Решение от 04.03.2014 по делу № 2-713/2014 (2-7072/2013;) от 24.12.2013

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.03.2014 г.                        г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И.,

при секретаре Хажиевой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Г.В. к Алексеев М.В о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, третьи лица- Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан», Администрация Городского округа г. Уфа, Управление по земельным ресурсам Администрации Городского округа г. Уфа, Главное Управление Архитектуры и градостроительства ресурсам Администрации Городского округа г. Уфа, МУП «Уфаводоканал»,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею у ответчика был куплен жилой дом площадью <данные изъяты>. кв. с надворными постройками по <адрес> в <адрес> по договору купли-продажи б/ н от ДД.ММ.ГГГГ года. Настоящий договор зарегистрирован в реестре за № государственным нотариусом. В год покупки данного жилого дома с надворными постройками истец находилась в законном браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками. Договор о передаче земельного участка в бессрочное пользование находится у нотариуса и выдается лишь по запросу суда.     

Алексеева Г.В. в суде иск поддержала, привела те же доводы.

Представитель ответчика Шиляева М.М. не возражала против искового заявления.

Представитель МУП «Уфаводоканал» не возражала против признания права собственности на домовладение.

Ответчик Алексеев М.В, третьи лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан», Администрация Городского округа г. Уфа, Управление по земельным ресурсам Администрации Городского округа г. Уфа, Главное Управление Архитектуры и градостроительства ресурсам Администрации Городского округа г. Уфа в суд не явились, извещены надлежаще, суд с учетом мнения сторон и представителя ответчика считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, представителя ответчика, обсудив их доводы и возражения, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Алексеев М.В. приобрел домовладение на основании договора купли-продажи, затем Алексеева Г.В. приобрела у Алексеев М.В домовладение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Из Копии домовой книги следует, что с указанного времени истица в доме проживает и зарегистрирована (л.д. 14-16).

В дело представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 18-25), копия градостроительного заключения ГЗ-764 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-36).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договор купли-продажи, заключенный между сторонами, его законность, право проживания истицы в доме, право пользования постройками кем-либо не оспаривались.

Таким образом у истицы возникло право собственности на домовладение на основании сделки - договора от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем суд признает право собственности Алексеева Г.В. на жилой дом литер <данные изъяты> расположенные в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░ ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░ 2014 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░░