Решение по делу № 2-157/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-157/2023

УИД 58RS0033-01-2023-000216-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года                                                                  р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи                             Козеевой И.А.

при секретаре                                                        Кулеминой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Терехиной Екатерины Осиповны к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Терехина Е.О. обратилась в суд с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая следующее.

    23 декабря 2022 года умер её муж ФИО15, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 68,9 кв.м по адресу: <адрес>. Наследницей по завещанию к его имуществу является она, Терехина Е.О. (супруга наследодателя), при этом наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. В июне 2023 года Терехина Е.О. обратилась к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом было отказано по причине расхождения в значении площади жилого дома, а именно: в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 05 марта 1996 года указана площадь жилого дома 40 кв.м, а в Едином государственном реестре недвижимости указана площадь жилого дома 68,9 кв.м. Увеличение площади жилого дома произошло в связи с тем, что матерью ФИО1 - ФИО2, которой первоначально принадлежал данный жилой дом, было произведено утепление холодного помещения – веранды. Техническая инвентаризация и кадастровый учет недвижимости были пройдены уже после увеличения площади жилого дома вследствие его реконструкции. Согласно акту технического заключения № 147/23 от 28 августа 2023 года жилой дом по <адрес> соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания после реконструкции. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как удовлетворительное.

В связи с изложенным, истец Терехина Е.О. просит суд включить в состав наследства ФИО1, умершего 23 декабря 2022 года, жилой дом общей площадью 68,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней (Терехиной Е.О.) право собственности на жилой дом общей площадью 68,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ФИО16

Истец Терехина Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала на поддержание заявленных требований.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, ведущий специалист администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области Песчаскина А.И., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом указала, что исковые требования истца к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании за Терехиной Екатериной Осиповной права собственности на жилой дом общей площадью 68,9 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Криштопина Е.В., действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о государственном кадастровом учете жилого дома общей площадью 68,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений от истца на государственную регистрацию прав не поступало. Сведения о регистрации прав на данный объект отсутствуют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области Кутищева Л.А., Домнина Т.Ю., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях, представленных в суд, каждый из них просил рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, указав об отсутствии возражений по заявленным требованиям истца Терехиной Е.О.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 05 марта 1996 года, удостоверенному нотариусом Тамалинской госнотконторы ФИО9 (в реестре № 206), ФИО2, умершая 27 июля 1995 года, завещала принадлежащий ей жилой дом общей площадью 40 кв.м по адресу: <адрес> ФИО1.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Терехина (добрачная фамилия Дихтарева) Екатерина Осиповна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04 мая 1976 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии I-ЖЕ № 331264 от 4 мая 1976 года.

    23 декабря 2022 года ФИО1 умер, о чем 23 декабря 2022 года Территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области составлена запись акта о смерти № 170229580008300224003, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ИЗ № 746629 от 23 декабря 2022 года.

      На день смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал совместно с супругой Терехиной Е.О., ФИО10, Домниной Т.Ю., ФИО11 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области № 1106 от 27 июня 2023 года.

    Из представленной в материалы дела копии завещания серии 58 АА № 0343108 от 15 февраля 2013 года, удостоверенного нотариусом Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. (в реестре № 1-194) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещал принадлежащее ему недвижимое имущество – весь жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Терехиной Екатерине Осиповне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Таким образом, истец Терехина Е.О. является наследницей по завещанию имущества супруга ФИО1, умершего 10 ноября 2015 года, имевшегося у него на день смерти.

    По сообщению нотариуса Тамалинского района Пензенской области № 274 от 21 августа 2023 года к имуществу умершего 23 декабря 2022 года ФИО1 14 марта 2023 года заведено наследственное дело №, наследницей по завещанию является Терехина Е.О.; свидетельства о праве на наследство не выдавались; в наследственном деле имеются сведения о наследственном имуществе, состоящем из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Вместе с тем, нотариусом Тамалинского района Пензенской области Терехиной Е.О. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, по причине разночтений площади жилого дома, а именно: в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 05 марта 1996 года указана площадь жилого дома 40 кв.м, а в Едином государственном реестре недвижимости указана площадь жилого дома 68,9 кв.м.

    Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 29 мая 1981 года, на жилой дом по адресу: <адрес> площадь данного жилого дома составляет 68,9 кв.м, собственником объекта недвижимости указан ФИО1. Документы об увеличении площади жилого дома в техническом паспорте отсутствуют.

    Согласно действующему гражданскому законодательству необходимым условием вступления в права наследования на объект недвижимого имущества является надлежащее оформление права собственности наследодателя на этот объект в регистрируемом органе, поскольку в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях.

    Согласно представленному в дело Постановлению Главы Тамалинской поселковой администрации № 9 от 03 февраля 1995 года ФИО3 разрешено переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем переоборудования холодной веранды дома в отапливаемое жилое помещение.

    Таким образом, судом достоверно установлено, что увеличение площади жилого дома по адресу: <адрес> произошло за счет переоборудования веранды дома из нежилого помещения в жилое помещение.

    При этом строительные работы были проведены с разрешения уполномоченных органов. После завершения работ по переоборудованию веранды была проведена техническая инвентаризация дома, площадь дома была уточнена и составила 68,9 кв.м, что подтверждается данными вышеприведенного технического паспорта, составленного по состоянию на 29 мая 1981 года.

    До 1998 года регистрация прав на жилые дома осуществлялась органами БТИ.

    В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

    Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонта с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности.

    Согласно п. 2.3 Инструкции в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2. настоящей инструкции.

    Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогооблажения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности непосредственно осуществлялась сельскими Советами. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

    Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения в сельской местности регистрации не подлежали.

     Таким образом, принимая во внимание вышеперечисленные нормы, права собственника на жилой дом с новой площадью были оформлены в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент закона.

    Однако при оформлении свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, перешедший по завещанию от ФИО2 к ФИО1, площадь дома была указана в соответствии с правоустанавливающим документом наследодателя - 40 кв.м, хотя фактически его площадь на тот момент составляла 68,9 кв.м.

    По причине отсутствия надлежаще оформленных документов о праве собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> истец лишен возможности оформить свои права на данный объект недвижимости во внесудебном порядке.

    В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела истец в обоснование своих требований представил в суд акт технического заключения № 147/23, согласно выводам которого жилой дом по <адрес> соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания после реконструкции. Техническое состояние конструкций характеризуется как удовлетворительное. Жилой дом в целом по адресу: <адрес> может быть сохранен в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.

    Суд соглашается с данным техническим заключением, поскольку исследование проведено специалистом в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, выводы заключения мотивированы и обоснованы, соответствуют требованиям закона.

    Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Терехиной Е.О. требований к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

                        Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р е ш и л:

Исковые требования Терехиной Екатерины Осиповны к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего 23 декабря 2022 года, жилой дом общей площадью 68,9 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Терехиной Екатериной Осиповной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 68,9 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего 23 декабря 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья                                                    И.А. Козеева