Решение по делу № 33-2328/2017 от 24.10.2017

Судья Заренкова Л.Н. Дело № 33-2328/2017

Докладчик Адушкина И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Демидчик Н.В.,

судей Адушкиной И.В., Ериной Н.П.,

при секретаре Бобровой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 ноября 2017 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Лодырева С.И., Лодыревой Н.С., Лодыревой С.И. к Орешкиной Н.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры по частной жалобе представителя Лодырева С.И., Лодыревой Н.С., Лодыревой С.И. – Орешкиной Г.И. на определение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 5 сентября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Адушкиной И.В., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Лодырев С.И., Лодырева Н.С., Лодырева С.И. обратились в суд с исковым заявлением к Орешкиной Н.С. о расторжении заключенного 6 августа 2014 г. договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость указанной квартиры сторонами установлена в размере 800 000 рублей, которую ответчик должна была уплатить истцам в день подписания и регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. Однако до настоящего времени денежные средства им не выплачены, но переход права собственности состоялся.

С учетом уточненных исковых требований просили суд расторгнуть договор купли-продажи указанной квартиры, прекратить право собственности Орешкиной Н.В. на квартиру; обязать регистрационную службу по Республике Мордовия внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 100 рублей, моральный вред в размере 1 500 000 рублей.

Определением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 25 августа 2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Орешкиной Н.С. на надлежащего - Орешкину Н.В..

Определением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 5 сентября 2017 г. исковое заявление Лодырева С.И., Лодыревой Н.С., Лодыревой С.И. оставлено без рассмотрения ввиду не соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

В частной жалобе представитель истцов Орешкина Г.И. просила определение суда отменить как незаконное и необоснованное, направить гражданское дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу, поскольку истцами предприняты меры для досудебного урегулирования спора с ответчиком.

В соответствии с частью третьей статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба об оставлении заявления без рассмотрения всегда рассматривается с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание истцы Лодырев С.И., Лодырева Н.С., Лодырева С.И., третье лицо Лодырева М.С. не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Римский Е.М., представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили и отложить разбирательство дела суд не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения представителя истцов Орешкиной Г.И., поддержавшей доводы частной жалобы, ответчика Орешкиной Н.В. об оставлении определения суда без изменения, проверив законность и обоснованность определения суда, исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия приходит к выводу об оставлении определения суда без изменения.

Разрешая спор, суд первой инстанции сослался на пункт 2 статью 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающий обязательный досудебный порядок урегулирования спора по требованию о расторжении или изменении договора, а именно: данное требование может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено обязательное соблюдение досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора.

Согласно абзацу 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Из материалов дела усматривается, что досудебная претензия от 15 июня 2017 г. направлена истцами в адрес Орешкиной Н.С., тогда как надлежащим ответчиком по делу является Орешкина Н.В..

Доказательств того, что истцами предпринимались меры по урегулированию спора в досудебном порядке с ответчиком Орешкиной Н.В., в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд первой инстанции правильно исходил из положений абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пришел к выводу о том, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец вправе вновь обратиться в суд с таким исковым заявлением в общем порядке.

Нарушений в применении норм процессуального права при разрешении рассматриваемого вопроса судом не допущено, обжалуемое определение является законным, принятым в полном соответствии с нормами гражданского процессуального законодательства и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

определение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 5 сентября 2017 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя Лодырева С.И., Лодыревой Н.С., Лодыревой С.И. – Орешкиной Г.И. без удовлетворения.

Председательствующий Н.В. Демидчик

Судьи И.В. Адушкина

Н.П. Ерина