Решение по делу № 2-3664/2024 от 04.07.2024

Дело №

(УИД 26RS0№-27)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес>

в составе судьи Бондаренко М.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>

о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:33:150306:62, площадью 174,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что принадлежащий ей жилой дом занимает земельный участок с кадастровым номером 26:33:150306:16, площадью 655 кв. м, в отношении которого до настоящего времени зарегистрировано постоянного (бессрочного) пользования наследодтеля ФИО2, при этом в административном порядке в рамках действующего правового регулирования прекратить данное право не представляется возможным.

На основании изложенного, считая свои права и законные интересы нарушенными, истец просит суд прекратить зарегистрированное за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 26:33:150306:16, площадью 655 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

От ответчика Администрации <адрес>, извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

При этом п. 1 ст. 45 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 названного Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за истцом с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:33:150306:62, площадью 174,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Принадлежащий истцу жилой дом занимает земельный участок с кадастровым номером 26:33:150306:16, площадью 655 кв. м, в отношении которого до настоящего времени зарегистрировано постоянного (бессрочного) пользования наследодтеля ФИО2, принадлежащее ей в соответствии с решением Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.ч. 3, 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество (ч. 6).

Аналогичное положение содержится в ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В то же время, в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Изложенное свидетельствует о том, что истец, которая в порядке наследования по завещанию приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:33:150306:62 и использует, в том числе, занятый домом земельный участок с кадастровым номером 26:33:150306:16 вправе требовать оформления в его отношении обязательственных прав (права аренды), а потому обращение истца в суд с требованием о признании прекращенным зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования данным участком за ФИО2 является правомерным способом защиты права, в том числе учитывая, что ФИО2 умерла и в административном порядке зарегистрированное за ней ограниченное вещное право прекращено быть не может.

При таком положении исковое требование ФИО1 к Администрации <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежит удовлетворению.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (с ДД.ММ.ГГГГ – в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к Администрации <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 26:33:150306:16, площадью 655 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве постоянного (бессрочного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Пятигорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                    М.<адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.