Решение по делу № 2-246/2024 (2-2865/2023;) от 10.10.2023

Дело № 2-246/2024

24RS0024-01-2023-003036-95

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года                                                                        г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

с участием представителя истца Шамковой Н.В. – Кискиной Н.Н. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Ф. Н., Шамковой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к Яковлеву М. А., Яковлевой К. А., Яковлеву М. А. в лице законных представителей Яковлевой А. В. и Яковлева А. Б., к Яковлевой А. В., администрации г. Канска, Яковлеву А. Б., Рожкову В. А., Рожковой В. К. об обязании устранить несанкционированную котельную,

Установил:

Истец Шамкова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО и Васильева Ф.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Яковлевой А. В., администрации г. Канска об обязании устранить несанкционированную котельную, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит изолированное жилое помещение в четырехквартирном одноэтажном доме – квартира, общей площадью, 66,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Непосредственно к стене, принадлежащей истцам указанной квартиры, материал стен которой – брус, примыкает строение из блоков, которое используется собственниками <адрес> как котельная. В четрехквартирном доме, отопительные приборы в квартирах №, № и № расположены и должным образом оборудованы, непосредственно в помещениях, то есть у каждого в квартире стоит котел или печь, которым и отапливается каждое отдельное помещение. Такое расположение отопительных приборов, помогает контролировать процесс их работы, саму топку. Владельцы <адрес>, используют незаконную постройку, возведенную возле <адрес>, в достаточном отдалении от отапливаемого помещения (<адрес>), в качестве своей котельной и процесс топки котла не может ими осуществляться в должном режиме. В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке в адрес собственника <адрес> Яковлевой А.В. была направлена претензия с требованием убрать котельную, так как использование этой постройки в качестве котельной – несет опасность для жизни и здоровья окружающих. Яковлева А.В. никак не отреагировала на претензию. Указывая на данные обстоятельства, истцы просят обязать собственника квартиры по адресу: <адрес> устранить несанкционированную котельную, которая пристроена к стене квартиры по адресу: <адрес>, как неузаконенную постройку, являющуюся пожароопасной и соответственно несущей угрозу причинения вреда соседним объектам недвижимости, несущую угрозу жизни и здоровью окружающих.

В ходе рассмотрения гражданского дела Шамкова Н.В. уточнила исковые требования, просила обязать Рожкова В.А., Рожкову В.К. – собственников квартиры по адресу: <адрес> устранить несанкционированную котельную, которая пристроена к стене квартиры по адресу: <адрес>, как неузаконенную постройку, являющуюся пожароопасной и соответственно несущей угрозу причинения вреда соседним объектам недвижимости, несущую угрозу жизни и здоровью окружающих.

        Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве самостоятельного истца переведен Васильев Ф.Н., в качестве ответчиков привлечены Яковлев М.А., Яковлев А.Б. в лице законного представителя Яковлевой К.А. и Яковлева М.А., Рожков В.А., Рожкова В.К., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Служба строительного надзора и жилищного контроля г. Канска, УНД ГУ МЧС по Красноярскому краю ОНД по г. Канску и Канскому району, Инспекция гостехнадзора Канского района и г. Канска, Управление градостроительства администрации г. Канска, Лисянская Т.В., Стерлигова О.В., Лисянский А.В., Лисянский А.А. действующие в своих интересах и в интересах ФИО12

        Протокольным определением от 17.01.2024 Инспекция гостехнадзора Канского района и г. Канска исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.

        В судебное заседание истцы Васильев Ф.Н., Шамкова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца Шамковой Н.В. – Кискина Н.Н. исковые требования поддержала с учетом уточнения в полном объеме, дополнительно пояснила, что котельная примыкает к <адрес>, а <адрес> расположена с другой стороны дома. Раньше обе квартиры принадлежали одному лицу Масюта Т.И., и она поставила котельную и пользовалась двумя квартирами как одной жилой площадью. Потом она решила по каким-то причинам сначала одну квартиру продать, потом вторую. Собственники <адрес> отапливали свою квартиру с помощью данной котельной, в 2021 году произошел пожар, истцы обеспокоены, что ситуация с возгоранием котельной может повториться, в связи с чем, просят снести котельную как самовольную постройку.

        Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Ответчики Яковлев М.А., Яковлева К.А., Яковлев М.А. в лице законных представителей Яковлевой А.В. и Яковлева А.Б., Яковлева А. В., Яковлев А.Б., Рожков В.А., Рожкова В.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

        Представители третьих лиц Службы строительного надзора и жилищного контроля г. Канска, УНД ГУ МЧС по Красноярскому краю ОНД по г. Канску и Канскому району, Управления градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя Управления градостроительства администрации г. Канска поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Третьи лица Лисянская Т.В., Стерлигова О.В., Лисянский А.В., Лисянский А.А. действующие в своих интересах и в интересах ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От третьего лица Стерлиговой О.В. ранее поступило письменное заявление, в котором указывает о том, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, и на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (статья 263 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

        Как достоверно установлено в судебном заседании, Шамковой (Васильевой) Н.В., Васильеву Ф.Н. и ФИО на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит изолированное жилое помещение в четырехквартирном одноэтажном доме – квартира, общей площадью, 66,7 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0102057:907, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).

Заочным решением Канского городского суда Красноярского края от 20.03.2023 сохранено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № в реконструированном состоянии, площадью 66,7 кв.м. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

        Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 66,7 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0102057:907, по адресу: <адрес> являются ФИО и Васильев Ф.Н., также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Васильева Н.В.

        Родителями Васильева Фёдора ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Васильев Н.Н. и Васильева Н.В., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 8-9).

        Брак между Шамковым В.А. и Васильевой Н.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Шамкова, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 10).

        Непосредственно к стене, принадлежащей истцам <адрес> по адресу: по адресу: <адрес>, материал стен которой – брус, примыкает строение из блоков, которое используется собственниками <адрес> по адресу: по адресу: <адрес> как котельная.

ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание котельной, расположенной по адресу по адресу: <адрес>.

        В результате пожара огнем уничтожена кровля котельной на площади 8 кв.м., внутри котельной стены закопчены, уничтожены инструменты, повреждена кровля жилого дома над квартирой № в помещении веранды (котельной) на площади 10 кв.м., северная стена дома повреждена термически снаружи на площади 5 кв.м., повреждено пластиковое окно, <адрес> залита водой в помещении веранды, коридора, кухни, комнаты на площади 15 кв.м. Квартиры №, №, № от возгорания не пострадали. Общая площадь пожара 40 кв.м.

        Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием в деянии Яковлева М.А. состава преступления, а также направлен на рассмотрение вопрос о привлечении Яковлевой А.В. к административной ответственности за нарушение п. 80 «а» Правил противопожарного режима от ДД.ММ.ГГГГ в части поручения надзора за топящейся печью несовершеннолетнему сыну Яковлеву М.А. (л.д. 11-12).

        Постановлением № об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлева А.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 6 ст. 20.4 КоАП РФ и ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 4 000 рублей.

        Согласно акту проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 15.11.2021, земельный участок придомовой территории четырехквартирного дома по адресу: <адрес> не сформирован, является муниципальной собственностью г. Канска. При осмотре жилого помещения № 2 установлено, что к нему пристроено брусовое помещение. В указанном помещении имеется дверь с улицы, которая является единственным входом в жилое помещение № 2. В результате выполненных работ, изменились параметры жилого помещения № 2, его частей (площади, объема), что является реконструкцией объекта капитального строительства. При проведении проверки разрешение на строительство жилого помещения № 2 собственником не представлено. Кроме того, в ходе визуального осмотра жилого помещения № 2 установлено, что в непосредственной близости к пристроенному брусовому помещению на муниципальном земельном участке расположено строение из бетонных блоков. Согласно устным пояснениям собственника жилого помещения № 2, указанное строение из бетонных блоков используется как котельная для отопления жилого помещения № 1 (л.д. 13-15).

        15.11.2021 Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края уведомило администрацию г. Канска Красноярского края о выявленном строении из бетонных блоков, принадлежащего собственнику жилого помещения № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> являются Яковлева К.А., Яковлев М.А. и Яковлев М.А. (л.д. 24-25).

        Родителями Яковлева М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлевой К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлева М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлевой А. АлексА.ны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Яковлев А.Б. и Яковлева А.В., что подтверждается копиями записей актов о рождении, копией свидетельства о рождении.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, общей площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является Стерлигова О.В.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> являются Лисянский А.В., Лисянский С.А., Лисянская Т.В., Лисянский А.А.

        Согласно ответу КДН и ЗП г. Канска на запрос суда от 14.02.2024, Яковлева А.В. к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.35 КоАП РФ за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей не привлекалась, на учете комиссии не состоит.

        Согласно выводам заключения № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, квартира является структурно обособленным помещением и составной частью здания жилого дома с кадастровым номером №, прочно и неразрывно связаны с землей, перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Строительные конструкции здания жилого дома с кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ, в части механической безопасности, пожарной безопасности, безопасных для здоровья человека условий и пребывания в здании, безопасности для пользователей зданием. Строительные конструкции имеют категорию «работоспособное техническое состояние». Признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено. Реконструкция <адрес> кадастровым номером 24:51:0102057:907, выполненная для улучшения условий проживания, не оказывает влияния на несущую способность основных конструкций здания – перекрытий, покрытия, ограждающих конструкций, не затрагивает характеристики их надежности и безопасности, не превышает их предельные параметры, а так же не нарушает санитарные, пожарные и другие правила, действующие территории РФ. Объект обследования, соответствует Сводам Правил (Строительным Нормам и Правилам), пожарным нормам, градостроительным нормам, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей.

        Согласно ответу администрации г. Канска Красноярского края на запрос суда от 20.02.2024, письмо Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края направлено 26.11.2021 на исполнение в Управление градостроительства администрации г. Канска, поскольку данные функции относятся к их исключительной компетенции.

        Согласно сведениям Управления градостроительства администрации г. Канска от 15.02.2024, разрешение на проведение работ по реконструкции многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> не готовилось и не выдавалось.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> являются Рожкова В.К. и Рожков В.А.

        В судебное заседание ответчиками не представлено доказательств законного использования котельной, которая пристроена к стене квартиры по адресу: <адрес>.

        Ответчики возражений по существу требований искового заявления не представили.

        Таким образом, размещение ответчиками котельной является пожароопасным, несет угрозу причинения вреда соседним объектам недвижимости, угрозу жизни и здоровью окружающих.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Рожкова В.К. и Рожков В.А. в настоящее время являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, несанкционированная котельная, пристроена к стене квартиры по адресу: <адрес>, используется для обогрева <адрес>, также является самовольной постройкой, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Яковлеву А.В., Яковлева А.Б., Яковлева М.А., Яковлеву К.А. и Яковлева М.А. в лице законных представителей Яковлевой А.В. и Яковлева А.Б., администрацию г. Канска от обязанности ответчика освободить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Васильева Ф. Н., Шамковой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО к Рожкову В. А., Рожковой В. К. об обязании устранить несанкционированную котельную – удовлетворить.

Обязать Рожкова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 0417 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Нижнеингашском р-не), Рожкову В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии 0400 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Н-<адрес>а <адрес>, код подразделения 242-042) устранить путем сноса несанкционированную котельную, которая пристроена к стене квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчики Рожков В.А., Рожкова В.К. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: –                                              М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 06.06.2024.