Решение по делу № 2-3014/2024 от 27.06.2024

Дело № 2-3014/2024

64RS0043-01-2024-004189-77

Определение

22 августа 2024 года                                  г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Магазенко Ю.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вдовиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовского транспортного прокурора к ОАО «Российские железные дороги» в лице приволжской железной дороги филиала ОАО «РЖД», Шабуниной Елене Александровне, Управлению Росреестра по Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Ершовского муниципального района Саратовской области,
ООО «Газпром Межрегионгаз» отделение по Ершовскому, Дергачевскому и Озинскому районам о признании сделки недействительной,

установил:

Ершовский транспортный прокурор обратился в суд с иском к
ОАО «Российские железные дороги» в лице приволжской железной дороги филиала ОАО «РЖД», Шабуниной Елене Александровне, Управлению Росреестра по Саратовской области о признании сделки недействительной.

Требования мотивированы тем, что Ершовской транспортной прокуратурой по обращению директора филиала ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в г. Ершове проведен анализ состояния законности при отчуждении Приволжской железной дорогой - филиалом ОАО «РЖД» нежилого здания газораспределительного пункта, расположенного по адресу:
<адрес>. Установлено, что на балансе Приволжской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений - структурного подразделения Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» состояло нежилое здание газораспределительного пункта, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, кадастровый №, функциональное назначение которого - распределение газа. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенных торгов между ОАО «РЖД», в лице главного инженера Приволжской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» Андреева В.В., и гражданкой Шабуниной Е.А. заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», а именно, вышеуказанного объекта, функциональное назначение которого распределение газа.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за Шабуниной Е.А. зарегистрировано право собственности на нежилое здание газораспределительного пункта, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, кадастровый №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать недействительным договор купли продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между Приволжской железной дорогой - филиалом ОАО «РЖД» и Шабуниной Е.А. Применить к договору купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ
№ №, заключенному между Приволжской железной дорогой - филиалом ОАО «РЖД» и Шабуниной Е.А. последствия недействительности сделки. Обязать Приволжскую железную дорогу – филиал
ОАО «РЖД» и Шабунину Е.А. расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ
№ №. Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности Шабуниной Е.А. на нежилое здание - газораспределительный пункт.

Через канцелярию Волжского районного суда г. Саратова от Ершовского транспортного прокурора Прохорова С.В. поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Ершовский районный суд Саратовской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из анализа фактических и правовых оснований указанных истцом в исковом заявлении, следует, что истец обратился в суд с иском о правах на нежилое здание газораспределительного пункта, расположенного по адресу: <адрес>,
ул. Стадионная, д. 58, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости передачи дела по подсудности в Ершовский районный суд Саратовской области по месту нахождения объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что данный спор неподсуден Волжскому районному суду г. Саратова.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 29, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело № 2-3014/2024 по исковому заявлению Ершовского транспортного прокурора к ОАО «Российские железные дороги» в лице приволжской железной дороги филиала ОАО «РЖД», Шабуниной Елене Александровне, Управлению Росреестра по Саратовской области о признании сделки недействительной передать для рассмотрения по подсудности в Ершовский районный суд Саратовской области.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Волжский районный суд города Саратова.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко