Решение по делу № 2-236/2021 от 30.11.2020

Дело №2-1953/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово    12 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Загребиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова Н.В. к Волосевич В.В., ООО «УК «Ленинградский» об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Сухова Н.В. обратилась с иском к Волосевич В.В., ООО «УК «Ленинградский» об определении порядка и размера участия собственников в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она являюсь собственником ? доли жилого помещении по адресу ..., совместно с ней собственником ? доли является Волосевич В.В., который является братом истца. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он не проживает по данному адресу, отказывается в разделении лицевого счета. На данный момент в жилом помещении никто не проживает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг иобслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в долях от общего размера оплаты, по ? доля Сухова Н.В. ? доли Волосевичу В.В., обязать ООО «УК» Ленинградский заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... с Сухова Н.В. и Волосевич В.В.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО УК Ленинградский в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Ответчик Волосевич В.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, признаны судом не уважительными.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворениюпо следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Регулируя вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Жилищный кодекс Российской Федерации в части 11 статьи 155 предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Сухова Н.В. является собственником ? доли,Волосевич В.В. собственником ? доли жилого помещении по адресу ... (л.д.8-13, 18-22).

Как следует из поквартирной карточки Волосевич В.В. по настоящее время зарегистрирован по адресу ... (л.д.6).

С учетом, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, суду не представлено доказательств, что соглашение о порядке и размере долей в оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и т.д. между истцом и ответчиками достигнуто, суд считает возможном определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из приходящейся на стороны доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением, доли в праве, а именно - за Сухова Н.В. в размере ? доли, за Волосевичем В.В. в размере ? доли, обязать ООО «УК «Ленинградский» заключить соответствующие соглашения с Сухова Н.В., Волосевичем В.В. и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухова Н.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ... за Сухова Н.В. в размере ? доли, за Волосевичем В.В. в размере ? доли.    

Обязать ООО «УК «Ленинградский» заключить соответствующиесоглашения с Сухова Н.В., Волосевичем В.В. и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Большакова Т.В.

Решение суда изготовлено 19.01.2021 года.