Решение по делу № 2-2607/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-2607/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                    21 сентября 2021 года

Судья Клинского городского суда Московской области Полунина Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Р.И. к Черниковой М.Г. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова Р.И. обратилась в суд с иском к Черниковой М.Г. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью выполнения работ по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ своего земельного участка.

В ходе уточнения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/ принадлежащего истцу, было выявлено несоответствие в расположении границ с земельным участком с кадастровым /номер/ расположенным по адресу: Московская область, Клинский район, с/о Решоткинский, д. Решоткино, ул. Ольховая, уч. 10, принадлежащего Черниковой М.Г., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым /номер/ на границы земельного участка с кадастровым /номер/.

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым /номер/ проходит таким образом, что накладывается на границы земельного участка с кадастровым /номер/ Площадь наложения земельного участка с кадастровым /номер/ на земельный участок с кадастровым /номер/ составляет /сумма/ Выявленные несоответствие трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Указанные несоответствия трактуются как реестровая ошибка.

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, принадлежащего истцу в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Егоровым И.Н.; признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, принадлежащего Черниковой М.Г. и исключить их.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Черникова М.Г. и представитель 3-его лица Клинского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

    Суд, выслав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Черниковой М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/

Ответчик Черникова М.Г. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/

Из заключения кадастрового инженера Егорова И.Н. следует, что в ходе уточнения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего истцу, было выявлено несоответствие в расположении границ с земельным участком с кадастровым /номер/, расположенным по /адрес/,принадлежащего Черниковой М.Г., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым /номер/ на границы земельного участка с кадастровым /номер/

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым /номер/ проходит таким образом, что накладывается на границы земельного участка с кадастровым /номер/. Площадь наложения земельного участка с кадастровым /номер/ на земельный участок с кадастровым /номер/ составляет /сумма/. Выявленные несоответствие трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/

Указанные несоответствия трактуются как реестровая ошибка.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлены несоответствия в сведениях о границах земельных участков истца и ответчика, учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сидоровой Р.И. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоровой Р.И. к Черниковой М.Г. – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ принадлежащего Сидоровой Р.И.

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ /площадь/, принадлежащего Черниковой М.Г. и исключить их.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 27 сентября 2021 года.

Судья                                Полунина Е.В.