Решение по делу № 2-1665/2024 (2-6050/2023;) от 30.11.2023

УИД 47RS0005-01-2022-007313-96

Гражданское дело № 2-1665/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                    25 июля 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Сергея Петровича к Гольник Людмиле Петровне, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и публично-правовой компании «Роскадастр» о признании постановления и сделки недействительными, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и снятии земельного участка с кадастрового учета и исковому заявлению Кириллова Сергея Сергеевича к Гольник Людмиле Петровне, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и публично-правовой компании «Роскадастр» о признании недействительными и не порождающими правовых последствий постановлений, договора купли-продажи, акта согласования местоположения границ земельного участка, обязании исполнить судебный акт, восстановлении первоначального правового положения, существовавшего до заключения договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности и исключении из ЕГРН сведений о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов С.П. обратился в суд с иском о признании постановления и сделки недействительными, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно постановления администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 14 мая 2013 года № 2622 Гольник Л.П. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в собственность за плату, по утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (постановление от 01 ноября 2012 года № 7204), а также согласно договора купли-продажи от 29 мая 2013 года № 8722.

Истец считает сделку недействительной. Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-162/2012 Гольник Л.П. отказано в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка по предложенному ею варианту, о признании самовольными хозяйственные постройки, расположенные на спорном земельном участке, принадлежащие Кириллову С.П., Кириллову С.С., Кустаревой А.П., являющихся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и смежными землепользователями.

Истец просит суд признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № с применением последствий ее недействительности.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 29 июня 2023 года производство по делу было прекращено.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда по делу № 33-6725/2023 от 01 ноября 2023 года определение было отменено и дело возвращено в суд для рассмотрения по существу.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 01 февраля 2024 года производство по делу по иску Бикмеевой Е.А. было прекращено.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда по делу № 33-2083/2024 определение Выборгского городского суда Ленинградской области от 01 февраля 2024 года было отменено. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что Бикмеева Е.А. обратилась в суд не от своего имени, а от имени Кириллова С.П..

Гольник Л.П. требования не признала, считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Решение Выборгского городского суда по делу № 2-377/2019 вступило в законную силу 21 августа 2019 года. срок давности истек в августе 2022 года.

С исковым заявлением Кириллов С.П. обратился 30 ноября 2013 года.

Кириллов С.П. считает, что срок давности не пропущен, так как последний судебный акт по делу № 2-377/2019 состоялся 24 марта 2020 года и заканчивается 24 марта 2023 года. Иск подан в суд 26 декабря 2022 года.

Протокольным определением от 20 июня 2024 года к производству суда приняты иски Кириллова С.С. и Кириллова С.П..

Кириллов С.П. просит суд:

- признать недействительным постановление администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 14 мая 2013 года № 2622 о предоставлении Гольник Л.П. в собственность за плату земельного участка <данные изъяты>, в собственность за плату;

- признать недействительной сделку купли-продажи № 8723-з от 29 мая 2013 года земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах, неправомерно установленных и согласованных 05 марта 2013 года;

- истребовать из незаконного владения Гольник Л.П. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

- снять с кадастрового учета земельный участок <данные изъяты>

Кириллов С.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительными и не порождающими правовых последствий постановлений, договора купли-продажи, акта согласования местоположения границ земельного участка, обязании исполнить судебный акт, восстановлении первоначального правового положения, существовавшего до заключения договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности и исключении из ЕГРН сведений о праве собственности.

В обоснование требований Кириллов С.С. указал, что согласно постановления администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 14 мая 2013 года № 2622 Гольник Л.П. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность за плату, по утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (постановление от 01 ноября 2012 года № 7204), а также согласно договора купли-продажи от 29 мая 2013 года № 8722.

Истец считает сделку недействительной. Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-162/2012 Гольник Л.П. отказано в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка по предложенному ею варианту, о признании самовольными хозяйственные постройки, расположенные на спорном земельном участке, принадлежащие Кириллову С.П., Кириллову С.С., Кустаревой А.П., являющихся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, ул. 5-я Бригадная, д. 29, и смежными землепользователями.

Гольник Л.П. предоставлен подложный акт установления местоположения границ земельного участка.

Кириллов С.П. против суд:

- признать недействительными и не порождающими правовых последствий со дня их издания нормативные акты администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области при передаче Гольник Л.П. в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты>

- постановление от 20 февраля 2012 года № 1142 о присвоении адреса земельному участку;

- постановление от 01 ноября 2012 года № 7204 об утверждении схемы расположения земельного участка;

- постановление от 14 мая 2013 года № 2622 о предоставлении Гольник Л.П. в собственность за плату земельного участка;

- договора № 8722-з купли-продажи от 29 мая 2013 года;

- признать недействительным и не порождающим правовые последствия со дня его издания акт согласования границ земельного участка от 05 марта 2013 года;

- восстановить положение, существовавшее до нарушения права, пресечением действий, нарушающих права и законные интересы Кириллова С.С.;

- обязать ответчиков исполнить судебные акты, принятые судами первой и второй инстанций по гражданскому делу № 2-162/2012;

- восстановить первоначальное правовое положение, существовавшее до заключения ответчиками договора купли-продажи земельного участка № 8722-з от 20 мая 2013 года, при котором, каждая из сторон договора обязана возвратить другой все полученное по нему;

- прекратить право собственности на земельный участок <данные изъяты> путем погашения записи в ЕГРН.

Из письменного отзыва администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области следует, что требования ответчик не признает и просит применить сроки исковой давности. Срок для оспаривания составляет один год. Истцам было известно о нарушении их прав не позднее 2018 года.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст. 60 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, Кириллов С.П. на основании решения мирового судьи судебного участка № 26 Выборгского района Ленинградской области по делу № 2-253/078-21 от 23 мая 2007 года является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>.

Кириллов С.С. на основании договора № 12564 от 08 июня 1994 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты> и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 21 апреля 2023 года № 1254 утверждена схема расположения земельного участка площадью 730 кв.м на кадастровом плане территории.

26 июня 2023 года между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и Кирилловым С.С. и Кирилловым С.П. заключен договор № 15871-з купли-продажи земельного участка <данные изъяты>

Кириллов С.П. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>

Кириллов С.С. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>

Решением мирового судьи судебного участка № 21 Выборгского района Ленинградской области по делу № 2-67/07-21 от 05 марта 2007 года за Гольник Л.П. признано право собственности жилой дом, <данные изъяты>

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 10 августа 2011 года № 5641 Гольник Л.П. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> При невыполнения в течении 11 месяцев в отношении земельного участка кадастровых работ и постановки на кадастровый учет постановлением считается утратившим силу.

20 февраля 2012 года постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 1142 земельному участку и жилому дому, <данные изъяты>

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 01 ноября 2012 года № 7204 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории <данные изъяты>

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 14 мая 2013 года № 2622 Гольник Л.П. предоставлен в собственность за плату земельный участок <данные изъяты>

На основании постановления между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и Гольник Л.П. заключен договор № 8722-з купли-продажи земельного участка.

Договор и переход права собственности зарегистрированы Управлением Росреестра по Ленинградской области 20 июня 2013 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 06 марта 2012 года по делу № 2-162/2012 в удовлетворении исковых Гольник Людмилы Петровны к Кириллову Сергею Сергеевичу, Кириллову Сергею Петровичу, Кустаревой Алевтине Петровне об установлении границы земельного участка <данные изъяты> в границах согласно чертежу, выполненному землеустроительной фирмой ООО «Поиск-П» от 27 октября 2008 года, признании нежилых строений (двух сараев), расположенных на данном земельном участке самовольно возведенными строениями, произвести снос сараев за счет ответчиков отказано.

В иске Кириллова С.П., Кириллова С.С., Кустаревой А.П. к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, Гольник Л.П. о признании постановления № 5641 от 10 августа 2011 года «О предоставлении Гольник Л.П. земельного участка в собственность за плату под индивидуальный жилой дом по адресу» Ленинградская область, г. Выборг, ул. Симоняка, п.з. 7 в МО «Город» Выборгского района Ленинградской области незаконным отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда по делу № 33-2222/2012 от 24 мая 2012 года решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 06 марта 2012 года по делу № 2-162/2012 оставлено без изменения.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 29 апреля 2019 года по делу № 2-377/2019 в удовлетворении исковых требований Бикмеевой Елене Артушевне в удовлетворении требований к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Гольник Людмиле Петровне о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признании недействительным договора купли-продажи № 8722-э от 29 июня 2013 года земельного участка <данные изъяты> заключенного между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и Гольник Л.П.; прекращении права собственности Гольник Л.П. на земельный участок <данные изъяты>, отказано.

Кириллов С.П. и Кириллов С.С. были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 августа 2019 года решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 29 апреля 2019 года оставлено без изменения.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со статьи 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В соответствии с частью 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-377/2019 от 29 апреля 2019 года Бикмеевой Е.А. отказано в удовлетворении иска к Гольник Л.П., администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании недействительным договора купли-продажи № 8722-э от 29 июня 2013 года земельного участка <данные изъяты>.

В судебном заседании 13 декабря 2018 года в качестве третьего лица по данному делу, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен Кириллов С.П..

12 февраля 2019 года Кириллов С.П. принимал участие при рассмотрении дела.

Соответственно, Кириллову С.П. стало известно о нарушении его права 12 февраля 2019 года. в суд с исковым заявлением Кириллов С.П. обратился 26 декабря 2022 года, то есть по истечении срока исковой давности.

В судебном заседании 13 марта 2019 года в качестве третьего лица по данному делу, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен Кириллов С.С.. Повестка и исковое заявление были получены Кирилловым С.С. 03 апреля 2019 года.

Соответственно, Кириллову С.С. стало известно о нарушении его права 13 марта 2019 года. в суд с исковым заявлением Кириллов С.С. обратился 17 июня 2024 года, то есть по истечении срока исковой давности.

Ссылка истца на ст. 204 К РФ - срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права - при исчислении срока исковой давности подачи иска Кирилловым С.П. не соответствует требованиям закона. Течение сроков исковой давности не связано с датой вынесения решения суда по делу, а с моментом когда стороне стало известно о нарушении прав.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса, пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Право собственности истцом на земельный участок возникло в 2023 году. Доказательства нарушения прав действиями ответчика суду не предоставлены. О проведения землеустроительной экспертизы истцы отказались.

Требования Кириллова С.С. об обязании ответчиков исполнить судебные акты, принятые судами первой и второй инстанций по гражданскому делу № 2-162/2012 также не подлежат удовлетворению. Истец выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Кириллова Сергея Петровича к Гольник Людмиле Петровне, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и публично-правовой компании «Роскадастр» о признании постановления и сделки недействительными, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и снятии земельного участка с кадастрового учета и исковому заявлению Кириллова Сергея Сергеевича к Гольник Людмиле Петровне, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и публично-правовой компании «Роскадастр» о признании недействительными и не порождающими правовых последствий постановлений, договора купли-продажи, акта согласования местоположения границ земельного участка, обязании исполнить судебный акт, восстановлении первоначального правового положения, существовавшего до заключения договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности и исключении из ЕГРН сведений о праве собственности отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий         подпись

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2024 года.

Председательствующий         подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Помощник                                Д.А. Наторхин

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1665 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.