Решение по делу № 2-1049/2019 от 04.06.2018

№ 2- 1049/2019

24RS0048-01-2018-007126-53

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Соколовой Оксаны Викторовны, Соколовой Тамары Васильевны к администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилые помещения,

у с т а н о в и л :

Соколова О.В., Соколова Т.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнений от 18.01.2019г.- л.д. 212) к Администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилые помещения.

Требования истцы мотивировали тем, что КВС являлась правообладателем домовладения по адресу: <адрес>, застроенной площадью 163.25 кв.м. КВС умерла ДД.ММ.ГГГГ., Соколова Т.В. является дочерью КВС, Соколова О.В. - внучкой.

В настоящее время спорное домовладение является имущественным комплексом, который состоит из двух обособленных жилых домов на едином земельном участке: жилой дом, площадью 52.8 кв.м. находится в пользовании Соколовой Т.В., жилой дом, площадью 78.9 кв.м., находится в пользовании Соколовой О.В., соответствуют требованиям технических, санитарных и противопожарных норм и правил.

Согласно выписке из домовой книги, истцы состоят на регистрационном учете и постоянно проживают в спорных помещениях с 1999г., несут расходы по их содержанию.

На основании изложенного, истцы в порядке статьи 234 ГК РФ просят суд признать за Соколовой О.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 78.9 кв.м.; признать за Соколовой Т.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 52.8 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Кузнецов И.В. иск поддержал, не возражал против заочного производства. Представители ответчиков, третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо Соколов В.В. в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 198-205). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании, КВС являлась правообладателем домовладения по адресу: <адрес> застроенной площадью 163.25 кв.м., согласно справке № 27459 от 05.07.1983г., выданной Городским бюро технической инвентаризации (л.д. 135).

КВС умерла ДД.ММ.ГГГГ. (согласно свидетельству о смерти- л.д. 35), Соколова Т.В. является дочерью КВС (согласно свидетельству о рождении, расторжении брака- л.д. 36-38), Соколова О.В. является дочерью Соколовой Т.В. (согласно свидетельству о рождении - л.д. 39).

По данным нотариуса Поповой Т.В. (л.д. 120), после смерти КВС, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследство принято дочерью Соколовой Т.В., проживающей по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания (л.д. 40-45) в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, количество этажей - 2, год завершения строительства – 1972г., материал стен – каркасно- засыпные, площадь – 52.8 кв.м.

Согласно техническому плану здания (л.д. 46-49) в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, количество этажей - 2, год завершения строительства – 1940г., материал стен – каркасно- засыпные, площадь – 78.9 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Экспертное бюро, юриспруденция и строительство» от 19.03.2018г. (л.д. 66,67), строительные конструкции жилого дома с подвалом расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Строительные конструкции обследуемого жилого дома в целом находятся в нормативном уровне технического состояния по классификации СП – 12-1 2.2003. Ранее учтенный жилой дом с подвалом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ООО «Экспертное бюро, юриспруденция и строительство» считает возможным дальнейшую эксплуатацию ранее учтенного жилого дома с подвалом общей площадью – 52.8 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Экспертное бюро, юриспруденция и строительство» от 19.03.2018г. (л.д. 68-69), строительные конструкции жилого дома с подвалом расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Строительные конструкции обследуемого жилого дома в целом находятся в нормативном уровне технического состояния по классификации СП – 12-1 2.2003. Ранее учтенный жилой дом с подвалом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ООО «Экспертное бюро, юриспруденция и строительство» считает возможным дальнейшую эксплуатацию ранее учтенного жилого дома с подвалом общей площадью – 78.9 кв.м.

Согласно заключению ООО «Комплексные системы безопасности» от 06.04.2018г. (л.д. 70-71), жилой дом литера А, А4 по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ООО «Комплексные системы безопасности» от 06.04.2018г. (л.д. 72-73), жилой дом литера А, А5 по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 23.05.2018г. (л.д. 74-78), жилые дома № № и № № по адресу: <адрес>, входят в состав домовладения в составе существующей малоэтажной застройки, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Участок расположения домовладения не входит в санитарно-защитные зоны производственных объектов и соответствует в этой части санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Общая площадь жилого дома № № (литера А, А4) составляет 52.98 кв.м., жилого дома № № (литера А,А5) – 78.9 кв.м.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 112-114, 117-119), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах в отношении жилого дома № № и жилого дома № №; сведения о жилых домах с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, Подсобное хозяйство Военторга, 14, общей площадью соответственно 32.5 кв.м., 49.2 кв.м., 23.7 кв.м., 28 кв.м., имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 350 кв.м. и 716 кв.м., имеют статус «актуальные, ранее учтенные», относятся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства (л.д. 93, 94, 114).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 206), выданной отделом по организационным вопросам Администрации Советского района г. Красноярска, в <адрес> в <адрес> истцы состоят на регистрационном учете по указанному адресу с 1999г.

Представитель истцов суду пояснил, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты, поставлен на кадастровый учет, истцы несут расходы по содержанию данных объектов, длительное время открыто, добросовестно и непрерывно владеют этим имуществом.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцами заявлено требование о признании права собственности на жилые дома.

Материалами дела установлено, что спорные жилые дома являются самовольными строениями, поскольку выстроены в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введены, права на жилые дома в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорные строения расположены на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального жилого дома КВС, наследником которой является Соколова Т.В.

Кроме того, данные объекты соответствуют строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО «Экспертное бюро, юриспруденция и строительство», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Комплексные системы безопасности».

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявили.

Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцами право собственности на спорные объекты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Соколовой Оксаны Викторовны, Соколовой Тамары Васильевны удовлетворить.

Признать за Соколовой Оксаной Викторовной право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью 78.9 кв.м.

Признать за Соколовой Тамарой Васильевной право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 52.8 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.