Решение по делу № 2-2046/2013 от 14.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Николаевой Л.С., при секретаре Глейзер Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046/13 по иску ФИО1 к ГСК № 9, Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 39, 7 кв.м. в ГСК №9, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является членом ГСК №9 и полностью внес паевой взнос за указанный гараж, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности, по тем основаниям, что данное недвижимое имущество является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке, не предоставлявшемся для капитального строительства, без разрешения на строительство, и не принятым в эксплуатацию в установленном порядке (л.д. 4-5).

Представитель истца по доверенности Шагинян Р.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом кооператива, ему принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>; паевые и членские взносы внесены им полностью (л.д. 7).

Техническим паспортом помещения (нежилое), выданным Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» установлено, что гаражный бокс № имеет общую площадь 39, 7 кв.м. (л.д. 8-11).

Как следует из материалов дела, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс по тем основаниям, что не представлены документы, свидетельствующие о том, что ГСК № выделялся земельный участок для капитального строительства гаражных боксов, и что спорный гаражный бокс не был принят в эксплуатацию (л.д. 14-15).

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из абз2 п.26 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК № в аренду, и что ГСК № принимало надлежащие меры к легализации самовольной постройки, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами:

- копией решения Исполнительного комитета Мытищинского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об организации кооператива автолюбителей с присвоением ему номера 9, и о разрешении кооперативу номер 9 строительство коллективных гаражей на земельном участке совхоза им.Тимирязева (л.д. 30);

- копией постановления Главы Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ГСК № в аренду земельного участка площадью 40655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под существующими гаражами (л.д.16);

- копией договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района и ГСК №, по условиям которого земельный участок площадью 40655 кв.м., с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, под существующими гаражами, был передан ГСК № в аренду на срок 49 лет (л.д. 18 -21);

- кадастровой выпиской на земельный участок с кадастровым №:№, площадью 40655 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 22-24).

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 39, 7 кв.м. в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № 9, Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 39, 7 кв.м. в ГСК №9, расположенном по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья