Решение по делу № 2-2765/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-2765\15

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

при секретаре Пономаревой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратникова А.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Ратников А.В. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что в ** году ему был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В Государственном акте на право собственности на землю НОМЕР имеется исправление внесенной записи, а именно: в написании отчества «В.» исправлено на «В.». Истец действительно является членом садового товарищества «Учитель» с ** года и ему в собственность был передан земельный участок № НОМЕР, площадью ** кв.м. Весь период владения садовым участком, он осуществляет все права и обязанности собственника данного земельного участка, несет бремя его содержания и использует его по назначению. Просит признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истец Ратников А.В. о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.НОМЕР).

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области о дне слушания дела извещена, представитель в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР).

Третье лицо СНТ «Учитель» о дне слушания дела извещено, представитель в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР).

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, данное право возникает у приобретателя по договору с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действующей на момент обращения с заявлением истца о предоставлении земельного участка), в случае, если земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, то, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В настоящее время в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23 июня 2014г. N 171-ФЗ (в редакции от 08 марта 2015 года) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» - (пунктом 2.7), до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 этой же статьи 11 Федерального закона от 23 июня 2014г. N 171-ФЗ (в редакции от 08 марта 2015 года) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя к указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

-протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, что Ратникову А.В. на основании решения от ДАТА НОМЕР предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ** кв.м, расположенный АДРЕС, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю НОМЕР (л.д.НОМЕР).

На л.д.НОМЕР имеется членская книжка садовода СТ «Учитель», согласно которой Ратников А.В. уплачивает членские взносы за садовый участок № НОМЕР, площадью ** кв.м. за период с ** год по** год.

Судом установлено, что в государственном акте на право собственность НОМЕР имеется исправление отчества с «В.» на «В.».

Согласно ответа архивного отдела администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР следует, что в архивном фонде «Администрация рабочего поселка Старокамышинск» список граждан о передаче земельных участков в собственность к постановлению главы администрации р.п. Старокамышинск г.Копейска от ДАТА НОМЕР в архивный отдел администрации городского округа не поступал, подтвердить предоставление земельного участка в собственность Ратникову А.В. не имеют возможность (л.д.НОМЕР).

Согласно уведомления Управления Росреестра от ДАТА следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.НОМЕР).

На л.д.НОМЕР имеется выписка из ЕГРЮЛ от ДАТА года, согласно которой СТ «Учитель» реорганизован в СНТ «Учитель».

Судом установлено, что земельный участок № НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС стоит на кадастровом учете НОМЕР, правообладатель указан Ратников А.В., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.НОМЕР).

Согласно плана СНТ «Учитель» следует, что земельный участок НОМЕР находится в границах СНТ «Учитель» (л.д.НОМЕР).

Свидетель У.А.Г. в судебном заседании ДАТА пояснил, что супруга истца Ратникова А.В. и его супруга являются двоюродными сестрами. Когда бабушка их жен умерла, то ее наследство в виде земельного участка по адресу: гАДРЕС, площадью ** соток, было принято по наследству. Позже он построил коттедж и продал свою половину сада родственнику Ратникову А.В.. Это было более ** лет назад. Они давно знакомы с Ратниковым А.В., и ему известно, что в документах истца постоянно допускают ошибки. Садовый земельный участок Ратникова А.В. находится в середине СНТ «Учитель», членские взносы он оплачивает ежегодно.

Свидетель З.В.С. в судебном заседании ДАТА суду пояснил, что с ** года он с Ратниковым А.В. проживают в одном доме и являются соседями, дружили семьями. У Ратникова А.В. есть садовый участок в СНТ «Учитель», где он бывал. Его сад находится в конце СНТ «Учитель», но он не крайний. Ратников А.В. садом пользуется более ** лет и обрабатывает участок. Ему известно, что у Ратникова А.В. отчество «В.», так как он видел его документы.

Суд пришел к убеждению, что правоустанавливающий документ: государственный акт на право собственности на землю НОМЕР на земельный участок № НОМЕР, площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС издан в отношении Ратникова А.В..

На основании вышеизложенного, суд считает, что следует признать право собственности за Ратниковым А.В. на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Руководствуясь ст.ст. 198-199, ГПК РФ, суд –

     РЕШИЛ

Признать за Ратниковым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.В. Ксензова