Решение по делу № 2-2605/2024 от 16.08.2024

Дело № 2-2605/2024                                копия

59RS0027-01-2024-005425-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край                        09 сентября 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васютина Сергея Ивановича к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Васютин С.И. обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража, общей площадью 103,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора аренды от 12.04.2021 ему предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта. На данном земельном участке истцом был построен гараж. Строительство осуществлялось хозяйственным способом и закончено в 2024 году. Гараж используется Васютиным С.И. по целевому назначению, оформлен технический паспорт на здание гаража. Оформить право собственности на гараж иным образом кроме судебного порядка не представляется возможным. Решение суда необходимо для постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства и регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по иску не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску.

Исследовав представленные суду письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от 12.04.2021 Васютину С.И. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, общей площадью 1098 кв.м., в том числе особый режим использования: охранная зона инженерных коммуникаций на площади 524 кв.м., прибрежная защитная полоса и водоохранная зона р.Ирень на площади 1098 кв.м.. доступ к данному участку обеспечивается посредством земельного участка с кадастровым номером №, сроком с 12.04.2021 по 11.10.2024 (л.д.6-9).

Как следует из искового заявления, истцом в 2024 году на указанном земельном участке за свой счет собственными силами построен гараж для хранения автомобиля, инвентаря, который не был поставлен на кадастровый учет, что не позволяет истцу использовать гараж в полной мере.

По информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения об объекте недвижимости – здание гаража общей площадью 103,3 кв.м. по адресу: Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, и записи о правах отсутствуют (л.д.47).

Для оформления прав на гараж истцом заказаны кадастровые работы, в результате выполнения которых в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен технический план здания.

В техническом плане здания, выполненном кадастровым инженером Докшиной М.В., определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 2024, площадь объекта – 103,3 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – из прочих материалов (л.д.15-20).

Технический план здания свидетельствует о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Согласно техническому паспорту данное нежилое здание имеет 1 этаж, площадь 103,3 кв.м., с характеристиками: фундамент – свайно-набивной ростверк, бетонный ленточный, стены – керамзитобетонные плиты, арболитовые блоки, перекрытие – металлич.балки с дерев.заполнением, крыша- металлопрофиль по деревянной обрешетке, полы грунтовые, ворота секционные, электропроводка открытая, физический износ здания 0 % (л.д.10-14).

Решение суда истцу необходимо для постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Судом установлено, что построенное здание гаража истец использует по назначению, несет бремя его содержания, эксплуатация гаража не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций здания гаража (л.д.24-37).

Спора между кем-либо по данному гаражу не имеется.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на здание гаража, общей площадью – 103,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Васютиным Сергеем Ивановичем (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, 1-этажный, 2024 года постройки, общей площадью – 103,3 кв.м., с характеристиками: фундамент – свайно-набивной ростверк, бетонный ленточный, стены – керамзитобетонные плиты, арболитовые блоки, перекрытие – металлич.балки с дерев.заполнением, крыша - металлопрофиль по деревянной обрешетке, полы грунтовые, ворота секционные, электропроводка открытая, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 09.09.2024.

Судья    (подпись)                                И.А.Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-2605/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края