Решение по делу № 2-65/2022 от 25.01.2022

                                                                                                УИД 60RS0025-01-2022-000070-70

Дело № 2-65/2022

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года                                                                                      п. Струги Красные

     Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Славненко Ю. Н.,

с участием истца Грачевой В. А. и её представителя Захаровой М. Г., ответчика Кириченко Н. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачевой В. А. к Тимофеевой Л. Н., Кириченко Н. Н., Ефимовой Ж. Н. о выделении земельного участка из общей долевой собственности,

установил:

Грачева В. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Тимофеевой Л.Н., Кириченко Н.Н., Ефимовой Ж.Н. о выделении земельного участка из общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ей нотариусом Стругокрасненского нотариального округа Псковской области после смерти мужа Г. Ю.М.

Вторая половина земельного участка с кадастровым № Распоряжением Администрации Стругокрасненского района в 1992 году была выдана в собственность владельцу второй половины жилого дома, Е.А.П., которая умерла 30.05.2009. Ее сын Е.Н.А. фактически в наследство вступил, но не оформил его в соответствии с законом. Он умер 04.05.2013, у него остались наследники: жена Т.Е.Н., дочь Кириченко Н.Н., дочь Ефимова Ж.Н.. Т. Е.Н. умерла 08.12.2020. Её наследница по завещанию Тимофеева Л. Н. приняла наследство, но свидетельство о праве на наследство на земельный участок до настоящего времени не получила.

Кириченко Н.Н. и Ефимова Ж.Н. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца Е. Н.А., но свидетельство о праве на наследство не получили.

Грачева В.А. пользуется своей 1/2 долей земельного участка, у неё отдельный участок, на нем построен новый жилой дом, но из-за того что по документам оформлена доля участка, нет возможности оформить дом, так как его придется делить со всеми дольщиками, а Грачевы вложили в постройку дома свои средства, ухаживают участком, косят траву, посадили сад, в то время как другие наследники ничем не пользуются, вторая часть участка стоит и зарастает травой.

Грачева В. А. просила суд выделить ей земельный участок из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности и прекратить долевую собственность на земельный участок.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила вышеизложенное.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснила вышеизложенное. Суду показала, что истец хочет выделить себе отдельный земельный участок из общей долевой собственности, но не может заключить соглашение с собственником второй половины, поскольку он не определен. Прежний собственник умер, а наследники – ответчики, до настоящего времени не оформили свое право на эту половину участка.

Представитель ответчика, Администрации Струго-Красненского района Псковской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кириченко Н.Н. в судебном заседании не возражала против выделения истцу в собственность отдельного земельного участка в соответствии с межевым планом.

Ответчики Тимофеева Л.Н., Ефимова Ж. Н. в судебное заседание не явились. Будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав истца и её представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела следует, что земельный участок с КН №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для частного домовладения и приусадебного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Е.А.П. и Г.Ю.М..

Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.10.2021 №(л. д. 17-18), согласно которой в ЕГРН имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав. Е. А.П. доля в праве собственности на земельный участок принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 30.10.2021 №, выданного Администрацией Стругокрасненского района, а Е. – на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 30.10.2021 №, выданного Администрацией Стругокрасненского района. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из материалов дела следует, что Свидетельство о праве собственности на землю № (л. д. 13) выдано Администрацией Стругокрасненского района 30.10.1992 Г. Ю. М., проживающему в <адрес>, на основании Распоряжения Администрации Струго-Красненского района № от 02.11.1992 (л. д. 16) о выделении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га для частного домовладения и приусадебного хозяйства.

Свидетельство о праве собственности на землю № от 30.10.1992 выдано Администрацией Стругокрасненского района Е. А. П., проживающей в <адрес>, на основании Распоряжения Администрации Стругокрасненского района, согласно которому для частного домовладения и приусадебного хозяйства выделено <данные изъяты> га земли в собственность (л. д. 20).

В соответствии с Распоряжением Администрации Стругокрасненского района от 23.05.1994 № «О выделении земельных участков» Г. Ю. М. и Е. А. П. являются владельцами земельного участка в размере <данные изъяты> га по <адрес>, выделенного дополнительно 13.05.1994 Распоряжением № Администрации Стругокрасненского района (л. д. 15), с правом собственности на <данные изъяты> га земельного участка каждого. Общая площадь земельного участка Г. Ю. М. составляет <данные изъяты> га, Е. А. П. – <данные изъяты> га (л. д. 14).

11.10.2021 нотариусом Струго-Красненского нотариального округа Псковской области Ивановым Н. В. истице Грачевой В. А. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> № после смерти 12.09.2017 Г. Ю.М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. (л. д. 10).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН от 12.10.2021, Грачева В. А. 12.10.2021 зарегистрировала свое право общей долевой собственности в 1/2 доле на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке (л.д.11-12); сведений о зарегистрированных правах на вторую половину земельного участка в ЕГРН не имеется.

Из материалов наследственных дел, предоставленных нотариусом Стругокрасненского нотариального округа Псковской области Ивановым Н.В., следует, что после смерти 30.05.2009 Е.А.П. единственным наследником по завещанию являлся ее сын Е.Н.А., который не оформил наследство и свое право на земельный участок и умер 04.05.2013.

После смерти Е. Н.А. с заявлениями о принятии наследства в порядке, установленном ст. 1153 ГК РФ, в срок, установленный ст. 1154 ГК, к нотариусу обратились его супруга Т. Е.Н. и дети Ершова (Ефимова ) Ж.Н. и Кириченко Н.Н. Свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось. Имеется решение Стругокрасненского районного суда о признании за Т. Е.Н. права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону. Однако сведений о регистрации права собственности Т. Е.Н. в ЕГРН не имеется.

Наследником умершей 05.12.2020 Т. Е.Н. по завещанию является Тимофеева Л.Н., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> не получила.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Обращение истца в суд к ответчикам с исковым заявлением о выделе земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не противоречит указанным нормам закона и правомерно обосновано отсутствием возможности достижения соглашения между ними о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в силу отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на свою долю земельного участка.

Представителем истца заказан, а кадастровым инженером П. И. А. 21.01.2022 изготовлен Межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера граница земельного участка установлена с точки н5 по точку н11 и с точки н3 по точку н4 по ограждению (забору), с точки н2 по точку н3 и с точки н4 по точку н5 по стене нежилого строения (сарая), с точки н11 по точку н2 – по меже. В данном случае граница земельного участка закреплена с использованием объектов искусственного происхождения. Точки н6-н11 – столбы забора, точки н2-н5 – углы сараев, точки н1, н12 – деревянные колья. На всей территории земельного участка ведется хозяйственная деятельность, посажен огород и сад, имеется старый дом с кадастровым №, построен новый жилой дом, что указывает на верное местоположение определенных границ при проведении работ. В границах земельного участка располагается жилой дом с кадастровым №. Доступ на земельный участок осуществляется с земель общего пользования (дороги) с точки н7 по точку н8. Согласование границ со смежными землепользованиями проведено через уведомление в газете «Струги» от 08.12.2021, возражения не поступили. Имеются материалы инвентаризации земель от 2000 года, что подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. По материалам инвентаризации земель площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., по сведениям ЕГРН – <данные изъяты> кв. м. (л. д. 23-34).

Представителем истца заказан, а кадастровым инженером П. И. А. 21.01.2022 также изготовлен Межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, следует, что предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставляемых земельных участков устанавливаются в соответствии с Земельным и Градостроительным Кодексами РФ, Правилами землепользования и застройки ГП «Струги Красные»Струго-Красненского района, утвержденными Собранием депутатов ГП «Струги Красные» от 27.12.2011 № 314 и изменениями в ПЗЗ от 14.06.2017, опубликованными в сети Интернет на официальном сайте Струго-Красненского района и сайте ФГИС ТП. Размеры предоставляемых земельных участков, расположенных в зоне Ж-1 установлены ПЗЗ: минимальный - 200 кв. м, максимальный - 1500 кв. м. В результате раздела земельного участка образуется два земельных участка каждый площадью <данные изъяты> кв.м. В границах образуемого земельного участка ЗУ1 располагается жилой дом с кадастровым №, в границах образуемого земельного участка ЗУ2 располагается новый жилой дом, который не оформлен (л. д. 35-40).

Ответчик, ознакомившись с вариантом раздела земельного участка, отраженного в межевом плане, согласился с ним, подтвердил, что такой раздел (выделение в собственность истца земельного участка, обозначенного на схеме в межевом плане, как ЗУ) соответствует исторически сложившемуся порядку пользования земельным участком и не нарушает прав и интересов ответчиков.

Установив все обстоятельства дела, суд полагает, что выдел истцу участка из земельного участка, находящегося в общей собственности, приведет к прекращению общей собственности, обеспечит сторонам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

С учетом перечисленных обстоятельств суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грачевой В. А. к Тимофеевой Л. Н., Кириченко Н. Н., Ефимовой Ж. Н. удовлетворить.

Выделить в собственность Грачевой В. А. земельный участок из земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером П. И.А. 21.01.2021, определив для выделения в собственность Грачевой В.А. земельный участок, обозначенный на схеме в указанном межевом плане, как ЗУ 2 (по точкам н8-н9-н10-н15-н14-н13-н12-н11).

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 апреля 2022 года.

Судья                                                                             Е. В. Богданова