Решение по делу № 2-2105/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-2105/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года                                                                             г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.

при секретаре                     Юраковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терещенкова ФИО8 к Терещенковой ФИО9 об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования и вселении в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, вселении и определении порядка пользования

В обоснование иска указал, что в собственности истца находится 3/4 доли <адрес>, расположенной в <адрес>, 1/4 доли в квартире принадлежит на праве собственности ответчице.

Ответчица является дочерью истца, в настоящее время она проживает вместе с матерью, ФИО6, бывшей женой истца в вышеуказанной квартире. Брак с ФИО6 истец расторг ДД.ММ.ГГГГ. Истец квартирой пользоваться не имеет возможности, поскольку бывшая жена поменяла в квартире замки и лишила в неё доступ истца.

В судебном заседании Истец и его представитель по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснила, что в <адрес> в <адрес> ответчику принадлежит 1/4 доля. В данной квартире они проживали вчетвером: ее отец - ФИО3, ее мать ФИО6, ответчик и ее несовершеннолетний брат ФИО2. После того как отец ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ ушел из дома для создания новой семьи, развелся с матерью ФИО6 он не проявлял желания жить с ними этой квартире. До настоящего времени никто не препятствовал ему в проживании в квартире. Боле того у него есть ключи от квартиры и до настоящего времени в квартире есть его вещи. В квартиру истец не приходит из-за отношений с ними, своей бывшей семьей. Таким образом, из квартиры его никто не выселял, пользоваться ей не препятствовал. В своем иске истец забыл упомянуть о том, что в квартире зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний сын и ее брат. В настоящее время в квартире проживает ответчик, ее несовершеннолетний брат и их мать. Считает, что порядок пользования не должен нарушать права ее несовершеннолетнего брата. В исковом заявлении истец требует определить порядок пользования квартирой между ответчиком и истцом. Истец по данному вопросу с ответчиком не встречался и не предлагал решить этот вопрос в досудебном порядке. В двухкомнатной квартире ответчик пользуется маленькой комнатой площадью 12 кв.м. Таким образом, порядок пользования между ними сложился.

В качестве третьего лица по делу привлечено Управление по вопросам семьи и детства <адрес>.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Так судом установлено, что ФИО3 является собственником 3/4 доли <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли в указанной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В данном случае ФИО3 лишен этого права, т.к. ответчик препятствует его вселению, не принимает мер к разрешению жилищного спора.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

В соответствие с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно абз.1,2 ч.2 ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик препятствует вселению истца в указанную квартиру, в связи с чем, создаёт ему препятствия в пользовании его собственностью. Тем самым, нарушая его права, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством РФ.

Из представленной копии технического паспорта жилого помещения - спорной квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., спорная квартира является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из 2 изолированных жилых комнат, кухни, туалета, ванной, 2 коридоров, балкона, лоджией, кладовой, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО3 является собственником 3/4 доли спорной квартиры, то, при таких обстоятельствах исковые требования о вселении подлежат удовлетворению.

Что же касается определения порядка пользования спорной квартиры, то согласно техническому паспорту такой порядок определить возможно без ущемления прав сторон, так как в квартире две изолированные комнаты, которые могут быть предметом для проживания собственников. С учетом доли истца ему целесообразно выделить в пользование комнату площадью 16,8 кв.м., а ответчице комнату площадью 11,5 кв.м. Места общего пользования - кухни, туалет, ванна, коридор, балкон, лоджия, кладовая будут находится в совместном пользовании собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования и вселении в квартиру,- удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий во вселении и проживании ФИО3 в <адрес> в <адрес>.

Вселить ФИО3 в <адрес> в <адрес>.

Установить порядок пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, выделив ФИО3 и несовершеннолетнему ребенку ФИО2 жилую комнату площадью 16,8 кв.м., а ФИО1 жилую комнату площадью 11.,5 кв.м. Кухню, туалет, ванную, коридор, балкон, лоджию, кладовую оставить в совместном пользовании.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в срок 1 месяц со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы.

Полный текст мотивированного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий