Решение по делу № 2-347/2024 от 06.06.2024

Дело №

поступило в суд

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

с участием истца ФИО5, представителя ответчика адвоката ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело: по иску ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование требований истец привела следующие доводы: она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанном жилом помещении с согласия ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 является бывшим супругом внучки истицы, брак расторгнут в 2020 году, и членом их семьи не является. Место проживания ответчика в настоящее время истице неизвестно. Затраты по содержанию дома несёт только истец, в том числе, оплачивает твёрдые коммунальные отходы, плата за которые начисляется на основании факта регистрации гражданина в жилом помещении, ответчик каких-либо затрат по содержанию дома не несёт, какого-либо имущества ответчика в доме истца не находится.

Дом по адресу: <адрес>, д. Татчиха, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в указанном доме не проживает, личных вещей его в доме не хранится. До настоящего дня ФИО1 с регистрационного учета не снялся, какие-либо отношения с истцом ответчик не поддерживает.

Наличие регистрации существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, потому ФИО5 вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании истец ФИО5 доводы и требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания его известить возможным не представилось, так как по месту жительства он не проживает, его место нахождения не известно.

На основании ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката ФИО7, так как ответчик по месту жительства не проживает, его место нахождения неизвестно, у него отсутствует представитель.

Представитель ответчика исковые требования ФИО5 не признал, просил в их удовлетворении отказать, в связи с их незаконностью и необоснованностью.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 ранее был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, являлся мужем внучки ФИО5, в 2020 году брак расторгнут, с мая 2020 года он в указанном доме не проживает, личных вещей в нём не хранит. До настоящего времени ФИО1 с регистрационного учёта не снялся, где он находится никто не знает. ФИО1 членом семьи ФИО5 не является, каких либо соглашений по поводу пользования домом они не заключали.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 ранее был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Татчиха, <адрес>, являлся мужем внучки ФИО5, в 2020 году брак расторгнут, с мая 2020 года он в указанном доме не проживает, личных вещей в нём не хранит. До настоящего времени ФИО1 с регистрационного учёта не снялся, где он находится никто не знает. ФИО1 членом семьи ФИО5 не является, каких либо соглашений по поводу пользования домом они не заключали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. Указанный дом принадлежит ей на праве собственности. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В период с 2019 года ответчик был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном доме. ФИО1 в доме по адресу: <адрес>, д. Татчиха, <адрес> не проживает в период с 2020 года. Каких-либо договорных обязательств между сторонами по поводу пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не существует. Ответчик является совершеннолетним, в дееспособности не ограничен. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обязательства, являются: пояснения истца, показания свидетелей, копии свидетельства о государственной регистрации права на дом; адресная справка; другие материалы дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, не реализуя свое право пользования домом по адресу: <адрес>, д. Татчиха, <адрес>, ответчик фактически демонстрирует свой отказ от указанного права.

Вместе с тем, не снимаясь с регистрационного учета из жилого помещения истца, ФИО1 нарушает права ФИО5 как собственника жилого помещения. При этом, ФИО1 членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с его собственником он не заключал.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Татчиха, <адрес> снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Татчиха, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО9