Решение по делу № 2-1185/2014 от 29.05.2014

Дело № 2–1185/2014

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

16 июня 2014 года                      г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боринос А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Н. П., Рябова В. С., Рябова П. С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что они являются сособственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Рябовой Н.П. принадлежит <данные изъяты>, Рябову В.С. – <данные изъяты> долей, Рябову П.С. – <данные изъяты>. Вышеуказанная часть дома расположена на земельном участке, которым они пользуются более <данные изъяты> лет, что подтверждается экспликацией земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ими были проведены геодезические работы с участием ООО «Меркурий», по результата которых площадь их земельного участка составляет <данные изъяты>. Между совладельцами жилого сложился порядок пользования домовладением. Решением Железнодорожного городского суда за собственником второй части домовладения Степановой А.Л. признано право собственности на земельный участок под ее частью домовладения. Они обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о получении земельного участка в собственность, однако получили отказ, поскольку отсутствую первичные документы о выделении им земельного участка.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, то есть за Рябовой Н.П. – на <данные изъяты> долю в праве собственности, за Рябовым В.С. – на <данные изъяты> долей в праве собственности, за Рябовым П.С. – на <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов натаивал на удовлетворении иска.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо – Степанова А.Л. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно абз. 3 п. 9.1 ч. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Рябова Н.П., Рябов В.С., Рябов В.С. являются сособственниками – <данные изъяты> соответственно - четырехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу квартир (комнат) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ г., Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельств л праве на наследство по закону № <данные изъяты>

Согласно данным технического паспорта, принадлежащее истцам жилое помещение, является частью индивидуально-определенного здания - <адрес> в <адрес>, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, то есть частью жилого дома.

Указанная часть домовладения находится на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто и подтверждается материалами дела, в частности планом земельного участка (л.д. № выполненным ООО «Меркурий».

Материалами дела подтверждено, что при предоставлении земельный участок имел площадь <данные изъяты>., в настоящее время после проведения геодезических работ площадь всего земельного участка составляет <данные изъяты>

Собственником <адрес> является Степанова А.Л., за которой решением Железнодорожного городского суда признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м.

С учетом изложенного, истцы, как собственники принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, вправе требовать бесплатной передачи им в собственность земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Рябовой Н. П., Рябова В. С., Рябова П. С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Рябовой Н. П., Рябовым В. С., Рябовым П. С. право общей долевой собственности, то есть за Рябовой Н. П. – <данные изъяты> в праве собственности, за Рябовым В. С. – <данные изъяты> долю в праве собственности, за Рябовым П. С. – на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

        Федеральный судья             Васильева Е.В.

Решение принято в окончательной

форме 21 июня 2014 г.