Решение по делу № 2-1286/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-1286/2022

УИД 43RS0017-01-2022-001690-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 26 июля 2022 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Щелчковой Н.А.

при секретаре Шибановой Е.А.,

с участием истца Хлыбовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлыбовой Н.Г. к администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хлыбова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательная давности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в августе 2006 года Хлыбова Н.Г. приобрела у Ш. земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> договор между ними не заключался, земельный участок переоформлен не был. 12.09.2006 Ш. умерла. С момента приобретения указанного земельного участка она, Хлыбова Н.Г., открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, использует по назначению, несет бремя по его содержанию. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Хлыбова Н.Г. в судебном заседании вышеизложенные доводы и заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному письменному отзыву у администрации нет возражений в удовлетворении заявления Хлыбовой Н.Г. при наличии доказательств законности и обоснованности исковых требований. Просят дело рассмотреть без участия их представителя.

3-е лицо – председатель садоводческого товарищества «Лесная поляна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящем Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 22.06.1996 на основании постановления администрации г.Кирово-Чепецка от 26.12.1995 №227 Ш., <дата> года рождения, был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. (л.д.7-8)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2022, спорный земельный участок имеет кадастровый номер ***, местоположение: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: ведение садоводства (л.д.9)

Как видно из справки председателя СНТ «<данные изъяты>» от 20.05.2022, Хлыбова Н.Г. с 2006 года (участок №60) является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», задолженности по взносам не имеет. (л.д. 15)

Из единой членской книжки садовода сдт. «<данные изъяты>», выданной первоначально 22.09.1991 на имя Ш., имя которой исправлена на имя истца Хлыбовой Н.Г. видно, что за период с 1991г. по 2021г. уплачены целевые и членские взносы за земельный участок № 60, а также за электроэнергию. (л.д.12-14)

Хлыбова Н.Г. является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», что подтверждается соответствующим списком председателя СНТ.

Исходя из п. 15 Постановления Пленума Согласно списка Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно пункту 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Оценивания все исследованные в ходе судебного заседания обстоятельства в их совокупности, сопоставив пояснения истца и документы, имеющиеся в материалах дела, судом с достоверностью установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного давностного владения истцом Хлыбовой Н.Г. спорным земельным участком как своим собственным с 2006 года, а также учитывая, что иных собственников спорного земельного участка судом не установлено, правопритязания третьих лиц отсутствуют, истец является единственным собственником спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом Хлыбовой Н.Г. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хлыбовой Н.Г., <дата> года рождения, СНИЛС ***, удовлетворить.

Признать за Хлыбовой Н.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий: Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года