Решение по делу № 2-1262/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-1262\17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«18» мая 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО7

Секретаря Турковой ФИО8.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Соловьевой ФИО10, Соловьевой ФИО9 об исполнении обязательств, о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением и просит взыскать с ответчиков Соловьевой ФИО11, Соловьевой ФИО12 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ответчикам Соловьевой ФИО13., Соловьевой ФИО14. и Соколенко ФИО15 (Соколенко ФИО16. является несовершеннолетней) на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

29 мая 2009 года зарегистрировано ТСЖ «ЖК Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК Апрелевский»), осуществляющее управление указанным домом. Согласно уставу ТСН «ЖК Апрелевский» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность перед ТСН «ЖК Апрелевский» в размере <данные изъяты> рублей.

За указанный период в силу закона за просрочку платежей начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности Васильева ФИО17 судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, так как ответчики за все время ничего не оплатили.

Ответчики ФИО1, Соловьева ФИО18 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени судебного разбирательства, согласно адресной справки отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому муниципальному району (л.д.166-168), нет сведений о причине неявки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцом доказательствами, суд признает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у ответчиков перед истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

ТСН «ЖК Апрелевский» на основании Устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, следовательно, наделено правом осуществлять расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам (л.д. 15-35).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания № выбран способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «ЖК Апрелевский» (перерегистрировано в ТСН «ЖК Апрелевский»), осуществляющее управление домом № по <адрес> (л.д. 80).

Судом установлено, а материалами дела подтверждается, что ответчики Соловьева ФИО20. и Соловьева ФИО21 проживают в отдельной <адрес>, являются ее собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается копией правоустанавливающего документа (л.д.9).

Статьями 30 и 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), а так же п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 мая 2006 года № 307 ( в ред. от 21.07.2008 г. №549) «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ», которое действовало до 1.09.12 г.; Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и утвержденных Правил, настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и распространяются на потребителей и исполнителей услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации независимо от их ведомственной принадлежности, форм собственности и организационно-правовой формы. Согласно данным правилам, потребитель обязан своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные услуги.

     На основании ст. ст. 67,69 и ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

    Из смысла статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обосновании данных расходов истцом представлен договор на оказание возмездных юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЖКХ ГРУПП» (л.д. 154-156). Согласно п. 4.1. Договора стоимость услуг определяется в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией об оплате оказанных юридических услуг (л.д. 157).

Учитывая указанные нормы закона, суд находит требования истца о взыскании судебных расходов законными и обоснованными, считает возможным взыскать с ответчиков заявленную сумму частично в размере <данные изъяты> рублей с учетом сложности дела и проведенной работы представителем по делу. Оснований для взыскания суммы в полном объеме не имеется.

Как видно из представленного истцом платежного поручения об оплате государственной пошлины № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) истцом была уплачена госпошлина по исковому заявлению о взыскании задолженности с Соловьевой ФИО22., Соловьевой ФИО23. в размере <данные изъяты> рублей. Данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Заявленные исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Соловьевой ФИО24, Соловьевой ФИО25 взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг - удовлетворить частично.

    Взыскать в равных долях с Соловьевой ФИО27, Соловьевой ФИО26 в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В оставшейся части заявленных исковых требований Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Соловьевой ФИО28, Соловьевой ФИО29 об исполнении обязательств, о взыскании расходов по оказанию юридических услуг – отказать.

    Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шибаева ФИО30.