Решение от 17.11.2021 по делу № 33-8432/2021 от 18.10.2021

Судья Комаров И.Е.          № 33-8098

№ 2-1950/2021

64RS0004-01-2021-003504-77

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 ноября 2021 года                       город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной С.В.,

судей Перовой Т.А., Агарковой И.П.,

при секретаре Косаревой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Политовой Л.А. к товариществу собственников жилья «Набережная Леонова 57» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья «Набережная Леонова 57» на решение Балаковского районного суда Саратовской области от 14 июля 2021 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Перовой Т.А., объяснения представителя товарищества собственников жилья «Набережная Леонова 57» Мельниковой О.Е., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Политова Л.А. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Набережная Леонова 57» (далее – ТСЖ «Набережная Леонова 57») о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что истцу Политовой Л.А. и третьему лицу Политову А.Д. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Набережная Леонова 57».

18 апреля 2021 года по причине засора канализации, которая является общедомовым имуществом, произошел залив указанной квартиры. Факт затопления квартиры подтвержден актом от 18 апреля 2021 года, составленным представителем ТСЖ «Набережная Леонова 57».

Согласно досудебному исследованию № 2828/2020 от 26 апреля 2021 года стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате залива, и поврежденного имущества составила 190438 рублей

Несмотря на сообщение истца о факте залива, ответчик уклонился от возмещения причиненного ущерба.

Политова Л.А. после ознакомления с выводами судебной экспертизы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения ущерба 153813 рублей, неустойку за период с 15 по 20 мая 2021 года в размере 27686 рублей 34 копейки, а начиная с 21 мая 2021 года по день фактического исполнения решения суда в размере 3% за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной денежной суммы.

Определением Балаковского районного суда Саратовской области от 14 июля 2021 года в связи с принятием отказа от иска прекращено производство по делу в части требований о взыскании неустойки (л.д. 207).

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 14 июля 2021 года исковые требования удовлетворены, с ТСЖ «Набережная Леонова 57» в пользу Политовой Л.А. взысканы в счет возмещения ущерба 153813 рублей, компенсация морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 15481 рубля 30 копеек, распределены судебные расходы.

В апелляционной жалобе представитель ТСЖ «Набережная Леонова 57» Жаховчик Л.М просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В доводах жалобы ссылается на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Указывает, что представленные в материалы дела доказательства не подтверждают вину исключительно ТСЖ «Набережная Леонова 57» в произошедшем заливе, поскольку к засору канализационного стока привели действия третьих лиц (собственников/жильцов вышерасположенных квартир) при неправильной эксплуатации сантехнического оборудования. Полагает, что при разрешении спора суд не учел, что истец содействовала увеличению размера ущерба, оставив квартиру без контроля на длительное время.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Политова Л.А. и Политова А.Д. являются собственниками (по 1/2 доле) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.124-125).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира, осуществляет ТСЖ «Набережная Леонова 57».

18 апреля 2021 года произошел залив квартиры № по адресу: <адрес>.

Причиной залива явилось засорение стояка канализации, что не оспаривалось стороной ответчика при рассмотрении дела и подтверждается актом № 1 от 18 апреля 2021 года (л.д. 25).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в целях определения причин залива квартиры и размера причиненного ущерба судом первой инстанции была назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр независимой экспертизы и оценки».

Согласно заключению судебной экспертизы № 196 от 29 июня 2021 года причиной залива квартиры <адрес> явилась протечка жидкости из мойки в кухне квартиры вследствие образования засора (непроходимости) в общедомовом стояке канализации по уровню не выше места присоединения малой канализации из кухни квартиры № к общедомовому стояку канализации. Стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате залива, и поврежденного имущества составила 153813 рублей (л.д. 147-182).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 15, 209, 210, 309, 310, 333, 1064 ГК РФ, ст. ст. 138, 161 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года (далее – Правила № 491), ч. 6 ст. 13, ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии причинно-следственной связи между наступлением имущественного вреда, причиненного истцу и действиями (бездействием) ТСЖ «Набережная Леонова 57», поскольку причиной залива принадлежащей истцу квартиры явился засор стояка системы канализации в результате ненадлежащего содержания ТСЖ «Набережная Леонова 57» общего имущества многоквартирного дома. В этой связи суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 153813 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15481 рубля 30 копеек.

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы стороны ответчика о засоре стояка канализации в результате действий третьих лиц не свидетельствуют о незаконности обжалуемого решения с учетом установленного судом факта залива квартиры истца в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Так, ч.ч. 1 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Как следует из п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая систему канализации, возложена на управляющую организацию.

Согласно п. 6.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Пунктом 5.8.3 названных Правил предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров санитарно-технических систем в установленные сроки (подпункт «а»); контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации (подпункт «ж»).

Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией, в частности, не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы (подпункт «г» пункта 5.8.7 Правил).

Вопреки доводам апелляционной жалобы, доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных подп. «г» п. 5.8.7, п.п. 5.8.3, 6.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, а также доказательства того, что залив произошел по вине истца ответчиком не представлены.

Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции и находит, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании исследованных судом доказательств, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, оснований для иной оценки которых у судебной коллегии не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░