л.В. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо представитель Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства Администрации МО Туапсинский район Бурмистрова О.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, суду направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Янцова Н.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29 июня 2021 года.

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29 июля 2021 года ДЮЮ продал Янцовой Н.Ю. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован 09.07.2021 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из домовой книги на домовладение следует, что ответчики Соболь Ю.М., Коробейников Н.В., Коробейников А.Н., Карапетян Т.С., Карапетян С.С., Карапетян А.С., Шевченко Л.В. числятся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Из справки выданной УУП ОУУП и ПНД Отдела МВД России по Туапсинскому району ГЯА следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, Соболь Ю.М., Коробейников Н.В., Коробейников А.Н., Карапетян Т.С., Карапетян С.С., Карапетян А.С., Шевченко Л.В. не проживают с марта 2021 года.

Из вышеизложенного следует, что ответчики Соболь Ю.М., Коробейников Н.В., Коробейников А.Н., Карапетян Т.С., Карапетян С.С., Карапетян А.С., Шевченко Л.В. будучи зарегистрированными по вышеуказанному адресу, фактически там не проживают с марта 2021 года, что также подтверждается показаниями ответчика Карапетян А.С., данными в судебном заседании.

Регистрация Ответчиков влечет для истца неблагоприятные последствия, которые выражаются, в том числе и в дополнительных расходах, связанных с необходимостью оплачивать коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных лиц в домовладении, вносить плату за жилое помещение.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, регистрация ответчиков ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ, и за членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи..

Однако ответчики не являются членами семьи истца, договор найма либо иной договор, позволяющий проживать в домовладении после его продажи, между истцом и ответчиками не заключался.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии в настоящее время у ответчиков права проживания и пользования принадлежащим истцу домовладением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчиков не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ответчиков Соболь Ю.М., Коробейников Н.В., Коробейников А.Н., Карапетян Т.С., Карапетян С.С., Карапетян А.С., Шевченко Л.В. утратившим право на проживание в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчикам гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным домовладением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Янцовой НЮ к Соболь ЮМ, Коробейникову НВ, Карапетян АС, Коробейникову АН, Карапетян ТС, Карапетян СС, Шевченко ЛВ о признании утратившими права на регистрацию в жилом помещении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Соболь ЮМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробейникова НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробейникова АН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян ТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян СС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право на проживание в домовладении по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Соболь ЮМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробейникова ФИО70НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробейникова АН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян ТС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карапетян СС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена – 07 апреля 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено – 11 апреля 2022 года.

Председательствующий:    _____ подпись___

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда                                                                                             В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах г/д №2-385/2022

УИД 23RS0054-01-2022-000294-47