Решение по делу № 2-960/2022 от 25.01.2022

Дело №

УИД 62RS0001-01-2022-000308-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., с участием представителя истцов Бондаренко З.В., представителя третьего лица Гусевой К.В., при секретаре Мартыновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Григорьевой ФИО12 и Соловьевой ФИО13 к Потапову ФИО14 о выделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева С.В. и Соловьева Н.Ф. обратились в суд с иском к Потапову С.А. о выделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилой дом по адресу: <адрес>, назначение жилое, общей площадью 144,9 кв.м, площадь <адрес> кв.м, в том числе жилая 82,7 кв.м., 1951 года постройки, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Григорьевой С.В. (до брака Соловьевой) в размере 32\118 доли и за Соловьевой Н.Ф. в размере 32\118 доли, а всего 64\118 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом 4 Рязанской государственной нотариальной конторы Ивановой Н.И. 17 мая 1995 года, с надворными строениями и сооружениями: гараж, сараи, уборная, ворота, заборы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08 ноября 2021 года и свидетельством от 09 января 2002 года.

Право собственности истцов на указанные доли жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Рязанской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

До оформления наследственных прав доля жилого дома в размере 64\118 доли принадлежала наследодателю - Соловьеву В.М, умершему 15 ноября 1994 года - отцу Григорьевой С.В. (до брака Соловьевой) и мужу Соловьевой Н.Ф.

Другая доля жилого дома согласно выписке из ЕГРН от 08 ноября 2021 года зарегистрирована за ответчиком Потаповым С.А. в размере 49\118 доли, регистрация права собственности произведена 31 января 2019 года, основания регистрации истцам неизвестны.

Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070033:170 по адресу: <адрес> площадью 541 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание жилого дома состоит на государственном кадастровом учете с установленными границами, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за истцом Григорьевой С.В. в размере 147\541 доли, за истцом Соловьевой Н.Ф. в размере 147\541 доли, а всего в размере 294\541 доли, за ответчиком Потаповым С.А. в размере 224\541 доли.

Доля в праве на участок в размере 23\541 доли ни за кем не зарегистрирована.

Ранее на основании договора от 05 августа 1950 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома участок был предоставлен под строительство жилого дома.

Принадлежащие истцам на праве собственности доли жилого дома в размере 64\118 доли в установленном законом порядке в натуре не выделены, выделены фактически, порядок пользования жилым домом с сособственником доли жилого дома - Потаповым С.А. определен, сложился в течении длительного периода, что подтверждается сведениями технического паспорта БТИ по состоянию 05 октября 2001 года.

Согласно поэтажному плану и экспликации в сведениях технического паспорта БТИ по состоянию 05 октября 2001 года общая площадь дома составляет 144,9 кв.м, площадь дома 118 кв.м. Ранее до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01 марта 2005 года в площадь дома не включались холодные коридоры.

Согласно сведениям технического паспорта БТИ по состоянию 05 октября 2001 года общая площадь дома составляла 144,9 кв.м, полезная (отапливаемая) 118 кв.м., доли рассчитаны от полезной площади.

Согласно сведениям технического паспорта БТИ от 17 ноября 2008 года общая площадь <адрес>,1 кв.м, площадь <адрес>1 кв.м, в том числе жилая 103,2 кв.м.

Семья истцов согласно сведениям технического паспорта БТИ по состоянию на 05 октября 2001 года занимала следующие помещения: № 1 прихожая 7,4 кв.м, кухня 9,6 кв.м, №3 ванная 4,3 кв.м, №4 жилая 9,9 кв.м, №5 жилая 20,4 кв.м, №6 жилая 12,3 кв.м, площадью 63,9 кв.м, а также – а - коридор площадью 12.7 кв.м, всего площадью 76.6 кв.м.

Ранее в площадь жилого дома холодные коридоры не включались, доли дома рассчитывались от отапливаемой площади (считалось полезной) холодные коридоры органы государственного кадастрового учета и Управление Росреестра в площадь дома стали включать с 01 марта 2005 года, то есть после введения в действие ЖК РФ.

Семья ответчика согласно сведениям технического паспорта БТИ по состоянию на 05 октября 2001 года (экспликации) занимала следующие помещения: №1 кухня 11,0 кв.м, №2 жилая 9,6 кв.м, №3 жилая 25,2 кв.м, №4 жилая 5,3 кв.м, №5 ванная- 3,0 кв.м, площадью 54,1 кв.м, а также al- коридор 21,1 кв.м, всего площадью 75,2 кв.м, а также- а2 крыльцо, аЗ крыльцо.

Без учета холодных коридоров на период 05 октября 2001 года общая площадь дома составляла 144,9 кв.м., что соответствует площади дома, указанной в свидетельствах истцов о государственной регистрации права от 09 января 2001 года, 11 декабря 2008 года.

Согласно сведениям технического паспорта БТИ по состоянию 17 ноября 2008 года общая площадь дома составляет 166,1 кв.м., площадь дома 166,1 кв.м.

Площадь дома увеличилась за счет самовольных пристроек к своим помещениям, возведенных ответчиком.

Истцами никакие самовольные пристройки к дому №14 не возводились, в площадь дома подлежит включению помещение №1 коридор площадью 9,9 кв.м, размеры которого неизменны, указаны в техническом паспорте БТИ от 05 октября 2001 года. Ранее на месте холодного коридора площадью 9,9 кв.м находился также холодный коридор.

Согласно сведениям технического паспорта БТИ по состоянию на 05 октября 2001 года, 17 ноября 2008 года, 15 ноября 2021 года в доме всегда имелось два самостоятельных входа с отдельными коммуникациями.

Спора по пользованию помещениями в жилом доме никогда не имелось и не имеется.

Помещения истцов согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на 15 ноября 2021 года фактически выделены в натуре, от помещений ответчиков отделены капитальной стеной, имеется отдельный вход, отдельные автономное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

Согласно примечанию в техническом паспорте БТИ на жилой дом по состоянию на 15 ноября 2021 года, площадь дома изменилась на 48,1 кв.м, в том числе в результате возведения Лит.АЗ, год постройки 2008, на 42,1 кв.м и утепления холодного коридора Лит. А6 (утеплена в 2007 году) на 9,9 кв.м, и на 3,9 кв.м в результате уточненного обмера. Жилая площадь изменилась на 20,5 кв.м, в том числе в результате возведения Лит. АЗ на 30,1 кв.м и на 9,6 кв.м в результате изменения назначения помещений.

Утепление Лит. А6 (утеплен в 2007 году) на 9,9 кв.м.произведено истцами.

В жилом доме согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на 15 ноября 2021 года истцы занимают следующие помещения: №1 коридор 9,9 кв.м, №2 жилая 12,3 кв.м, №3 жилая 20,4 кв.м, №4 коридор 7,4 кв.м, №5 жилая 9,9 кв.м, №6 кухня 9,6 кв.м, №7 санузел 4,3 кв.м, всего площадью 73,8 кв.м., а также а- крыльцо 0,6 кв.м.

Площадь увеличилась за счет утепления истцами ранее холодного коридора Лит. А6 на 9,9 кв.м. Площадь истцов по документам 63,9 кв.м, а также у истцов находился «а- коридор» площадью 12,7 кв.м, который ранее не был включен в площадь.

Никакие пристройки и переоборудования истцами производились.

Ответчик Потапов С.А. является собственником доли жилого дома размере 49\118 доли и занимал в жилом доме следующие помещения согласно сведениям технического паспорта БТИ от 15 ноября 2021 года: № 8 жилая 13,1 кв.м, №9 жилая 17,0 кв.м, №10 коридор 9,8 кв.м, №11 кухня 16 кв.м, №12 туалет 1,0 кв.м, №13 ванная 2,4 кв.м, №14 жилая 5,3 кв.м,№15 жилая 25,2 кв.м, №16 коридор 2,2 кв.м, а всего 92,3 кв.м, что не соответствует правоустанавливающим документам на жилой дом, а также al- крыльцо 3,3 кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта БТИ по состоянию на 17 ноября 2008 года, 15 ноября 2021 года пристройка Лит. АЗ, площадью 42,1 кв.м. возведена ответчиком самовольно и не принята в установленном законом порядке, доли жилого дома ответчиком не изменены.

Следовательно, истцы в силу закона не вправе обращаться в интересах ответчика с какими-либо требованиями и не вправе выделять в натуре ответчику в собственность помещения, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Истцы вправе в силу закона выделить в натуре в собственность только свои помещения в жилом доме. В данном случае раздел жилого дома в натуре не производится. Истцы намерены выделить свою долю жилого дома- помещения в здании.

Ввиду того, что ответчик без согласия истцов самовольно застраивает хозяйственными постройками земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070033:170 по адресу: <адрес> площадью 541 кв.м., истцы намерены определить порядок пользования земельным участком площадью 541 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Константинова Д.В., в соответствии с Правилами землепользования и застройки в г.Рязани, утвержденных Решением Рязанской городской Думы от 11 ноября 2008 года № 897-1, земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070033:170 по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Ж1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами 5-12 этажей и выше. Предельные параметры участков для зоны Ж1 составляют мин. 2000 кв.м., макс. не подлежит установлению.

Таким образом, участок с кадастровым номером 62:29:0070033:170 площадью 541 кв.м. не может быть разделен в натуре и возможно определить порядок пользования земельным участком, что законом не запрещено.

Ответчику подлежит выделению в пользование земельный участок в размере 224\ 541 доли, то есть в размере доли в праве собственности на земельный участок, а всего с учетом того, что на 23\541 кв.м. право не оформлено, истцы полагают возможным выделить в пользование участок площадью 247/541 доли.

В своем исковом заявлении истцы просят суд в жилом доме по адресу: г.ФИО16 выделить Григорьевой С.В. собственнику 32\118 и Соловьевой Н.Ф. собственнику 32\118 доли указанного жилого дома, а всего 64\118 доли, передав в собственность самостоятельное жилое помещение в долевую собственность Григорьевой С.В. в размере 1\2 доли, Соловьевой Н.Ф. в размере 1\2 доли согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на 15 ноября 2021 года состоящее из следующих помещений: №1 коридор 9,9 кв.м., №2 жилая 12,3 кв.м., №3 жилая 20,4 кв.м., №4 коридор 7,4 кв.м., №5 жилая 9,9 кв.м., №6кухня 9,6 кв.м., №7 санузел 4,3 кв.м., всего площадью 73, 8 кв.м., а также а-крыльцо 0,6 кв.м., также просят выделить в долевую собственность по 1\2 доли каждому истцу хозяйственные постройки №2 - сарай тесовый площадью 6,0 кв.м.

Прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома по адресу: <адрес>

Выделить Григорьевой С.В. собственнику 147/541 доли и Соловьевой Н.Ф. собственнику 147/541 доли, а всего 294/541 доли на земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070033:170 по адресу: <адрес>, площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание жилого дома, в пользование земельный участок, площадью 294 кв.м. в следующих границах: граница части земельного участка (:170/чзу1 площадью 294 кв.м.), проходит начиная от точки 1 (Х=442111.02, У=1329236.58) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 4.24 м., до точки 2, далее от точки 2 (Х=442108.09, У=1329239.65) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 0.97 м., до точки 3, далее от точки 3 (Х=442107.98, У=1329240.61) в юго-восточном направлении по забору, на расстоянии 4,22 м., до точки 4, далее от точки 4 (Х=442104.8, У=1329243.38) в юго-западном направлении на расстоянии 7,70 м., до точки н12 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания стены части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н12 (Х=442099.53, У= 1329237.76) в северо-западном направлении на расстоянии 1,39 м., до точки н13 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н13 (Х=442100.53, У=1329236.8) в юго-западном направлении на расстоянии 2,63 м., до точки н14 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0033:388); далее от точки н14 (Х=442098.71, У=1329234.91) в юго-восточном направлении на расстоянии 4,91 м., до точки н15 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н15 (Х=442094.99, У=1329238.11) в юго-западном направлении на расстоянии 10, 14 м., до точки н16 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре частей жилого дома с кадастровом номером 62:29:0070033:388); далее от точки н16 (Х=442087.97, У=1329230.79) в юго- восточном направлении на расстоянии 0, 84 м. до точки н17, далее от точки н17 (Х=442087.24, У=1329230.37) в юго-восточном направлении на расстоянии 9,67 м., до точки н18 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н17 (Х=442087.24, У=1329230.37) в юго- восточном направлении на расстоянии 9, 67 м. до точки н18 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388), далее от точки н18 (Х=442080.25, У= 1329237.05) в юго-западном направлении по забору на расстоянии 2,97 м., до точки 7; далее от точки7 (Х=442078.15, Y =1329234.95) в северо-западном направлении по забору на расстоянии 21,85 м., до точки 8; далее от точки 8 (Х=442093.84, У=139219.75) в северо-восточном направлении по забору на расстоянии 2,48 м., до точки 9; далее от точки 9 (Х=442095.8, У= 1329221.27) в северно-западном направлении по стене нежилого строения на расстоянии 6,85 м., до точки 10; далее от точки 10 (Х=442100.61, У= 1329226.15) в северо-западном направлении по забору на расстоянии 6,85 м., до точки 11; далее от точки 11 (Х=442107.67, У=1329233.07) в северо-западном направлении по забору на расстоянии 4,85 м., до точки 1.

Ответчику Потапову С.А., собственнику 224\541 доли на земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070033:170 по адресу: <адрес> площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание жилого дома, выделить в пользование земельный участок, площадью 247 кв.м. в следующих границах: граница части земельного участка (:170/чзу2 площадью 247 кв.м.), проходит начиная от точки 4 (Х=442104.8, У=1329243.38) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 6,49 м.. до точки 5; далее от точки 5 (Х=442100, У=1329247.75) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 6,40 м., до точки 6; далее от точки 6 (Х=442095.34, У=1329252.14) в юго-западном направлении по забору на расстоянии 21,34 кв.м., до точки н18; далее от точки н18 (Х=442080.25, У=1329237.05) в северно-западном направлении на расстоянии 9,67 м. до точки н17 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н17 (Х=442027.24, У=139230.37) в северно-восточном направлении на расстоянии 0,84 м., до точки н16; далее от точки н16 (Х=442087.97, У=132930.79) в северо-восточном направлении на расстоянии 10,14 м. от точки н15 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре частей жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н15 (Х=442094.99, У=1329238.11) в северо-западном направлении на расстоянии 4,91 м., до точки 14 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре частей жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н14 (Х=442098.71, У=1329234.91) в северо-восточном направлении на расстоянии 2,63 м., от точки н13 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н13 (Х=442100.53, У=1329236.8) в юго-восточном направлении на расстоянии 1,39, до точки н12 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н12 (Х=442099.53, У=1329237.76) в северо-восточном направлении на расстоянии 7,70, до точки н4 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания стены части жилого дом с кадастровым номером 62:29:0070033:388).

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, была привлечена администрация города Рязани.

В судебное заседание истец Григорьева С.В., истец Соловьева Н.Ф., ответчик Потапов С.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Ответчик Потапов С.А., представил заявление, в котором указал, что заявленные требования он признает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.

Представитель истцов Бондаренко З.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Гусева К.В. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы Григорьева С.В. и Соловьева Н.Ф. являются собственниками по 32/118 доли жилого дома, площадью 166&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????K??????J?J????????????J?J????????????J?J??&#0;?????????J?J??&#0;??????J?

Право собственности на 5/118 доли дома не зарегистрировано.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 ноября 2021 года.

Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0070033:170, площадью 541 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание жилого дома.

Истцы Григорьева С.В. и Соловьева Н.Ф. являются собственниками по 147\541 долей данного земельного участка, ответчик Потапов С.А. является собственником 224\541 доли земельного участка.

Право собственности на 23\541 доли участка ни за кем не зарегистрировано.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 ноября 2021 года.

Право собственности каждого из истцов на 32/118 доли дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 мая 1995 года после смерти Соловьева В.М., которому ранее принадлежали 64/118 доли дома.

Из содержания данного свидетельства следует, что Соловьева Н.Ф. является супругой, а Соловьева (в настоящее время после заключения брака 28 апреля 2010 года Григорьева) С.В. является дочерью Соловьева В.М.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию 05 октября 2001 года общая площадь дома составляла 144,9 кв.м, площадь дома 118 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 17 ноября 2008 года общая площадь дома составила 166,1 кв.м, площадь дома 166.1 кв.м, в том числе жилая 103,2 кв.м.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (пп. а п. 6 постановления).

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании следует, что фактически дом по адресу: <адрес>, разделен на две части капитальной стеной, в каждую часть дома имеется отдельный вход, также каждая часть дома оборудована самостоятельными коммуникациями.

В пользовании истцов находится изолированная часть дома, состоящая из следующих помещений: № коридор 9,9 кв.м, № жилая 12,3 кв.м, №3 жилая 20,4 кв.м, №4 коридор 7,4 кв.м, №5 жилая 9,9 кв.м, №6 кухня 9,6 кв.м, №7 санузел 4,3 кв.м, всего площадью 73,8 кв.м., а также а- крыльцо 0,6 кв.м.

Ответчик Потапов С.А. в судебном заседании данные обстоятельства подтвердил, пояснил, что против выдела истцами принадлежащих им долей он не возражает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить истцам по 32/118 доли жилого дома, передав им в собственность в размере по ? доли часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: №1 коридор 9,9 кв.м, №2 жилая 12,3 кв.м, №3 жилая 20,4 кв.м, №4 коридор 7,4 кв.м, №5 жилая 9,9 кв.м, №6 кухня 9,6 кв.м, №7 санузел 4,3 кв.м, всего площадью 73,8 кв.м., а также а- крыльцо 0,6 кв.м., а также выделить в общую долевую собственность по ? доли каждому хозяйственную постройку – сарай тесовый площадью 6, 0 кв.м.

Разрешая требования истцов об определении порядка пользования земельным участком, суд учитывает следующее.

П. 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участников общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившейся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно заключению кадастрового инженера Константинова Д.В., земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070033:170 по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Ж1 «зона застройки многоэтажными жилыми домами 5-12 этажей и выше». В данной зоне установлен минимальный размер земельного участка 2 000 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070033:170 составляет 541 кв.м., разделить земельный участок не представляется возможным.

Кадастровым инженером было подготовлено описание части земельного участка площадью 294 кв.м. (:170/чзу1) в соответствии с размером долей земельного участка, принадлежащих Григорьевой С.В. (147/541) и Соловьевой Н.Ф. (147/541) и оставшейся части площадью 247 кв.м. (:170/чзу2), которая включает в себя долю Потапова С.А. (224/547) и долю (23/541), права на которую не оформлены:

Граница части земельного участка (:170/чзу1 площадью 294 кв.м.), проходит начиная от точки 1 (Х=442111.02, У=1329236.58) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 4.24 м., до точки 2, далее от точки 2 (Х=442108.09, У=1329239.65) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 0.97 м., до точки 3, далее от точки 3 (Х=442107.98, У=1329240.61) в юго-восточном направлении по забору, на расстоянии 4,22 м., до точки 4, далее от точки 4 (Х=442104.8, У=1329243.38) в юго-западном направлении на расстоянии 7,70 м., до точки н12 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания стены части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н12 (Х=442099.53, У= 1329237.76) в северо-западном направлении на расстоянии 1,39 м., до точки н13 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н13 (Х=442100.53, У=1329236.8) в юго-западном направлении на расстоянии 2,63 м., до точки н14 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0033:388); далее от точки н14 (Х=442098.71, У=1329234.91) в юго-восточном направлении на расстоянии 4,91 м., до точки н15 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н15 (Х=442094.99, У=1329238.11) в юго-западном направлении на расстоянии 10, 14 м., до точки н16 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре частей жилого дома с кадастровом номером 62:29:0070033:388); далее от точки н16 (Х=442087.97, У=1329230.79) в юго- восточном направлении на расстоянии 0, 84 м. до точки н17, далее от точки н17 (Х=442087.24, У=1329230.37) в юго-восточном направлении на расстоянии 9,67 м., до точки н18 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н17 (Х=442087.24, У=1329230.37) в юго- восточном направлении на расстоянии 9, 67 м. до точки н18 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388), далее от точки н18 (Х=442080.25, У= 1329237.05) в юго-западном направлении по забору на расстоянии 2,97 м., до точки 7; далее от точки7 (Х=442078.15, Y =1329234.95) в северо-западном направлении по забору на расстоянии 21,85 м., до точки 8; далее от точки 8 (Х=442093.84, У=139219.75) в северо-восточном направлении по забору на расстоянии 2,48 м., до точки 9; далее от точки 9 (Х=442095.8, У= 1329221.27) в северно-западном направлении по стене нежилого строения на расстоянии 6,85 м., до точки 10; далее от точки 10 (Х=442100.61, У= 1329226.15) в северо-западном направлении по забору на расстоянии 6,85 м., до точки 11; далее от точки 11 (Х=442107.67, У=1329233.07) в северо-западном направлении по забору на расстоянии 4,85 м., до точки 1.

Граница части земельного участка (:170/чзу2с площадью 247 кв.м) проходит начиная от точки 4 (Х=442104.8, У=1329243.38) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 6,49 м.. до точки 5; далее от точки 5 (Х=442100, У=1329247.75) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 6,40 м., до точки 6; далее от точки 6 (Х=442095.34, У=1329252.14) в юго-западном направлении по забору на расстоянии 21,34 кв.м., до точки н18; далее от точки н18 (Х=442080.25, У=1329237.05) в северно-западном направлении на расстоянии 9,67 м. до точки н17 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н17 (Х=442027.24, У=139230.37) в северно-восточном направлении на расстоянии 0,84 м., до точки н16; далее от точки н16 (Х=442087.97, У=132930.79) в северо-восточном направлении на расстоянии 10,14 м. от точки н15 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре частей жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н15 (Х=442094.99, У=1329238.11) в северо-западном направлении на расстоянии 4,91 м., до точки 14 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре частей жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н14 (Х=442098.71, У=1329234.91) в северо-восточном направлении на расстоянии 2,63 м., от точки н13 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н13 (Х=442100.53, У=1329236.8) в юго-восточном направлении на расстоянии 1,39, до точки н12 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н12 (Х=442099.53, У=1329237.76) в северо-восточном направлении на расстоянии 7,70, до точки н4 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания стены части жилого дом с кадастровым номером 62:29:0070033:388).

Оснований не доверять данному заключению суд не усматривает и считает возможным установить порядок пользования по предложенному истцами варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Григорьевой ФИО17 и Соловьевой ФИО18 к Потапову ФИО19 о выделе жилого дома в натуре и определении пользования земельным участком, удовлетворить.

В жилом доме по адресу: <адрес> выделить Григорьевой Светлане Викторовне 32\118 долей, Соловьевой Наталье Федоровне 32\118 долей, а всего 64\118 долей, передав им в общую долевую собственность по ? части жилого дома, состоящей согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом по состоянию на 15 ноября 2021 года из следующих помещений: №1 коридор 9,9 кв.м., №2 жилая 12,3 кв.м., №3 жилая 20,4 кв.м., №4 коридор 7,4 кв.м., №5 жилая 9,9 кв.м., №6кухня 9,6 кв.м., №7 санузел 4,3 кв.м., всего площадью 73, 8 кв.м., а - крыльцо 0,6 кв.м. и по 1\2 доли хозяйственной постройки №2 - сарая тесового площадью 6,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Григорьевой ФИО20 и Соловьевой ФИО21 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения кадастрового учета в части характеристик жилого дома по адресу: <адрес>

Выделить Григорьевой Светлане Викторовне и Соловьевой Наталье Федоровне в пользование земельный участок, площадью 294 кв.м. в следующих границах: граница части земельного участка (:170/чзу1 площадью 294 кв.м.), проходит начиная от точки 1 (Х=442111.02, У=1329236.58) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 4.24 м., до точки 2, далее от точки 2 (Х=442108.09, У=1329239.65) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 0.97 м., до точки 3, далее от точки 3 (Х=442107.98, У=1329240.61) в юго-восточном направлении по забору, на расстоянии 4,22 м., до точки 4, далее от точки 4 (Х=442104.8, У=1329243.38) в юго-западном направлении на расстоянии 7,70 м., до точки н12 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания стены части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н12 (Х=442099.53, У= 1329237.76) в северо-западном направлении на расстоянии 1,39 м., до точки н13 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н13 (Х=442100.53, У=1329236.8) в юго-западном направлении на расстоянии 2,63 м., до точки н14 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0033:388); далее от точки н14 (Х=442098.71, У=1329234.91) в юго-восточном направлении на расстоянии 4,91 м., до точки н15 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н15 (Х=442094.99, У=1329238.11) в юго-западном направлении на расстоянии 10, 14 м., до точки н16 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре частей жилого дома с кадастровом номером 62:29:0070033:388); далее от точки н16 (Х=442087.97, У=1329230.79) в юго- восточном направлении на расстоянии 0, 84 м. до точки н17, далее от точки н17 (Х=442087.24, У=1329230.37) в юго-восточном направлении на расстоянии 9,67 м., до точки н18 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н17 (Х=442087.24, У=1329230.37) в юго- восточном направлении на расстоянии 9, 67 м. до точки н18 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388), далее от точки н18 (Х=442080.25, У= 1329237.05) в юго-западном направлении по забору на расстоянии 2,97 м., до точки 7; далее от точки7 (Х=442078.15, Y =1329234.95) в северо-западном направлении по забору на расстоянии 21,85 м., до точки 8; далее от точки 8 (Х=442093.84, У=139219.75) в северо-восточном направлении по забору на расстоянии 2,48 м., до точки 9; далее от точки 9 (Х=442095.8, У= 1329221.27) в северно-западном направлении по стене нежилого строения на расстоянии 6,85 м., до точки 10; далее от точки 10 (Х=442100.61, У= 1329226.15) в северо-западном направлении по забору на расстоянии 6,85 м., до точки 11; далее от точки 11 (Х=442107.67, У=1329233.07) в северо-западном направлении по забору на расстоянии 4,85 м., до точки 1.

Выделить Потапову ФИО22 в пользование земельный участок, площадью 247 кв.м. в следующих границах: граница части земельного участка (:170/чзу2 площадью 247 кв.м.), проходит начиная от точки 4 (Х=442104.8, У=1329243.38) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 6,49 м.. до точки 5; далее от точки 5 (Х=442100, У=1329247.75) в юго-восточном направлении по забору на расстоянии 6,40 м., до точки 6; далее от точки 6 (Х=442095.34, У=1329252.14) в юго-западном направлении по забору на расстоянии 21,34 кв.м., до точки н18; далее от точки н18 (Х=442080.25, У=1329237.05) в северно-западном направлении на расстоянии 9,67 м. до точки н17 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н17 (Х=442027.24, У=139230.37) в северно-восточном направлении на расстоянии 0,84 м., до точки н16; далее от точки н16 (Х=442087.97, У=132930.79) в северо-восточном направлении на расстоянии 10,14 м. от точки н15 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре частей жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н15 (Х=442094.99, У=1329238.11) в северо-западном направлении на расстоянии 4,91 м., до точки 14 (данная граница определена аналитическим методом с учетом выдела в натуре частей жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н14 (Х=442098.71, У=1329234.91) в северо-восточном направлении на расстоянии 2,63 м., от точки н13 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н13 (Х=442100.53, У=1329236.8) в юго-восточном направлении на расстоянии 1,39, до точки н12 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания части жилого дома с кадастровым номером 62:29:0070033:388); далее от точки н12 (Х=442099.53, У=1329237.76) в северо-восточном направлении на расстоянии 7,70, до точки н4 (данная граница проходит с учетом отступа для обслуживания стены части жилого дом с кадастровым номером 62:29:0070033:388).

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Рязани.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2022 года.

Судья Е.А. Свирина