Решение по делу № 2-3861/2018 от 09.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          08 ноября 2018 года                                                           <адрес>

         Видновский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания ФИО10, с участием представителя истца ФИО11, ответчиках ФИО8, ФИО7, представляющей так же интересы ФИО2, представителе третьего лица ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО8, ФИО2 и Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество, сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома, встречному иску ФИО8, ФИО7, ФИО2 к ФИО6, Администрации Ленинского муниципального района о разделе жилого дома и земельного участка, третье лицо ФИО15

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратилась с иском к ответчикам, с учётом уточнения исковых требований просил суд: признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на имущество в порядке наследования, оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, состоящее из: 4/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0080304:1390 по адресу: <адрес>, д.Калиновка, <адрес> земельный участок согласно координатам характерных точек границ, указанных в дополнительном варианте судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Бион»;

          сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № с кадастровым номером 50:21:0080304:2105 в жилом доме с кадастровым номером 50:21:0080304:1390 по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес>, площадью всех частей здания 33,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 33,3 кв.м., из нее жилой 15,3 кв.м., подсобной 18,0 кв.м;

           разделить домовладение по адресу:    <адрес>, д. Калиновка, <адрес>, в соответствии с которым ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделить в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, д.Калиновка, <адрес> (жилое помещение №) назначение: жилое, с кадастровым номером 50:21:0080304:2105 площадью всех частей здания 33,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 33,3 кв.м., из нее жилой 15,3 кв.м., подсобной 18,0 кв.м., состоящее из: № (коридор) лит.А площадью 5,7 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 15,3 кв.м., № (кухня) лит.АЗ площадью 12,3 кв.м;

         выделить в собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения хозяйственные строения Г7 хозблок площадью 17 кв.м., Г8 хозблок площадью 4,5 кв.м, по адресу: <адрес>, д.Калиновка, <адрес>;

           право общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Калиновка, <адрес>, прекратить;

            уточнить границы земельного участка площадью 372 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0000000:40860 по адресу: <адрес>, д.Калиновка, <адрес>, выделяемому в собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно координатам характерных точек границ, указанных в дополнительном варианте 2 судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизе, выполненной ООО «Бион»

           В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, на день смерти ему принадлежало 4/27 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:40860 при данном доме. Из-за ряда расхождений в документах нотариус свидетельство о праве на наследство выдать отказалась. Порядок пользования жилым домом и земельным участком между собственниками сложился.

         В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по указанным основаниям, выводам экспертного заключения, пояснила, что установление сервитута в решении не требуется.

       Ответчики в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что денежных компенсаций не просят, сервитут устанавливать не требуется. Заявили встречный иск, в котором просили суд: признать право собственности за ФИО4 на 1/9долю в праве общей долевой собственности в домовладении с кадастровым номером 50:21:0080304:1390, расположенном по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО5.

           Выделить    в натуре из домовладения в соответствии с фактически занимаемой площадью в собственность ФИО8, ФИО7, ФИО2 в равных долях (по 1\3 доле каждому) часть домовладения, расположенную по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес> кадастровым номером 50:21:0080304:2104 площадью всех частей здания 53,4кв.м., общей площадью жилого помещения 29,4кв.м., жилой 23,4кв.м., состоящую из помещения № площадью всех частей здания 53,4кв.м., общей площадью жилого помещения 29,4кв.м., жилой 23,4кв.м., состоящую из помещения №(кухня) площадью 6,0 кв.м., № (жилая) лит. А1 площадью 8,9 кв.м.. № (жилая) лит. А площадью 14,5 кв.м. № (веранда) лит.а3 площадью 17,5 кв.м., № (веранда) лит. а3 площадью 6,5 кв.м. а так же служебные строения - литер Г9; Г10; Г11; Г12; Г13.

      Режим    общей долевой собственности на 1\9 долю в праве общей долевой собственности ФИО8, на 1\9 долю ФИО7, на 1\9 долю ФИО2 в домовладении с кадастровым номером 50:21:0080304:1390, расположенном по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес> прекратить;

         признать право общей долевой собственности за ФИО8, ФИО7, ФИО2 в равных долях по 1\3 каждому) на земельный участок площадью 1295кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес> считать границы земельного участка согласованными согласно координатам характерных точек границ, указанных в дополнительном варианте № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизе, выполненной ООО «Бион»;

       исключить из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:21:0080304:231, 50:21:0080304:230, 50:21:0080304: 2630,

        В судебном заседании представитель третьего лица ФИО15 пояснила, что ФИО15 свою долю домовладения и земельного участка выделила, границы установлены, споров с истцом и ответчиками не имеется.

        Представитель ответчика Администрации ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

        Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

         Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 ст. 1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что участниками общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0080304:1390, расположенный по адресу: <адрес>, д. Калиновка <адрес> являются истец ФИО6 с 4/27 долей в праве на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ и ответчики ФИО8 с 1/9 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 1/9 долей в праве унаследованной после смерти ФИО5, Малёва Т. Н. с 1/9 долей в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиками сложился.

На основании частей 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

         Согласно выводов эксперта ООО «Бион», раздел жилого дома возможен по единственному варианту фактического пользования. Экспертом отмечено, что по данному варианту раздела жилого дома, выделяемые части строения соответствуют строительно-техническим требованиям.

         На основании выводов эксперта и положений ст. 25, 26 ЖК РФ суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № с кадастровым номером 50:21:0080304:2105 в жилом доме с кадастровым номером 50:21:0080304:1390 по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес>, площадью всех частей здания 33,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 33,3 кв.м., из нее жилой 15,3 кв.м., подсобной 18,0 кв.м.

          Таким образом, в собственность истца ФИО6 суд выделяет жилое помещение № площадью всех частей здания 33,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 33,3 кв.м., из нее жилой 15,3 кв.м., подсобной 18,0 кв.м., состоящее из: № (коридор) лит.А площадью 5,7 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 15,3 кв.м., № (кухня) лит.А3 площадью 12,3 кв.м, а так же хозяйственные строения Г7 хозблок площадью 17 кв.м., Г8 хозблок площадью 4,5 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес>.

        В общую долевую собственность ответчиков ФИО8, ФИО2, Малёвой Т.Н. по 1/3 доли каждому суд выделяет жилое помещение № площадью всех частей здания 53,4кв.м., общей площадью жилого помещения 29,4кв.м., жилой 23,4кв.м., состоящую из помещения №(кухня) площадью 6,0 кв.м., № (жилая) лит. А1 площадью 8,9 кв.м.. № (жилая) лит. А площадью 14,5 кв.м. № (веранда) лит.а3 площадью 17,5 кв.м., № (веранда) лит. а3 площадью 6,5 кв.м., а так же служебные строения - литер Г9; Г10; Г11; Г12; Г13.

        Право общей долевой собственности сторон на жилой дом подлежит прекращению.

Экспертами установлено, что внешние границы земельного участка при домовладении огорожены и закреплены забором, сведения о соседних земельных участках имеются в ЕГРН.

Согласно правоустанавливающим документам истцу ФИО6 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080304:2630 площадью 300 кв.м., ответчику ФИО8 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080304:231 площадью 300 кв.м., ответчику Малёвой Т.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080304:2630 площадью 300 кв.м., ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080304:230 площадью 300 кв.м.

Третье лицо ФИО15 выделила свою часть домовладения и установила границы своего земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080304:356 площадью 356 кв.м. Результаты межевания данного земельного участка стороны не оспаривают, требований в отношении этого имущества не заявлено. Экспертом подтверждено не соответствие кадастровых границ земельного участка ФИО15 фактическим границам на местности и предложен вариант раздела земельного участка с исправлением этого несоответствия. Поскольку ответчикам в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, которая между ними не подлежит разделу, то и земельный участок надлежит выделить ответчикам в общую долевую собственность. Экспертом предложено два варианта раздела земельного участка при домовладении между истцом и ответчиками. Поскольку стороны просят суд произвести раздел земельного участка согласно второго варианта экспертного заключения, суд соглашается с этим вариантом и производит раздел земельного участка следующим образом.

В общую долевую собственность ФИО8 (1/3 доля), Малёвой ФИО9 (1/3 доля) и ФИО2 (1/3 доля) выделяется земельный участок площадью 1 295 кв.м., расположенный в границах по т.№№№№28-29-30-1 согласно нижеследующих координат:

№	X	Y	Линия
1	442 319,91	2 201 817,22	5,01
2	442 321,31	2 201 822,03	12,29
3	442 309,55	2 201 825,60	2,76
4	442 306,89	2 201 826,32	4,59
5	442 302,53	2 201 827,74	26,21
6	442 277,42	2 201 835,25	10,49
7	442 280,55	2 201 845,26	13,68
8	442 267,56	2 201 849,55	0,35
9	442 267,47	2 201 849,21	1,45
10	442 267,04	2 201 847,83	4,04
11	442 263,22	2 201 849,15	9,53
12	442 254,08	2 201 851,85	5,47
13	442 248,86	2 201 853,48	13,58
14	442 244,36	2 201 840,67	8,59
15	442 236,21	2 201 843,39	2,69
16	442 234,61	2 201 841,23	6,65
17	442 228,54	2 201 843,95	3,55
18	442 225,09	2 201 844,79	6,82
19	442 218,75	2 201 847,31	4,67
20	442 216,88	2 201 843,03	7,05
21	442 223,34	2 201 840,20	3,92
22	442 221,82	2 201 836,60	16,58
23	442 237,50	2 201 831,22	2,45
24	442 239,88	2 201 830,62	6,32
25	442 245,99	2 201 829,02	13,79
26	442 258,87	2 201 824,10	0,22
27	442 259,06	2 201 824,21	14,12
28	442 272,59	2 201 820,18	0,31
29	442 272,68	2 201 820,48	10,71
30	442 276,09	2 201 830,63	45,83
1	442 319,91	2 201 817,22

В собственность ФИО6 выделяется земельный участок площадью 364 кв.м.

        Характерные точки границ земельного участка их координаты и линейные размеры:

№	X	Y	Линия
14	442 244,36	2 201 840,67	13,58
13	442 248,86	2 201 853,48	7,79
31	442 241,43	2 201 855,81	8,29
32	442 233,40	2 201 857,86	0,39
33	442 233,53	2 201 858,23	6,91
34	442 227,03	2 201 860,58	0,17
35	442 226,97	2 201 860,42	6,44
36	442 224,30	2 201 854,56	1,00
37	442 223,39	2 201 854,97	0,46
38	442 223,03	2 201 854,68	2,08
39	442 221,40	2 201 853,39	6,63
19	442 218,75	2 201 847,31	6,82
18	442 225,09	2 201 844,79	3,55
17	442 228,54	2 201 843,95	6,65
16	442 234,61	2 201 841,23	2,69
15	442 236,21	2 201 843,39	8,59
14	442 244,36	2 201 840,67

Эксперты отмечают, что для реализации данного варианта необходимо исключить сведения ЕГРН о земельных участках ФИО8 (К№), Малёвой ФИО9 (К№), ФИО2 (К№). Уточнить сведения ЕГРН о границах земельного участка ФИО6 (К№).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО13 показал, что границы земельного участка были определены с учётом того обстоятельства, что все смежные земельные участки поставлены на кадастровый учёт с установлением границ. Площадь земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам примерно на полторы сотки, но запользование земли отсутствует. Стороны высказали пожелание не описывать сервитут, что возможно установить позднее кадастровому инженеру.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО8, ФИО2 и Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество, сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома, встречный иску ФИО8, ФИО7, ФИО2 к ФИО6, Администрации Ленинского муниципального района о разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

          Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 4/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:21:0080304:1390 по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080304:2630;

          сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № с кадастровым номером 50:21:0080304:2105 в жилом доме с кадастровым номером 50:21:0080304:1390 по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес>, площадью всех частей здания 33,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 33,3 кв.м., из нее жилой 15,3 кв.м., подсобной 18,0 кв.м;

           разделить домовладение по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес> следующим образом.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделить в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, д.Калиновка, <адрес> (жилое помещение №) назначение: жилое, с кадастровым номером 50:21:0080304:2105 площадью всех частей здания 33,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 33,3 кв.м., из нее жилой 15,3 кв.м., подсобной 18,0 кв.м., состоящее из: № (коридор) лит.А площадью 5,7 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 15,3 кв.м., № (кухня) лит.АЗ площадью 12,3 кв.м;

         выделить в собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения хозяйственные строения Г7 хозблок площадью 17 кв.м., Г8 хозблок площадью 4,5 кв.м, по адресу: <адрес>, д.Калиновка, <адрес>;

          в общую долевую собственность ответчиков ФИО8, ФИО2, Малёвой ФИО9 по 1/3 доли каждому выделить помещение № площадью всех частей здания 53,4кв.м., общей площадью жилого помещения 29,4кв.м., жилой 23,4кв.м., состоящую из помещения №(кухня) площадью 6,0 кв.м., № (жилая) лит. А1 площадью 8,9 кв.м.. № (жилая) лит. А площадью 14,5 кв.м. № (веранда) лит.а 3 площадью 17,5 кв.м., № (веранда) лит. а3 площадью 6,5 кв.м., а так же служебные строения - литер Г9; Г10; Г11; Г12; Г13 по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес>;

           право общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Калиновка, <адрес> ФИО8, ФИО2, Малёвой ФИО9 - прекратить;

            уточнить границы земельного участка истца ФИО6 площадью 364 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0000000:40860 по адресу: <адрес>, д. Калиновка, <адрес>, согласно нижеследующих координат и линейных размеров:

№	X	Y	Линия
14	442 244,36	2 201 840,67	13,58
13	442 248,86	2 201 853,48	7,79
31	442 241,43	2 201 855,81	8,29
32	442 233,40	2 201 857,86	0,39
33	442 233,53	2 201 858,23	6,91
34	442 227,03	2 201 860,58	0,17
35	442 226,97	2 201 860,42	6,44
36	442 224,30	2 201 854,56	1,00
37	442 223,39	2 201 854,97	0,46
38	442 223,03	2 201 854,68	2,08
39	442 221,40	2 201 853,39	6,63
19	442 218,75	2 201 847,31	6,82
18	442 225,09	2 201 844,79	3,55
17	442 228,54	2 201 843,95	6,65
16	442 234,61	2 201 841,23	2,69
15	442 236,21	2 201 843,39	8,59
14	442 244,36	2 201 840,67

В общую долевую собственность ФИО8, Малёвой ФИО9, ФИО2 по 1/3 доле каждому выделить земельный участок площадью 1 295 кв.м., расположенный в границах по т.№№№№28-29-30-1 согласно нижеследующих координат и линейных размеров:

№	X	Y	Линия
1	442 319,91	2 201 817,22	5,01
2	442 321,31	2 201 822,03	12,29
3	442 309,55	2 201 825,60	2,76
4	442 306,89	2 201 826,32	4,59
5	442 302,53	2 201 827,74	26,21
6	442 277,42	2 201 835,25	10,49
7	442 280,55	2 201 845,26	13,68
8	442 267,56	2 201 849,55	0,35
9	442 267,47	2 201 849,21	1,45
10	442 267,04	2 201 847,83	4,04
11	442 263,22	2 201 849,15	9,53
12	442 254,08	2 201 851,85	5,47
13	442 248,86	2 201 853,48	13,58
14	442 244,36	2 201 840,67	8,59
15	442 236,21	2 201 843,39	2,69
16	442 234,61	2 201 841,23	6,65
17	442 228,54	2 201 843,95	3,55
18	442 225,09	2 201 844,79	6,82
19	442 218,75	2 201 847,31	4,67
20	442 216,88	2 201 843,03	7,05
21	442 223,34	2 201 840,20	3,92
22	442 221,82	2 201 836,60	16,58
23	442 237,50	2 201 831,22	2,45
24	442 239,88	2 201 830,62	6,32
25	442 245,99	2 201 829,02	13,79
26	442 258,87	2 201 824,10	0,22
27	442 259,06	2 201 824,21	14,12
28	442 272,59	2 201 820,18	0,31
29	442 272,68	2 201 820,48	10,71
30	442 276,09	2 201 830,63	45,83
1	442 319,91	2 201 817,22

         Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках ФИО8 с кадастровым номером 50:21:0080304:231, Малёвой ФИО9 с кадастровым номером 50:21:0080304:2630, ФИО2 с кадастровым номером 50:21:0080304:230.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня    вынесения.

           Федеральный судья                         Зырянова А. А.