Решение по делу № 2-788/2023 от 21.08.2023

71RS0019-01-2023-000818-19

        РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

        14 декабря 2023 года                                                           г.Суворов, Тульская область

        Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе

        председательствующего Старовойтова Д.А.

        при секретаре Димитрогло О.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788/2023 по иску Шаровой Д.А. к Лабузовой И.А., ООО «Суворовское коммунальное управление», АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта Тульской области, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, признании отсутствующей задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

        установил:

Шарова Д.А. и Лабузова И.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>                 по 1/2 доле в праве каждый. Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке.

В указанном жилом помещении зарегистрированы с 18.03.1980 по настоящее время Лабузова И.А., а также с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя дочь Лабузовой И.А. – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Шарова Д.А., ссылаясь на невозможность достижения соглашения                                               с сособственником об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Лабузовой И.А., ООО «Суворовское коммунальное управление», АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Областной единый расчетный центр». Просит определить порядок и размер участия собственников в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в равных долях- по ? каждому сособственнику; обязать ООО «Суворовское коммунальное управление», АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Областной единый расчетный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по названному адресу, а также признать отсутствующей задолженность истца по коммунальным платежам и содержанию жилья.

Протокольным определением от 11.10.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика АО «Областной единый расчетный центр» на надлежащих- ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта Тульской области, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены АО «Газпром газораспределение Тула», АО «ТНС Энерго Тула».

Протокольным определением от 02.11.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Тула».

        В судебном заседании истец Шарова Д.А. от исковых требований к АО «ТНС Энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» отказалась, в остальной части исковые требования поддержала, пояснив, что в вышеуказанной квартире не зарегистрирована и не проживает на протяжении 6 лет. Ответчик (мать истца) вступила в брак, сменила фамилию Шарова на Лабузову, зарегистрировала в квартире своего несовершеннолетнего ребенка, однако фактически там не проживает, нести расходы по оплате не желает. Истец вносит оплату пропорционально своей доле, в связи с чем образовавшаяся задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья подлежит взысканию с ответчика.

        Ответчик Лабузова И.А. иск не признала, поскольку в квартире не проживает, нести расходы по оплате не должна.

        Представитель ответчика АО «ТНС Энерго Тула» по доверенности Кирилина Т.В. против принятия судом отказа от исковых требований к АО «ТНС Энерго Тула»,                         ООО «Газпром межрегионгаз Тула» не возражала.

        Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Тула» явку представителя в судебное заседания не обеспечило, в письменном отзыве возражало против удовлетворения исковых требований.

        Ответчики ООО «Суворовское коммунальное управление», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «МСК-НТ» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, причин неявки не сообщили.

        Ответчики ООО «Парк», «АО Энергия-1», просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

        Определением от 14.12.2023 судом принят отказ от исковых требований Шаровой Д.А. к АО «ТНС Энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», производство по делу в этой части прекращено.

        Разрешая исковые требования в остальной части, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1); информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.2).

На основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157.3 ЖК РФ предусмотрено, что коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования                                           в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В абз.2 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела, счетов-квитанций усматривается, что многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «Суворовское коммунальное управление», оказывающего в соответствии с договором, заключенным с собственниками помещений МКД, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги: ОДН горячее водоснабжение, ОДН канализация, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электроэнергия. Договор управления МКД заключен с Шаровой И.А.

АО «Энергия-1» предоставляет собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> коммунальные услуги- ГВС Теплоэнергия, Отопление, ГВС Теплоноситель, ООО «Парк»- холодное водоснабжение, водоотведение, ООО «МСК-НТ»- обращение с ТКО, АО «Газпром газораспределение Тула»- техническое обслуживание газового оборудования, Фонд капитального ремонта аккумулирует взносы на капитальный ремонт.

Начисление и прием платы от имени ООО «МСК-НТ», Фонда капитального ремонта в соответствии с агентским договором осуществляет АО «ОЕИРЦ».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа                    от поставщика работ или услуг, соответствующих соглашений между сособственниками во внесудебном порядке не достигнуто, суд считает необходимым определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги Шаровой Д.А., Лабузовой И.А. равными <данные изъяты> доли.

Правовых оснований для освобождения Шаровой Д.А. и Лабузовой И.А. от обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10 подтверждают обстоятельства, приведенные истцом в обоснование заявленных требований, принимаются судом в качестве доказательства.

При разрешении требований Шаровой Д.А. о признании отсутствующей задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст.322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу положений ст.391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником (п.1). Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга (п.2).

Из представленных суду документов следует, что по адресу: <адрес> имеется задолженность перед ресурсоснабжающими и управляющими организациями.

Доказательств, подтверждающих согласие кредиторов на замену должников в обязательстве по оплате накопленной задолженности, суду не представлено.

Ранее порядок оплаты между собственниками не определялся, Шарова Д.А. и Лабузова И.А. несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, приходящихся на их долю, как собственников. В случае оплаты долга Шарова Д.А. в силу требований п.п.1 п.2 ст.325 Гражданского кодекса РФ приобретает право регрессного требования к Лабузовой И.А. за вычетом <данные изъяты> доли, падающей на саму Шарову Д.А. как собственника.

При установленных обстоятельствах в силу приведенных правовых норм исковые требования Шаровой Д.А. о признании отсутствующей задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Шаровой Д.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между собственниками Шаровой Д.А. и Лабузовой (ФИО13) И.А. в размере 1/2 доли за каждой.

Обязать ООО «Суворовское коммунальное управление», АО «Энергия-1», ООО «Парк», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта <адрес> заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдать им отдельные платежные документы, исходя из определенного решением порядка и размера участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований Шаровой Д.А. о признании отсутствующей задолженности Шаровой Д.А. по оплате коммунальных платежей и содержания жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-21.12.2023.

Председательствующий                                        Д.А. Старовойтов