Решение по делу № 2-2612/2015 от 26.02.2015

Дело №2-2612/15

Решение

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 10.03.2015г.

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего Гасанова Ш.О. при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Османовой П.О. о признании недействительной записи о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР М-1, и обязании ФИО1 по РД восстановить запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР М-1

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании недействительной записи о прекращении ее права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР М-1, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000067:2308, внесенной сотрудниками ФИО1 по РД в ЕГРП, а также об обязании ФИО1 по РД восстановить запись в ЕГРП о ее праве собственности на указанный земельный участок.

Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.06.2014г. ФИО2 приобрела земельный участок, расположенный в <адрес>, в МКР М -1.

10.07.2014г. ФИО1 по РД было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №<адрес>. Согласно данного свидетельства, ФИО2 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР М-1, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000067:2308. Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки.

Из полученного от ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД уведомления от 27.11.2014г. №01/003/2014-6103, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная ФИО2 информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

По мнению специалистов ФИО1 по РД ФИО2, 20.08.2014г. подала заявление в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РД заявление о регистрации прекращения регистрационной записи № от 10.07.2014. в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

ФИО2 указывает, что заявления, содержащего вышеуказанные требования, не подавала. Подпись на заявлении 05-05-01/530/2014 № от 20.08.2014г. ей не принадлежит. Следовательно, в результате действий работников ФИО1 по РД зарегистрирован отказ от права собственности, который ФИО2 не подавался, и она лишена своего законного права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР М-1, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000067:2308. Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки.

Просит признать недействительной запись о прекращении права собственности ьна земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР М-1, и обязать ФИО1 по РД восстановить запись о ее праве собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 ФИО2 адвокат ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявление.

ФИО1 по РД по доверенности – ФИО5 в судебном заседании вопрос об удовлетворении требований заявителя оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.06.2014г. ФИО2 был приобретен земельный участок, расположенный в <адрес>, в МКР М -1.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права собственности №<адрес>, выданного ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД 10.07.2014г., следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР М-1, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000067:2308 является ФИО2 Указанный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки.

Заявитель 27.11.2014г. обратилась в ФИО1 по РД с запросом на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из исследованного, в ходе судебного разбирательства, уведомления от 27.11.2014г. №01/003/2014-6103, выписанного ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная ФИО2 информация, а именно, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

В качестве основания прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000067:2308 ФИО1 по РД указал на наличие заявления от 20.08.2014г., поданного ФИО2 в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> о регистрации прекращения регистрационной записи № от 10.07.2014. в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, в силу отказа от права собственности.

ФИО1 заявителя представил суду акт экспертного исследования №235/15, подготовленный экспертным учреждением ООО "Дагестанский центр независимой экспертизы". Согласно данного акта экспертом ФИО6 сделан вывод, что подписи в заявлении (от 20.08.2014г.) Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по РД о прекращении регистрационной записи № от 10.07.2014г., расположенные в графах "Расписка получена" и "Подписи заявителей" - выполнены не самой ФИО2, а другим лицом, с подражанием подлинной подписи.

ФИО1 по РД не заявила возражений относительно приобщения к материалам дела в качестве доказательств, заявленных ФИО2 требований, акта экспертного исследования №235/15, а также не поставила его под сомнение.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.Эти сведения могут быть получены из заключенийэкспертов.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд считает обоснованными доводы ФИО1 заявителя ФИО4 относительного того факта, что вышеуказанное заявление ФИО2 не подавалось, а подпись, проставленная в нем, ФИО2 не принадлежит.

Согласно п.1. ст.30.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Частью 2 статьи 53 ЗК РФ предусмотрено, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок при этом прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

Принимая во внимание, что ФИО2 заявления от 20.08.2014г. в Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по РД о прекращении регистрационной записи № от 10.07.2014г. не подавала, суд приходит к выводу, что в результате незаконных действий работников ФИО1 по РД неправомерно зарегистрирован отказ от права собственности, в результате чего ФИО2 фактически оказалась лишенной своего законного права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР М-1, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000067:2308. Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" к решениям относятся акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, государственных, муниципальных служащих и приравненных к ним лиц, принятые единолично или коллегиально, содержащие властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретных граждан и организаций. При этом необходимо учитывать, что решения могут быть приняты как в письменной, так и в устной форме (например, объявление военнослужащему дисциплинарного взыскания). В свою очередь, письменное решение принимается как в установленной законодательством определенной форме (в частности, распоряжение высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации), так и в произвольной (например, письменное сообщение об отказе должностного лица в удовлетворении обращения гражданина).

В соответствии с п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительной запись о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР М-1, площадью 606 кв.м., с кадастровым номером: 05:40:000067:2308, внесенной сотрудниками ФИО1 по РД в ЕГРП.

Обязать ФИО1 по РД восстановить запись в ЕГРП о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000067:2308, расположенный по адресу: РД, <адрес>, МКР М-1, площадью 606 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Гасанов Ш.О.