Решение по делу № 2-1143/2018 от 20.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года        г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Николая Александровича к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о понуждении заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о понуждении заключить договор аренды земельного участка, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ в официальном источнике печати Уфимского района РБ, в газете «Уфимские Нивы» было опубликовано информационное сообщение за № о наличии предназначенного для передачи гражданам в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах <данные изъяты> (Согласно справке об адресе <адрес>), ориентировочной площадью-1500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ подана заявка (за №) от Кузнецова Н.А.

Согласно заключения Комитета по Управлению Собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-з, вышеуказанная заявка была единственной.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ от Администрации Сельского поселения Красноярский сельсовет MP Уфимский р-н истцу поступило письмо за №, в котором администрация Красноярского сельсовета просит считать поданную информацию о наличии свободных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории сельсовета не поданной в связи с отсутствием подъездных дорог, газового хозяйства, удаленностью, малым количеством домов и отсутствием проживающего населения.

В <данные изъяты> г. истец подал заявление в УЗИО Администрации MP Уфимский р-н, с просьбой предоставить вышеуказанный земельный участок в аренду, на что <данные изъяты> г. поступает ответ за № об отказе, поскольку он не был своевременно поставлен на государственный кадастровый учет и оформлен в аренду в течении трех и более лет, в связи с чем Администрация имеет право повторно опубликовать информационное сообщение о приеме заявлений граждан на предоставление земельного участка в аренду.

<данные изъяты> г. на аналогичное заявление о предоставлении земельного участка в аренду ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ за № в соответствии с которым для приобретения земельного участка в аренду рекомендовано осуществить обеспечение кадастровых работ на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, то есть осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией MP Уфимский р-н вынесено постановление за № об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью-1500 кв.м., на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: <данные изъяты>.

<данные изъяты> г. истцом в Администрацию MP Уфимский р-н подано заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей шющадью-1500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ получен ответ за № об отказе в предоставлении земельного участка в аренду в связи с тем, что прошло более девяти лет с даты публикации информационного сообщения в отношении испрашиваемого земельного участка.

Истец приходит к выводу о том, что растягивание процедуры формирования земельного участка и оформления его в собственность произошло в результате виновных действий главы СП Красноярский сельсовет и Администрации MP Уфимский р-н всячески находящих причины для уклонения от формирования земельного участка.

Истец считает, что ответы Администрации MP Уфимский район нарушают его право на приобретение земельного участка с кадастровым номером: 02:47:091901:38 на праве аренды.

Истец просил суд понудить Администрацию MP Уфимский район, заключить с ним договор аренды земельного участка, за кадастровым номером 02:47:091901:38, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан Уфимский район, с. Лавочное, ул. Озерная, для строительства индивидуального жилищного дома.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представители истца Загидуллина Л.З. и Кузнгецова Е.В. исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика МР Уфимский район РБ Хасанова Г.Д. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в официальном источнике печати Уфимского района РБ, в газете «Уфимские Нивы» было опубликовано информационное сообщение за № о наличии предназначенного для передачи гражданам в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах <данные изъяты> (Согласно справке об адресе <адрес>), ориентировочной площадью-1500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ подана заявка (за №) от Кузнецова Н.А.

Согласно заключения Комитета по Управлению Собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Уфимскому району от ДД.ММ.ГГГГ за №-з, вышеуказанная заявка была единственной.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ от Администрации Сельского поселения Красноярский сельсовет MP Уфимский р-н истцу поступило письмо за №, в котором администрация Красноярского сельсовета просит считать поданную информацию о наличии свободных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории сельсовета не поданной в связи с отсутствием подъездных дорог, газового хозяйства, удаленностью, малым количеством домов и отсутствием проживающего населения.

В <данные изъяты> г. истец подал заявление в УЗИО Администрации MP Уфимский р-н, с просьбой предоставить вышеуказанный земельный участок в аренду, на что <данные изъяты> г. поступает ответ за № об отказе, поскольку он не был своевременно поставлен на государственный кадастровый учет и оформлен в аренду в течении трех и более лет, в связи с чем Администрация имеет право повторно опубликовать информационное сообщение о приеме заявлений граждан на предоставление земельного участка в аренду.

<данные изъяты> г. на аналогичное заявление о предоставлении земельного участка в аренду ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ за № в соответствии с которым для приобретения земельного участка в аренду рекомендовано осуществить обеспечение кадастровых работ на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, то есть осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией MP Уфимский р-н вынесено постановление за № об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью-1500 кв.м., на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: <данные изъяты>.

<данные изъяты> г. истцом в Администрацию MP Уфимский р-н подано заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей шющадью-1500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ получен ответ за № об отказе в предоставлении земельного участка в аренду в связи с тем, что прошло более девяти лет с даты публикации информационного сообщения в отношении испрашиваемого земельного участка

Таким образом из материалов дела следует, что в установленном порядке с заявлением о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка Кузнецов Н.А. не обращался, процедура предоставления земельного участка не выполнялась, решения органом местного самоуправления в предоставлении указанного земельного участка не принималось.

Кроме того земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты публикации информационного сообщения в отношении земельного участка, прошло более 9 лет, в течении которых Кузнецов Н.А. действий по постановке земельного участка на кадастровый учет не принимал. Доказательств обратного истцом не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка вправе обратиться собственник такого участка или любые иные лица.

На протяжении длительного времени заявитель не предпринимала никаких действий по проведению кадастровых работ.

Статьи 30 и 30.1 ЗК РФ не содержат норм, устанавливающих сроки постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, поэтому в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ по аналогии закона подлежит применению п. 8 ст. 31 ЗК РФ, согласно которому установлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течении трех лет.

В частности, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, является его неиспользование в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка.

Таким образом, суд находит исковые требования Кузнецова Н.А. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кузнецова Николая Александровича к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о понуждении заключить договор аренды земельного участка, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья         А.В. Кузнецов