Решение по делу № 2-272/2023 от 12.04.2023

Дело №2-272/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года                                                          г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С., при секретаре Гужва А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова Александра Сергеевича к администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Родионов А.С. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено истцу для постоянного проживания в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией совхоза <адрес>. Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение истцу не выдавалось, поэтому документально подтвердить порядок и основания выделения недвижимости в настоящее время не представляется возможным.

С момента вселения и регистрации Родионов А.С. постоянно проживаю в спорном жилом помещении, пользуюсь предоставленным жилым помещение, как собственными, обеспечивает его содержание и сохранность, производит необходимый ремонт. Физическими и юридическими лицами право на проживание и пользование спорным жилым помещением в установленном законодательством порядке не оспаривалось.

У истца возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым он открыто и непрерывно владеет, владение и пользование указанным объектом недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Спорное жилое помещение, в котором он проживает, на баланс муниципалитета своевременно не принималась, иных собственником не имеет.

Следовательно, он не имеет возможности обратиться к кому-либо из юридических лиц с заявлением о передаче указанного жилья в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, что нарушает его конституционные права на равенство граждан перед Законом.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер помещения №.

Решить вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, не представляется возможным.

Ссылаясь на нормы ст. 218 ГК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» просил признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Родионов А.С., исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям, указанном в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представлено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, Родионов А.С. проживает в <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки и копией финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках вышеуказанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению Выписки из реестра муниципального имущества по причине того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не включено в Реестр муниципального имущества и муниципальной собственностью не является.

Как следует из справки ППК «Роскадастр» - Приуральский филиал Славское отделение, Родионов Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в <адрес> и <адрес> не значится, право на приватизацию не использовал.

Согласно сведений Агентства по имуществу Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – <адрес> в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

Согласно учетно-технической документации ППК «Роскадастр» - Приуральский филиал Славское отделение на жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истца, не позволяющие ему реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родионова Александра Сергеевича к администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Родионовым Александром Сергеевичем (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья                                                    О.С. Бондаренко