Решение по делу № 2-148/2024 (2-2010/2023;) от 01.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года                                                                                  г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца Безруких Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2024 по исковому заявлению Безруких Н.В. к администрации Николаевского муниципального образования, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Безруких Н.В. обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был заключен в Тайшете ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен нотариусом Тайшетского нотариального округа Иркутской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за №.

На основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ она прописалась в указанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ поставила квартиру на кадастровый учет, однако не зарегистрировала договор в установленном законом порядке в Росреестре, в связи с чем, не может надлежащим образом оформить свое право собственности на нее.

Как указывает истец, в данной квартире она проживает более 20 лет, производит ремонт квартиры, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию, на протяжении всего времени никто ни каких прав на данную квартиру не заявлял.

Истец Безруких Н.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 40,7 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Безруких Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика– глава администрации Николаевского муниципального образования Вотенцев А.В., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился,согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав доводыистца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как следует из представленного в суд договора от ДД.ММ.ГГГГ. Безруких Н.В. приобрела у ФИО4 квартиру, находящуюся в <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Тайшетского нотариального округа <адрес> ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 40,7 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Как следует из технического и кадастрового паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 40,7 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что истец проживает по адресу: <адрес> около 20 лет, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, за все время проживания претензий к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что Безруких Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Безруких Н.В. удовлетворить.

Признать за Безруких Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 40,7 кв.м. в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                  Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.