Решение по делу № 2-2434/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-2434/2024                        21 марта 2024 года

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

          при секретаре Захаренко А.М.,

    с участием представителя ответчика ООО «Группа компаний Мега-Авто» - Зибрина С.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление ООО «Группа компаний Мега – Авто» о приостановлении производства по гражданскому делу по иску Канарского И. Н. к Комитету имущественных отношений Санкт – Петербурга, ООО «Группа компаний Мега – Авто» о признании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях прекратившимися, обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Канарский И. Н. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений Санкт – Петербурга, ООО «Группа компаний Мега – Авто» о признании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях прекратившимися, обязании заключить договор аренды земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что истец является собственником нежилых помещений: <данные изъяты> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ прекратившимся; обязать Комитет имущественных отношений Санкт – Петербурга заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по цене, установленной ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества».

Истец Канарский И.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Санкт – Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В предварительном судебном заседании представителем ответчика ООО «Группа компаний Мега – Авто» заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-53940/2023, в связи с тем, что в случае отмены вышеуказанного решения суда, и удовлетворения исковых требований ООО «Северный», Канарский И.Н. утратит право собственности на спорные помещения и основания для заключения с ним договора аренды земельного участка не будет.

Суд, выслушав позицию представителя ответчика, изучив материалы дела, ходатайство представителя ответчика о приостановлении производства по делу, приходит к следующему.

В силу абзаца пятого статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательным основанием для приостановления производства по делу является невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Приостановление производства по гражданскому делу до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном производстве, допустимо в том случае, если факты и правоотношения, которые подлежат установлению в порядке гражданского, уголовного или административного производства, имеют юридическое значение для данного дела.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя ответчика, с в связи с корпоративным конфликтом ООО «Азимут» в Арбитражный суд г. Санкт – Петербурга и Ленинградской области одним из акционеров общества – ООО «Северный» был подан иск о признании сделки, направленной на отчуждение объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> в собственность Канарского И.Н. недействительной.

Решением Арбитражного суда г. Санкт – Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу А56-53940/2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

В настоящее время в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд ООО «Северный» подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда, которая оставлена без движения до ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что факты, подлежащие установлению Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области при рассмотрении дела № А56-53940/2023, могут повлиять на результат рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу о необходимости приостановлении производства по настоящему делу в соответствии с абзацем пятым статьи 215 ГПК РФ до вступления вышеуказанного решения арбитражного суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 215 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ООО «Группа компаний Мега – Авто» о приостановлении производства по настоящему делу удовлетворить.

Приостановить производство по настоящему гражданскому делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-53940/2023.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья                                    Н.А. Королева