Решение по делу № 2-2050/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-2050/18                     17 декабря 2018 года

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре              Евстафьеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 2 Кировского района Санкт-Петербурга» к Тишину Игорю Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по жилищным и коммунальным платежам по договору № 34/2к в сумме 82910 рублей 53 копейки, по договору № 38/2 в сумме 57272 рубля 88 копеек, пени в сумме 10008 рублей 86 копеек, расходы по госпошлине ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчик занимает нежилое помещение 5-Н, расположенное по данному адресу на праве собственности, пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем его задолженность перед истцом на период на период с 01.07.2014 по 01.03.2017 года составила заявленную сумму.

Ответчиком представлено заявление о применении последствий пропуска сроков исковой давности, просил взыскать расходы на проведение экспертизы.

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает, пояснил что с учетом исковой давности сумма задолженности составляет 101064 рубля 35 копеек, пени 1293 рубля 01 копейку.

Ответчик, в суд не явился, его представитель участвующая в порядке ст. 53 ГПК РФ в суд явилась, иск не признает ссылаясь на пропуск сроков исковой давности.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела:

Ответчик является собственником нежилого помещения 5Н по адресу: <адрес>л.д. 40).

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире, его задолженность на период на период с 01.07.2014 по 01.03.2017 года составила заявленную сумму (л.д. 19-25, 29-33).

Истец ссылается на то, что на основании договоров от 01.04.2011, определен порядок оплаты жилищных и коммунальных платежей в то же время из заключения проведенной судебной почерковедческой экспертизы подпись от имени Тишина И.В. в договорах выполнена иным лицом с подражанием его подписи (л.д. 15-18,26-28, 100-117).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

    Указанное помещение было приобретено ответчиком на основании договора купли-продажи от 21.12.2007 года, в связи с чем ответчик обязан оплачивать жилищные и коммунальные платежи за заявленный период.

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчик являясь собственником указанного помещения, не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, в то же время между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, в связи с чем истец несет убытки, связанные с оплатой по соответствующим договорам.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также документов, подтверждающих отчуждение указанного помещения.

Факт не подписания договоров на оплату коммунальных платежей не освобождает ответчика от необходимости оплаты соответствующих платежей на основании лицевого счета, с учетом заключенных договоров истцом с ресурсоснабжающими организациями, а потому иск подлежит удовлетворению по праву.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно или не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать пени.

Сумма пени заявлена с нарушением сроков исковой давности за период с 01.07.2014 года.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из периода исковой давности подлежит исключению период с 01.07.2014 по 01.01.2015 года, с учетом того, что иск был заявлен в суд 12.01.2018 года что подтверждается почтовым штемпелем (л.д. 75).

Истцом в ходе судебного заседания было указано, что с учетом исковой давности сумма задолженности составляет 101064 рубля 35 копеек, пени 1293 рубля 01 копейку, расчет судом проверен, а потому суммы подлежат взысканию в указанном размере.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела в суде.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела стоимость экспертизы составила 28000 рублей (л.д. 121).

В ходе рассмотрения дела доводы стороны ответчика относительно не подписания договоров подтвердились, кроме того сумма была значительно уменьшена, а потому расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию с истца из принципа пропорциональности распределения судебных расходов в сумме 5000 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход истца в размере 3247 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 101064 ░░░░░ 35 ░░░░░░, ░░░░ 1293 ░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3247 ░░░░░░ 14 ░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░