Решение по делу № 2-234/2018 (2-3492/2017;) от 01.12.2017

Дело №2-234/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Салтановой В.В., представителя истца АО «КБ ДельтаКредит» – Лазаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к Баранову Е.С., Баранову С.А., Шмыковой Е.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к Баранову Е.С., Баранову С.А., Шмыковой Е.Ю. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселить Шмыкову Е.Ю. из данного жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Барановым Е.С. заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере ....... рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми ЗАО «КБ ДельтаКредит» переименовано в АО «КБ ДельтаКредит». Решением ....... по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ ....... на основании указанного решения суда выдан исполнительный лист. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. В последующем в рамках исполнительного производства банк воспользовался правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, государственная регистрация права собственности банка на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации права собственности банка на указанную выше квартиру ответчики утратили право пользования данной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ банком ответчикам направлено требование об освобождении квартиры, однако данное требование до настоящего времени не исполнено.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснив, что до настоящего времени Шмыкова Е.Ю. не снялась с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес> и не освободила данное жилое помещение, ключи от квартиры ответчиками истцу не переданы.

Ответчик Баранов Е.С. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании пояснил, что в квартире по <адрес>, он и Баранов С.А. никогда не проживали, сняты с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ключей от квартиры не имеют; в данной квартире проживает Шмыкова Е.Ю.

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с указанным суд полагает, что Баранов С.А. и Шмыкова Е.Ю. извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Барановым Е.С. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере ....... рублей для приобретения квартиры, расположенной по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми изменено наименование ЗАО «КБ ДельтаКредит» на АО «КБ ДельтаКредит».

Решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Баранову Е.С. об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества (с учетом определения ....... от ДД.ММ.ГГГГ об устранении описок в решении от ДД.ММ.ГГГГ (материал №)), постановлено: «Взыскать с Баранова Е.С. в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ....... рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в том числе сумма невозвращенного кредита -....... рублей, сумма начисленных и неуплаченных процентов ....... рублей, сумма пени ....... рублей.

Взыскать с Баранова Е.С. в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере .......%, начисляемых на сумму остатка основного долга по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактический уплаты основной суммы долга.

Обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» на предмет ипотеки – принадлежащую на праве собственности Баранову Е.С. жилое помещение - квартиру, <адрес>, определив способ реализации – публичные торги. Установить начальную продажную цену при реализации имущества в размере ....... рублей.

Взыскать с Баранова Е.С. в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 25533,69 рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг оценщика в размере ....... рублей, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей».

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ....... на основании данного решения выдан исполнительный лист серия №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в МО по ИОИП РД и ИИ УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №.

В последующем в рамках исполнительного производства АО «КБ ДельтаКредит» воспользовался правом залогодержателя оставить за собой не реализованное в ходе торгов залоговое имущество - квартиру, расположенную по <адрес>, и принял ее на баланс.

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на жилое помещение по <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.25 - 26).

Согласно справке ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по <адрес>, состоят: Шмыкова Е.Ю., Баранов Е.С., Баранов С.А. (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении указанного жилого помещения в течение 10 дней с момента получения данного требования.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части треований к Барановым о выселении и снятии с регистрационного учета. В связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

Судом установлено, что Баранов Е.С. и Баранов С.А. ДД.ММ.ГГГГ (до подачи иска) сняты с регистрационного учета по <адрес>, что подтверждается соответствующими отметками в паспортах указанных лиц и не оспаривается представителем истца в судебном заседании.

Принимая во внимание указанное обстоятельство, исковые требования о признании Баранова Е.С. и Баранова С.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку права пользования спорной квартирой у ответчиком отсутствует.

Доводы представителя ответчика о том, что Баранов Е.С. и Баранов С.А. до настоящего времени не передали в банк ключи от квартиры, не имеют правового значения для разрешения исковых требований в отношении указанных ответчиков, поскольку заявлено требование о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени по <адрес>, проживает и зарегистрирована Шмыкова Е.Ю.

Доказательств иного суду не представлено.

С учетом указанного и положений действующего законодательства, принимая во внимание, что регистрация и проживание Шмыковой Е.Ю. в указанном жилом помещении нарушает права собственника – АО «КБ ДельтаКредит», суд считает, что право пользования ответчиком Шмыковой Е.Ю. квартирой по <адрес>, подлежит прекращению, Шмыкова Е.Ю. - выселению из указанного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия Шмыковой Е.А. с регистрационного учета по <адрес>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска АО «КБ ДельтаКредит» по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № произвело уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которая с учетом отказа в удовлетворении исковых требований в отношении ответчиков Баранова Е.С. и Баранова С.А. и удовлетворения исковых требований в отношении ответчика Шмыковой Е.Ю. подлежит взысканию в полном объеме со Шмыковой Е.Ю.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При разрешении вопросов о взыскании расходов на услуги представителя нормой ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен критерий разумности пределов таких расходов.

АО «КБ Дельта-Кредит» заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей согласно договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ООО «.......».

Согласно п. 1.1 и п.1.2 договора об оказании юридических услуг заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию заказчику юридических услуг в порядке и на условиях, установленных договором и соответствующими Приложениями к договору. Для целей договора, юридически услуги, помимо прочего, включают в себя оказание услуг, связанных с представлением интересов и защитой прав заказчика и представляемых им лиц в органах судебной системы Российской Федерации. Стоимость, сроки и порядок оказания юридических услуг согласован сторонами в Приложениях №, 2 к договору.

В соответствии с п.2.4.1 Приложения № к договору об оказании юридических услуг за ведение судебного дела, в котором заказчик или представляемые им лица выступают в качестве истца/заявителя, о признании утратившим право пользования/выселении/снятии с регистрационного учета лиц, незаконно занимающих жилое помещение, вознаграждение исполнителя составляет 25000 рублей.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № АО «КБ Дельта-Кредит» оплатило ООО ....... 25000 рублей за участие в заседаниях суда первой инстанции по иску о выселении Баранова Е.С.

Суд, признавая расходы истца на оплату услуг представителя необходимыми для защиты нарушенных прав, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложности и характера спора, ценности подлежащего защите права, объема оказанной правой помощи (подготовка искового заявления, участие представителя в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), исходя из принципов разумности, принимая во внимание, результат рассмотрения иска, признает разумной и соразмерной оказанным представителем истца – Лазаревой Е.В. юридическим услугам сумму в размере 21000 рублей.

С учетом удовлетворения исковых требований в отношении одного из трех ответчиков (в отношении Шмыковой Е.Ю.) со Шмыковой Е.Ю. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей (.......).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Шмыкову Е.Ю. утратившей право пользования квартирой № в доме № по <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Шмыковой Е.Ю. с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>

Отказать акционерному обществу «Коммерческий банк ДельтаКредит» в удовлетворении исковых требований к Баранову Е.С. и Баранову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Взыскать со Шмыковой Е.Ю. в пользу акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

В остальной части - отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья