Решение от 03.08.2020 по делу № 2-520/2020 от 21.02.2020

03 августа 2020 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

гражданское дело №

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Заклинское» к ФИО о взыскании задолженности, морального вреда, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заклинское» обратилось в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по оплате за пользование, содержание услуги и работы товарищества за участок № оплату в размере 9 142 рубля, пени в размере 1 778,87 рублей, моральный вред в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В обосновании заявленных требовании истец указал, что ответчик ФИО является собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок расположен на землях <адрес>», ответчик не является членом товарищества. Ответчик отказался предоставлять истцу документы о собственности на земельный участок. 09.06.2013г. решением общего собрания СНТ, протоколом № утверждена форма договора, на пользование объектами инфраструктуры. Органами управления СНТ неоднократно предлагалось ответчику, как в устной, так и в письменной форме заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. 31.03.2018г. решением общего собрания членов СНТ вносятся изменения в форму договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования для лиц не являющими членами садоводства. 20.11.2018г. ответчику отправлен заказным письмом вариант договора на который он также не отреагировал. С 04.12.2017г. и по настоящий момент ответчиком ни разу не производилась оплата равная суммарному ежегодному размеру членских взносов, рассчитанных в соответствии с 217-ФЗ и уставом товарищества за содержание имущества общего пользования, текущий ремонт общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. За данный период за ответчиком образовалась задолженности по оплате в размере 9 142 рубля. В п.7.5 Устава СНТ «членские и целевые вносятся в установленным общим собранием размер и сроки. Установленный членский и целевой взнос делится на четыре квартала и вносится частями, за каждый квартал, в случае просрочки ежеквартальной оплаты членского и целевого взноса в установленный срок, начисляются пени 0,1% за каждый день просрочки», так как ответчик не является членом СНТ и к нему нельзя применить п. 7.5, то истец применяет ст. 395ГК РФ. Оплата электроэнергии в СНТ «Заклинское» производится согласно утвержденного общим собранием решения, протокол от 26.03.2016г. и состоит из тарифа гарантирующего поставщика (действующего на момент оплаты), корректировки величины потерь электроэнергии, заработная плата электрика (заработная плата электрика входит в оплату за электроэнергию и не учитывается в членском взносе из-за того, что в садоводстве более 20% земельных участков не электрифицировано и данные собственники не получают эту услугу, а членский взнос он равен для всех). Истец считает, что ответчиком причинен моральный и материальный вред истцу, а именно, из-за не дополучения денежных средств, и не своевременной оплате за потребленную электроэнергию, также отказ от оплаты за содержание, пользование, текущий ремонт, за услуги и работы товарищества по упралению таким имуществом, негативно сказывается на финансовой хозяйственной деятельности и репутации истца, а именно истцу начисляются пени Петербургской сбытовой компанией, денежные суммы приходится снимать с одних вид работ и не выполнять их, чтобы погасить задолженность по электроэнергии, также не выполняются определенные работы из-за систематического не до получения денежных средств. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом 10 929,87 рублей.

Истец СНТ «Заклинское» – в лице председателя ФИО действующая на основании выписки из протокола общего собрания членов садоводства от 30.03.2019г. в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО, в ходе судебного разбирательства возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам изложенным в возражениях на заявленные исковые требования.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения, истца СНТ "Заклинское", в лице председателя ФИО, действующей на основании выписки из протокола общего собрания членов садоводства от 30.03.2019г., огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит исковые требования истца подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1. ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в спорный период 2017) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. с целевым назначением для ведения садоводства с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Заклинское сельское поселение, с.т. Заклинское, уч141. (л.д.81-93).

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик не является членом СНТ «Заклинское».

Абзацам 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующий в период спорных правоотношений за период 2017) предусмотрено, что граждане, не являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, но ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из содержания приведенных выше норм права следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры этого объединения и другим имуществом общего пользования только на основании соответствующего договора, заключенного с таким объединением. При этом, пользование общим имуществом некоммерческого объединения граждан, не являющимся членом объединения, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п.2 ст.8 Закона об СНТ пользование общим имуществом предполагается платным.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества исходя из п.4 ст.445 ГК РФ и ст.8 Федерального закона Российской Федерации №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» подлежит оплате, в том числе и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Заклинское» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета на 2017 и членский взнос в размере 3 504 рублей.

Из выписке из протокола общего собрания СНТ «Заклинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что была утверждена смета на 2018 год и членский взнос в размере 4 250 рублей 00 копеек.

Решением общего собрания членов СНТ «Заклинское» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членского взноса в размере 4 600 рублей за 6 соток.

В ходе судебного разбирательства представитель СНТ «Заклинское» указал, что размер взноса является одинаковым как для члена СНТ «Заклинское» так и для граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Как усматривается из материалов дела, данные решения общего собрания членов СНТ за период 2017,2018,2019 оспорены не были.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом было отказано в принятии встречного иска об оспаривании решения общего собрания за 2019, поскольку стороной не были соблюдены правила п.6 ст.181.4 ГК РФ. Кроме того, отказ в принятии встречного иска не препятствует реализации права на обращение за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска и возбуждения по нему другого производства.

Судом установлено, что СНТ «Заклинское» несет расходы по содержанию общего имущества СНТ, а именно дорог, сетей электроэнергии вывозу мусора. Данное обстоятельство подтверждают представленные в материалы дела договор электроснабжения № от 01.01.2007г. заключенный между ОАО "Петербургская сбытовая компания" "Гарантирующий поставщик в лице начальника Лужского межрайонного отдела "Петербургская сбытовая компания", договор об оказании услуг по транспортировке, обработке твердых коммунальных отходов, отходов IV-V класса опасности, сопутствующие услуги № от 01.01.2018г. заключенный между ООО «ЛОЭК» и СНТ «Зклинское», договор на вывоз отходов № от 24.07.2018г. заключенный между МУП «Районное жилищное коммунальное хозяйство» и СНТ «Заклинское» (л.д.34-47).

Земельные участки, на которых располагается имущество общего пользования СНТ, принадлежат последнему на праве собственности (л.д.48-49).

Таким образом, вышеуказанными документами подтверждается, что СНТ «Заклинское» несет все расходы по содержанию и обслуживанию объектов общего пользования, а именно: дорог, сетей электроэнергии, вывозу мусора, уборку территории.

Как указывалось ранее граждане, не являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, но ведущие на территории такого объединения садоводства, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В настоящем случае такой договор между сторонами отсутствует, однако, данное обстоятельство не освобождает не являющегося членом СНТ собственника земельных участков, расположенных на территории СНТ «Заклинское», от несения расходов по содержанию общего имущества СНТ.

Отсутствие между собственником участка и СНТ договора о пользовании общим имуществом СНТ, при условии невнесения собственником участка платы за пользования общим имуществом, дает СНТ основания для взыскания с собственника земельных участков денежных средств за содержание и обслуживание имущества общего пользования СНТ «Заклинское».

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Как усматривается из материалов дела, решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Заклинское» был утвержден текст договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заклинское», для лиц, не являющихся участниками СНТ «Заклинское» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п.2.1. утвержденного внеочередным общим собранием членов СНТ «Заклинское» договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Заклинское" для лиц, не являющихся членами СНТ «Заклинское» следует, что за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества, пользователь ежегодно не позднее 30 ноября текущего года вносит плату, рассчитанную на основании приходно-расходных смет, ведомостей и иных платежных документов. Из пункта 1.4. указанного договора следует, что внесенная плата пользователем за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества, включает в себя оплату следующих услуг:

- по поддержанию в состоянии, пригодном для использования по назначению объектов указанных в пункте 1.3., включая обеспечение подъезда к участку, в том числе расчистка дорог (улицы, подъезды) от снега и мусора;

- вывоз ТБО (мусора);

- по организации наружного освещения территории товарищества;

-по эксплуатации линий электропередач от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета пользователя;

-административно-хозяйственные услуги персонала товарищества (администрации, служба эксплуатации, бухгалтера), а именно: услуги по приему платежей от членов товарищества и индивидуальных садоводов; услуги по организации договорной работы; услуги по организации работы по исполнению заключенных договоров, включая приемку работ, выполненных подрядчиками, а также организацию расчетов, связанных с содержанием объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, в том числе с поставщиками коммунальных услуг;

- по делопроизводству в товариществе;

- по обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности мест общего пользования.

Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества складывается из:

- периодических платежей, в размере, составляющем на дату подписания договора за 2017г.- 292 рубля, за 2018 года- 4250 рублей (размер равен сумме членского взноса, установленного для членов товарищества).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ).

В свою очередь, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, не обладая вещными правами на имущество общего пользования и не являясь членами объединения, не могут нести обязанности, связанные с содержанием имущества общего пользования, ни по одному из указанных выше оснований.

Таким образом, поскольку для указанной категории граждан объекты общего пользования являются чужим имуществом, основанием правомерного пользования им может быть только договор, определяющий также условия пользования, включая размер соответствующей платы.

Решением общего собрания членов СНТ «Заклинское» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членского взноса в размере 3 504 рубля за 6 соток.

Решением общего собрания членов СНТ «Заклинское» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членского взноса в размере 4 250 рублей за 6 соток.

Решением общего собрания членов СНТ «Заклинское» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членского взноса в размере 4 600 рублей за 6 соток.

Статьей 4 ФЗ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрены различные формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, создаваемых гражданами в целях реализации прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав:

- садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, в которых имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов, а имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица (п.2 ст.4);

-садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы, в которых посредством объединения паевых взносов членов кооператива создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица (часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд), а члены кооператива обязаны ежегодно открывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива (п.3 ст.4);

-садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства, в которых имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью партнерства как юридического лица, при этом члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов (п.4 ст.4).

Обозначенное правовое положение садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства соответствует п.1 ст8 ФЗ «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 г. №7-ФЗ, в силу которого некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных п.2 ст.2 Закона; имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства; члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в Законе (ст.1), понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из приведенных положений законодательства основными отличиями такой организационно-правовой формы, как садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство, является отсутствие у него членов права собственности и иных веществ прав на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, и отсутствие у этих лиц взаимной ответственности по их обязательствам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В данном случае, бремя содержания общего имущества членами СНТ "Заклинское" несет его собственник – членами СНТ "Заклинское".

Обязанности членов товарищества, связанные с содержанием имущества общего пользования, которое не находится в их собственности, не могут быть основаны на норме ст.210 ГК РФ, а могут вытекать только из их членства в товарищества. Они выражаются в исполнении решений органов управления партнерства и в своевременной уплате членских и иных взносов, предусмотренных Законом и уставом товарищества (п.п.6 и 11 п.2 ст.19 Закона).

В свою очередь, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, не обладая вещными правами на имущество общего пользования и не являясь членами объединениями, не могут нести обязанности, связанные с содержанием имущества общего пользования, ни по одному из указанных выше оснований.

Правовое положение таких граждан определено ст.8 Закона, пунктом 2 которой предусмотрено, что они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, поскольку для указанной категории граждан объекты общего пользования являются чужим имуществом, основанием правомерного пользования им может быть только договор, определяющий также условия пользования, включая размер соответствующей оплаты.

Тем же пунктом ст.8 Закона предусмотрено, что в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Данное положение закона также обусловлено именно тем, что при отсутствии у гражданина права общей собственности на имущество общего пользования и при отсутствии его членства в соответствующем объединении, которое также порождает право пользования таким имуществом, это право может быть основано только на договоре, и в случае его незаключения либо при нарушении его условий возможность пользоваться имуществом общего пользования для них может быть прекращена или ограничена.

Исходя из этого, учитывая, что соответствующий договор между сторонами настоящего дела отсутствуют, исковое требование СНТ "Заклинское" может быть основного только на обязательстве из неосновательного обогащения.

Обязательства из неосновательного обогащения регулируются нормами главы 60 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу этой нормы обязанность по возвращению неосновательного обогащения возникает при условии приобретения или сбережения имущества за счет другого лица.

Поскольку приведенными выше положениями закона установлен принцип платности пользования объектами общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в качестве неосновательного обогащения ответчика может рассматриваться только сбереженная им плата за пользование объектами общего пользования, находящимися в собственности СНТ "Заклинское".

Имеющийся у ответчицы как у собственницы земельного участка правомочие владения ими означает основанную на законе возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве, фактически и физически обладать им. Также имеющееся у неё правомочие пользование представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств.

Указанные правомочия тесно взаимосвязаны, ведь по общему правилу пользоваться имуществом можно только владея им. В современном цивилистическом понимании пользование аккумулирует в себе и использование полезных свойств вещи, и извлечение плодов, доходов, выгод.

Из изложенного следует, что вне зависимости от её физического нахождения на принадлежащих ей земельных участках и их разработки, имеющиеся у ответчицы правомочия подразумевают возможность их эксплуатации, хозяйственного или иного использования и извлечения из них полезных свойств. Данная возможность обеспечивается ответчице с помощью имущества общего пользования СНТ "Заклинское": дорог, сетей электроснабжения.

К земельному участку ответчицы ведут дороги общего пользования. Без использования имущества общего пользования СНТ «Заклинское» у ответчицы не будет возможности для реализации правомочий владения и пользования земельными участками, а потому факт пользования ею данным имуществом вытекает из факта принадлежности ей земельного участка на праве собственности.

Истец просит взыскать с ответчицы плату за пользование имуществом общего пользования СНТ «Заклинское» исходя из размера такой платы, установленной для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением внеочередного общего собрания членов членами СНТ «Заклинское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлена и документально подтверждена информация о размере фактических расходов членами СНТ «Заклинское» на содержание и обслуживание имущества общего пользования членами СНТ «Заклинское» в тот период, за который истец просит взыскать с ответчицы плату за пользование им.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Заклинское» заключило с ООО «ЛОЭК» договор на оказание услуг по транспортировке, обработке твердых коммунальных отходов, отходов IV-V класса опасности, сопутствующие услуги.

Согласно пункту 6.1 договора настоящий договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ., в части взаиморасчетов до полного исполнения сторонами своих обязанностей.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Заклинское» (заказчиком) и МУП "Районное жилищное коммунальное хозяйство (исполнитель) заключен договор № на вывоз отходов, а именно по транспортированию и передаче на размещение отходов 4 класса опасности, разрешенных на размещение на полигонах с территории заказчика.

В материалы дела истцом представлены документы об исполнении вышеуказанных договоров, о произведенных по ним расчетах и об оплате земельного налога.

Также истцом представлена справка о фактически понесенных им расходах за период с 04.12.2017г. по 31.12.2019г., которые составили в общей сумме 4 129 815,59 рублей. За период с 04.12.2017г. по 31.12.2017г. по договору № от 01.01.2017г. с ООО «ЛОЭК» на сумму 4 252,50 рублей; по договору № от 01.07.2007г. с АО «ПСК» в сумме 112 460,16 рублей; по договру № от 01.01.2017г. чистка снега в сумме 15 051; по обслуживанию банковского счета Сбербанк РФ в сумме 1 936 рублей; платежи в бюджет, налоги в сумме 49 116,22 рублей; оплата интернета и концелярских товаров в сумме 453,50 рублей, общая сумма 183 722,88 рублей. За период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. по договору № от 01.01.2018г. с ООО «ЛОЭК»; по договору №№ от 01.07.2007г. с АО «ПСК» в сумме 985 090 рублей; по договору № от 24.07.2018г. с МУП «Районное ЖКХ» в размере 49 350 рублей; по договору № от 01.01.2018г. грейдерование дорог в размере 23 011 рублей; обслуживание банковского счета Сбербанк РФ в сумме 23 127 рублей; платежи в бюджет налоги в сумме 243 432,43 рублей; по договору с АО «ЦЕНТРИНФОРМ» № от 08.05.2018г.; по договору № от 18.07.2018г. с ИП ФИО СЦ Баланс 2 540 рублей; оплата интернета и канцелярских товаров в размере 8 294,60 рублей; заработная плата сотрудников в размере 453 590,38 рублей; Итого расходов и выплат в размере 1 938 117,93 рублей. За период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. по договору №ЮО-4/09-19 с АО «УКПОСОВ» в ЛО в сумме 107 011,47 рублей; по договору № от 01.07.2007г. с АО «ПСК» в сумме 895 876,80 рублей; по договору № от 24.07.2018г. с МУП «Районное ЖКХ» в сумме 78 050 рублей; по договору № от 01.01.2019г. грейдирование дорог в сумме 50 025 рублей; обслуживание банковского счета Сбербанк РФ в сумме 25 172,25 рублей; платежи в бюджет налги в сумме 233 302,06 рублей; по договру АО «ЦЕНТРИНФОРМ» № от 20.05.2019г. в сумме 6 200 рублей; по договору № от 18.07.2018г. ИП ФИОСЦ Баланс в размере 1 100 рублей; оплата интернета и канцелярский товаров в сумме 11 268,24 рублей; заработная плата сотрудников в сумме 449 803,14 рублей; Арбитражный суд и/л №ФС 032139865 от 02.11.2019г.; в сумме 141 951,80 рублей; госпошлина в Арбитражный суд в размере 8 214 рублей; Итого расходов и выплат в размере 2 007 974,76 рублей.

Оценивая содержание представленной истцом справки о фактически понесенных им в спорный период расходах, суд исходит из того, ответчик являясь собственником земельного участка на территории СНТ «Заклинское» также обязана вносить плану за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения в размере платы, установленного за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, вне зависимости от наличия заключенного между ответчиком и СНТ договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения, так как иное привело бы к их необоснованному обогащению.

Исходя из изложенного, на основании п.1 ст.1102 ГК РФ истец вправе требовать взыскания с ответчицы сумму неосновательного обогащения в размере 9 142 рублей 00 копеек.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из буквального смысла и содержания приведенной нормы, указанные последствия наступают лишь при недобросовестности должника. При таких условиях предусмотренные принудительные меры являются средством защиты прав и интересов стороны в обязательстве, когда другой стороной допущено неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий обязательства, и служат целями восстановления нарушенного права посредством денежной компенсации за неправомерное пользование имуществом кредитора.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.2.1 Устава СНТ «Заклинское» Утвержденного общим собранием учредителей СНТ «Заклинское» протокол № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.13-27), размер и порядок внесения вступительных, членских и целевых взносов устанавливается решением Общим собранием товарищества.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Заклинское» был утвержден текст договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заклинское» для лиц, не являющихся членами СНТ «Заклинское» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п.1.4 договора землевладелец производит оплату по договору ежегодно, не позднее 30 ноября текущего года вносит плату, рассчитанную на основании приходно-расходных смет, ведомостей и иных платежных документов.

Судом произведена проверка представленного истцом расчета неустойки на соответствие требованиям закона и представленным по делу доказательствам. Поскольку в данном случае истцом применен расчет из суммы 9142 руб.00 коп., за весь период нарушения обязательств, что в данном случае является не правомерным, суд считает возможным признать данный расчет не верным и произвести свой расчет.

9 142

9 142

9 142

9 142

9 142

9 142

9 142

9 142

9 142

9 142

9 142

9 142

Итого:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
9 142	05.12.2017	17.12.2017	13	8,25%	365	26,86
18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	108,70
12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	78,90
26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	317,78
17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	170,94
17.12.2018	16.06.2019	182	7,75%	365	353,28
17.06.2019	28.07.2019	42	7,50%	365	78,90
29.07.2019	08.09.2019	42	7,25%	365	76,27
09.09.2019	27.10.2019	49	7%	365	85,91
28.10.2019	15.12.2019	49	6,50%	365	79,77
16.12.2019	31.12.2019	16	6,25%	365	25,05
01.01.2020	09.02.2020	40	6,25%	366	62,45
10.02.2020	12.02.2020	3	6%	366	4,50
800	7,33%	1 469,31

Таким образом, размер неустойки согласно выше приведенного расчета составил 1469 рублей 31 копейки.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в пункте 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что ее размер может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Кроме того, применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Основанием для применения указанных положений может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Конституционный Суд РФ в Определении N 263-О от 21 декабря 2000 года разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом и свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении (пункт 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

В ходе судебного разбирательства ответчик не просил суд уменьшить неустойку, о несоразмерности неустойки последствиям нарушения своих обязательств не заявлял. Данных о наличии каких-либо исключительных обстоятельствах, дающих основание для применения ст. 333 ГК РФ не представлял.

Поскольку доказательств, подтверждающих явную несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком суду представлено не было, то правовых оснований для снижения имущественной ответственности ответчика за ненадлежащее исполнение обязательств не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания морального вреда, суд исходит из того, что истцом по делу является юридическое лицо, тогда как под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные либо имущественные права, юридическое лицо в силу особенностей своего правового положения лишено реальной возможности испытывать физические и нравственные страдания. Право юридического лица требовать возмещения причиненного ему морального вреда в законе прямо не предусмотрено. В связи с изложенным иск не подлежит удовлетворению в данной части.

С учетом того, что представитель истца в ходе судебного заседания настаивал на взыскании с ответчика денежные средства в размере 15 929 рублей 87 копеек, заявленные требования истца подлежат частичному удовлетворению в размере 10 611 рублей 50 копеек (9 142 +1 469,31).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Необходимо указать, что истец при подаче иска имущественного характера подлежащего оценки из цены иска 9 142 рубля 00 копеек, должен был оплатить госудасртенную пошлину в размере 437 рублей 00 копеек, а оплатил 400 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером Сбербанк Северо-Западный банк (л.д.05). За требования не имущественного характера (5000 рублей – компенсация морального вреда) истец должен был оплатить 6 000 рублей 00 копеек, но при подаче иска в суд указанный размер государственной пошлины не оплатил.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Заявленные требования истца удовлетворены частично в размере 10 611,31 (9 142-1469,31), что составляет 0,97% (удовлетворенных требований) (10611,31/109929,87) =0,97х100. (437 х97%) =423,89 рублей. (423,89-437) =13,11 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу СНТ «Заклинское» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек.

С учетом, того, что требования истца удовлетворены, на 97% с ответчика подлежит взысканию в бюджет Лужского муниципального района <адрес> 23,89 рублей, а с истца в пользу бюджета 6 013,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 142 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 469 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23,89 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 013,11 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░: 47RS0№-58