Решение по делу № 2-23/2015 (2-1087/2014;) от 20.11.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2015 года г.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., при секретаре Шахаевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сариева ФИО8 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истец Сариев К. обратился в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области об исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником 22/300 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 74500000 кв.м.,расположенного в административных границах Лиманного сельского поселения <адрес>. В целях выдела земельного участка в счёт земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, обратился к кадастровому инженеру о проведении межевых работ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен проект межевания земельного участка для выдела в счёт 22/300 долей земельного участка общей площадью 5460000 кв.м., из участка с кадастровым номером №. Месторасположение выделяемого земельного участка: <адрес> территория Лиманного сельского поселения 2 км. южнее <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ по решению ответчика осуществление кадастрового учёта было приостановлено в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости, а именно: границы образуемого земельного участка пересекают обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №. Право собственности на пересекаемый земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № не зарегистрировано. Как указал кадастровый инженер, пересекаемый земельный участок и земельный участок с кадастровым номером №, из которого осуществляется выдел, по своим характеристикам накладываются друг на друга (границы этих участков совпадают друг с другом), что возможно ввиду ошибочного кадастрового учёта одного из участков. В связи с этим, являясь собственником 22/300 долей земельного участка, лишён возможности осуществить выдел земельного участка, и поставить его на государственный кадастровый учёт. Устранить наложение границ земельных участок во вне судебном порядке не представляется возможным.

Просит обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости.

Истец Сариев К. в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Кислов Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое требование поддержал в полном объеме, изложил доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. В представленном письменном возражении просить в удовлетворении искового требования отказать.

Третье лицо – кадастровый инженер Палласовского филиала КПВО «ВОАБ» ФИО5 пояснил, что считает исковое требование Сариева К. подлежащим удовлетворению, указав, что выявленное пересечение, а именно наложение границ образуемого земельного участка с обособленным земельным участком с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, лишает права истца на владение, распоряжение и пользование принадлежащим ему имуществом.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 4 Федерального закона N 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Согласно статье 16 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет осуществляются на основании предъявляемых в орган государственного кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Состав документов установлен статьей 22 указанного Закона.

Части 3, 3.1 статьи 24 указанного Федерального закона предусматривает случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения – для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером №, общей площадью 74500000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> территория Лиманного сельского поселения. Правообладателями являются собственники земельных долей согласно договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, Сариев К. является собственником 22/300 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 74500000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> территория Лиманного сельского поселения.

По заявлению собственника – истца Сариева К. кадастровым инженером Палласовского филиала КПВО «ВОАПБ» ФИО5 подготовлен проект межевания земельных участков для выдела в счёт 22/300 долей земельного участка общей площадью 5460000 кв.м. из участка с кадастровым номером №. Месторасположение выделяемого земельного участка: <адрес> территория Лиманного сельского поселения 2 км. южнее <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по выделу в счёт 22/300 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № возражений относительно размера выделяемого земельного участка и его местоположения не поступало. Требования ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по согласованию проекта межевания земельного участка выполнены в соответствии с законом.

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, рассмотрев заявление о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, выявил, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости, а именно: границы образуемого земельного участка пересекают обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> территория сельского поселения. Технической ошибки в обособленном земельном участке с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> территория сельского поселения, относительно местоположения его границ (значений координат характерных точек границ), кадастровый учёт которого был осуществлён ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) в государственном кадастре недвижимости не обнаружено. Возможно, имеется наличие кадастровой ошибки обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> территория сельского поселения. Осуществление кадастрового учёта приостановлено на срок до устранения обстоятельств. Послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.

Суд считает обоснованным заключение кадастрового инженера ФИО5 о том, что пересекаемый земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, из которого осуществляется выдел, по своим характеристикам накладываются друг на друга (границы этих участков совпадают друг с другом), что подтверждается кадастровыми выписками об указанных выше земельных участках, с прилагаемыми к ним планами (чертежами, схемами).

Возражения представителя ответчика о том, что снятие с государственного кадастрового учёта спорного земельного участка может нарушить права третьих лиц, не привлечённых к участию в деле, суд считает несостоятельными.

Согласно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес> территория сельского поселения, находится в общей долевой собственности у СПК «Лиманный», поставлен на учёт ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как установлено судом, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Лиманный» признан несостоятельным (банкротом).

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает обоснованными доводы представителя истца о том, что органом кадастрового учёта был допущен ошибочный (двойной) кадастровый учёт одного земельного участка, после его преобразования.

Из содержания статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что кадастровой ошибкой признается техническая ошибка в сведениях или кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков, то есть носит технический характер. При возникновении спора между владельцами земельных участков такой спор должен быть разрешен не путем исправления кадастровой ошибки, а путем оспаривания установленных границ земельных участков.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Часть 5 этой же статьи предусматривает, что кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном для учета изменений объекта недвижимости либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку кадастровая ошибка не может быть устранена правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, она подлежит исправлению на основании решения суда. При этом, суд также учитывает, что кадастровый учет носит информационный характер и правоустанавливающего значения в отношении прав на недвижимое имущество не имеет.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, подлежат исключению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сариева ФИО9 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения - 19 января 2015 года).

Судья: Е.П. Сапарова