Решение по делу № 2-2088/2017 от 02.05.2017

Дело 2- 2088\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова С.В. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Панов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 2438 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем. что, что она являлся собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

При доме имеется земельный участок, который принадлежал ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Пановой А.Г., открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО1. являлись ее сыновья – ФИО2. и ФИО3 в равных долях (по 1/2 доле дома каждый).

Наследство было ими принято в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ года скончался ФИО3 Наследникам к его имуществу являются его супруга Панова Г.В. и сын Панов А.Б., - третьи лица по делу им по свидетельству о праве на наследство принадлежит – Пановой Г.В. 3/8 долей дома, Панову А.Б. – 1/8 доля дома. Наследниками умершего ФИО2 являются его дети – ФИО5 и ФИО6. (по 1/4 доли каждый). в настоящее время ФИО5продала свою 1\4 долю истцу Панову В.С.. В настоящее время между совладельцами долей дома произведен реальный раздел. В настоящее время у истца Панова С.В. значится часть жилого дома, соответствующая его 1\2 доли. Истец полагает, что вправе приобрести земельный участок при доме в собственность бесплатно соответственно его доли в праве собственности на дом.

Истец Панов С.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Мацаков В.А. требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствии, мнение по иску не выразил (л.д.35).

Третьи лица Панов И.Б., Панова Ю.Б. Панов А.Б. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что истец Панов С.В. являлся собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются наследники Пановой Г. В. и Панова Б.Ф.- - третьи лица по делу.

Изначально собственником дома являлась ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ года, после ее смерти право собственности на дом перешло в порядке наследования к ее детям ФИО2 и ФИО3 а от последних к истцу и третьим лицам также в порядке наследования.

Соглашением собственников дома от 24.01.2010 года был произведен его реальный раздел, в результате чего образовались две части дома, собственниками одной из которых является истец Панов С.В. Собственниками другой части являются третьи лица. (л.д. 28-29).

Решением мирового судьи судебного участка № 29 от 04.05.2011 года по гражданскому делу №2-66/11/29 был определен порядок пользования земельным участком при доме, данным решением установлено, что общая площадь находящегося при доме земельного участка 2438 кв.м.

Решением Дмитровского городского суда от 01.07.2014 года За Совладельцев второй части дома Пановой Галиной Васильевной было признано право собственности на 3\8 доли на земельный участок площадью 2438 кв.м..(л.д.38-39).

Границы спорного земельного участка описаны в межевом плане, изготовленном в отношении него, споров по границам не заявлено.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом вышеприведенных норм права Панова С.В. как собственника части жилого дома вправе претендовать на оформление в собственность доли земельного участка, закрепленного при доме №, с учетом фактической площади земельного участка за исключением доли, приходящейся на второго сособственника.

Таким образом, поскольку подтверждено, что право собственности на жилой дом прежнего правообладателя возникло до 2001 года, право собственности на доли жилого дома, а в последствии части жилого дома перешло к истцу в порядке наследования, суд приходит к выводу о том, что истец имеют закрепленное действующим законодательством право оформить земельный участок в собственность бесплатно.

Руководствуясь 218 ГК РФ ст.35, 60 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Панова С.В. - удовлетворить.

Признать за Пановым С.В. право собственности на 1\2 долю доли земельного участка площадью 2438 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд месячный срок.

Судья