Решение по делу № 2-1373/2015 от 29.04.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2015 года                                     г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием представителя истца - ТСЖ «Удача» - Муравей А.А. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ельцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1373/15 по исковому заявлению ТСЖ «Удача» к Лисицыну Семену Алексеевичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Определением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ставропольский районный суд Самарской области.

С учетом уточненных в ходе рассмотрения дела требований, представитель истца просит суд:

-взыскать с Лисицына Семена Алексеевича в пользу ТСЖ «Удача» плату за квартиру № расположенную <адрес> и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

-взыскать с Лисицына Семена Алексеевича в пользу ТСЖ «Удача» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

-взыскать с Лисицына Семена Алексеевича в пользу ТСЖ «Удача» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

-взыскать с Лисицына Семена Алексеевича в пользу ТСЖ «Удача» расходы на представителя в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что Лисицын С.А. является собственником квартиры № расположенной <адрес>. Ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ, уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил <данные изъяты>. Решением общего собрания членов ТСЖ «Удача» от ДД.ММ.ГГГГ. была установлена ставка сбора средств на постоянной основе на текущий ремонт в размере <данные изъяты> с 1 кв.м. площади квартиры. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № по <адрес> были утверждены следующие ежемесячные ставки: содержание - <данные изъяты> с 1 кв.м.; сбор по статье администратор -2,60 рублей с 1 кв.м.; сбор по статье охрана комплекса - <данные изъяты> с 1 кв.м. На основании указанных решений, ответчику ежемесячно начислялись платежи, что подтверждается квитанциями, оформленными через систему «Квартплата 24». Графа «Прочие расходы» выписки из финансового лицевого счета по квартире ответчика состоит из ежемесячной платы за администратора и охрану комплекса, а именно: <данные изъяты> Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют: пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (2 месяца 3 дня или 63 дня) <данные изъяты> итого: <данные изъяты>

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу заявленных требований не представил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Лисицын С.А. является собственником квартиры № расположенной <адрес>, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение указанных выше норм права, ответчик Лисицын С.А., с ДД.ММ.ГГГГ, уклоняется от оплаты за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил <данные изъяты>. Данный расчет задолженности представленный истцом стороной ответчика в установленном законом порядке не оспорен.

Как следует из материалов дела указанная сумма образовалась из затрат ТСЖ «Удача» включающих плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, а также пени за несвоевременное и не полное внесение плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006 г. (Далее по тексту - «Правила №307»), п. 66 ПП №354 плата за коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пп. «и» п.34 ПП №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не оплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты включительно.

Ставка рефинансирования на день предъявления иска составляет 8,25% годовых.

Задолженность ответчика по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Сумма пени за просрочку оплаты данных услуг подтверждается представленным в суд расчетом и не оспорена стороной ответчика в установленном законом порядке.

Ответчиком действий по урегулированию вопроса о задолженности не предпринял по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

С учетом изложенного суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате, пени и возмещении материального ущерба, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Удовлетворение исковых требований влечет взыскание с ответчиков в пользу истца судебных расходов.

Судебные расходы истца по делу состоят из оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленным в суд платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание объем работы проделанной представителем истца, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании расходов истца по оплате услуг представителя, в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194–199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Лисицына Семена Алексеевича в пользу ТСЖ «Удача» задолженность по оплате в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы на представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             Шишкин А.Г.