Решение по делу № 2-636/2024 (2-10408/2023;) от 26.09.2023

УИД 11RS0001-01-2023-012514-74 дело № 2-636/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О.А.,

при секретаре Мусс Д.А.,

с участием:

представителей истца Козловой Л.С., Костиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

18 января 2024 г. гражданское дело по иску Управления опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар» к Топоровой Елене Александровне, Рожкину Павлу Евгеньевичу, Размысловой Валерии Алексеевне об обязании переоформить долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Управление опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар» обратилось в суд с иском к Топоровой Е.А., Рожкину П.Е. и с учетом уточнений просило исполнить условия, при которых был выдан приказ от ** ** ** № ..., а именно: исключить из числа собственников жилого помещения по адресу: ... Топорову Валерию Алексеевну.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Размыслова (до брака – Топорова) В.А.

В судебном заседании представители истца требования поддержали.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебном заседании отсутствуют, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 06.02.2023 Топорова Е.А. и Рожкин П.Е. обратились в Управление опеки и попечительства за оказанием государственной услуги по выдаче предварительного разрешения на совершение сделки продажи 1/13 доли квартиры общей площадью 81 кв.м.по адресу: ..., принадлежащей несовершеннолетней ФИО11 при условии приобретения на имя несовершеннолетней 1/6 доли квартиры общей площадью 60 кв.м. по адресу: ...

Согласно заявлению квартира отчуждалась в связи с разъездом собственников – Топоровой В.А., т.к. у нее своя семья.

К заявлению был приложен проект договора купли-продажи от ** ** ** г. квартиры по адресу: ..., согласно которому квартира приобреталась в общую совместную собственность 5/6 доли Рожкина П.Е. и Топоровой Е.А. и 1/6 доли ФИО13.

Приказом Управления опеки и попечительства от ** ** ** № ... Топоровой Е.АП. и Рожкину П.Е. разрешено совершить сделку продажи 1/13 доли квартиры общей площадью 81 кв.м.по адресу: ..., принадлежащей несовершеннолетней ФИО12, при условии приобретения на имя несовершеннолетней 1/6 доли квартиры общей площадью 60 кв.м. по адресу: ....

Топорова Е.А. и Рожкин П.Е. обязаны представить копии документов, подтверждающих собственность несовершеннолетней во вновь приобретенном жилье, в Управление опеки и попечительства в течение месяца со дня государственной регистрации право собственности на приобретенный объект.

Согласно сведениям из ЕГРН квартира по адресу: ... зарегистрирована в общую долевую собственность: Рожкина П.Е. и Топоровой Е.А. - 4/6 доли, Топоровой В.А. – 1/6 доли, ФИО14 – 1/6 доли.

Таким образом, в нарушение условий выданного приказа от ** ** ** № ... Топорова Е.А. и Рожкин П.Е. приобрели квартиру по адресу: ... с тем же количеством собственников, которые входили в состав до продажи квартиры по адресу: ....

В связи с этим, Управление опеки и попечительства обратилось с иском в суд.

В силу статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

На основании абзаца 3 пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Положения аналогично приведенным предусматриваются пунктом 1 статьи 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве».

Согласие на отчуждение имущества, одним из собственников которого является несовершеннолетний в соответствии со статьей 28 и статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав несовершеннолетнего, и только реальное соблюдение этих прав ребенка является критерием оценки действительности сделки.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2010 № 13-П специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный положениями гражданского и семейного законодательства (статьями 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации) в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В данном случае, Топоровой Е.А. и Рожкину П.Е. Управлением опеки и попечительства было дано предварительное разрешение на совершение сделки с имуществом, принадлежащей несовершеннолетней ФИО15, при условии приобретения квартиры по адресу: ... в долевую собственность несовершеннолетней и ее родителей, т.к. собственники квартиры по адресу: ... разъезжались, в частности Топорова В.А.

Согласно части 2 статьи 19 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

Ответчики условия, на которых был выдан приказ от 08.02.2023 № 210, не исполнили, приобрели квартиру по адресу: ... не только в собственность несовершеннолетней и в свою, но и в собственность Топоровой В.А.

В связи с изложенным, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требование Управления опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101164663) к Топоровой Елене Александровне (паспорт ...), Рожкину Павлу Евгеньевичу (паспорт ...), Размысловой Валерии Алексеевне (паспорт ...) удовлетворить.

Обязать Топорову Елену Александровну, Рожкина Павла Евгеньевича исполнить условия приказа Управления опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № ..., а именно: исключить из числа собственников жилого помещения по адресу: ... ФИО16.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         О.А. Машкалева

Мотивированное решение вынесено 22.01.2024