Решение по делу № 2-1567/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-1567/2018

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года                             г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                 Ворсловой И.Е..

При секретаре                             Романовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояндиной Татьяны Николаевны к Захарову Станиславу Викторовичу, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Захаровой Алёны Станиславовны, Захаровой Елене Владимировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Бояндина Т.Н. обратилась в суд с иском к Захарову С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Захаровой А.С., Захаровой Е.В., в котором просит признать ответчиков, а также несовершеннолетнего, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала на, что на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска от 30.03.2017г. по иску к Захарову С.В. квартира по адресу: <адрес> была передана на реализацию на публичных торгах. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи от 26.01.2018г. по результатам повторных публичных торгов. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными по вышеуказанному адресу, сняться с регистрационного учета отказались. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе управляющей компании отказались. Членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в данной квартире существенно ограничивает права истца в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец Бояндина Т.Н. не явилась, надлежащим образом извещена телефонограммой (л.д.22), просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила заявление (л.д.23).

В судебном заседание представитель истца Бояндиной Т.Н. – Бояндин Е.Л., действующий на основании доверенности от 19.05.2016г. сроком на 5 лет (л.д.18-копия), исковые требования и обоснование иска поддержал в полном объеме.

Ответчики Захаров С.В., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ответчика Захаровой А.С., Захарова Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены телефонограммами (л.д.24), о причине неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин неявки и возражений в суд не представили.

Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования Бояндиной Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно выписке из ЕГРПН (л.д.16-17) спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Бояндиной Т.Н.

Право собственности было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 26.01.2018г. (л.д.14-15-копия), в связи с продажей спорной квартиры с публичных торгов на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска от 30.03.2017г. (л.д.8-13-копия).

Как следует из п. 1.1 Договора купли-продажи (л.д.14-копия) квартира ранее принадлежала на праве собственности Захарову С.В., о чем в ЕГРПН была сделана запись от 08.04.2014г.

Из выписки из домовой книги от 09.04.2018г. (л.д.7) следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: с 23.10.2014г. Захаров С.В. (бывший собственник), Захарова А.С., 2011г. рождения, (дочь бывшего собственника), Захарова Е.В. (жена бывшего собственника).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку ответчик и члены его семьи не снялись с регистрационного учета после прекращения права собственности Захарова С.В., не являются членами семьи Бояндиной Т.Н., их право пользования жилым помещением в квартире истца считается прекращенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бояндиной Татьяны Николаевны к Захарову Станиславу Викторовичу, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Захаровой Алёны Станиславовны, Захаровой Елене Владимировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Захарова Станислава Викторовича, Захарову Елену Владимировну и несовершеннолетнюю Захарову Алёну Станиславовну, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Захарова Станислава Викторовича, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, Захаровой Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, Захаровой Алёны Станиславовны, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.    Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018г.

    Судья                        Ворслова И.Е.