Решение по делу № 2-796/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-796/2022

24RS0054-01-2022-000703-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года                                                                                                           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Кожуховской А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ» к Веденееву Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ужурское ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к Веденееву Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. Исковые требования, с учетом их уменьшения, мотивированы тем, что Веденеев Д.В., согласно договора специализированного найма № 48 от 31.05.2016, является нанимателем жилого помещения по <адрес>, пользуется коммунальными услугами, но оплату за коммунальные услуги не производит. За период с 01.07.2016 по 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 216714 рублей 26 копеек. Исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пени не должен превышать 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты, но не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер пени на неоплаченную сумму задолженности составляет 115437 рублей 69 копеек. По исполнительному производству № 19166/20/24073-ИП от 11.08.2020, возбужденного на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края по делу № 2-1137/128/2020, с Веденеева Д.В. в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удержана сумма в размере 78296 рублей 53 копейки, из них на погашение основного долга направлено 30913 рублей 81 копейка (включена в расчет), на погашение суммы пени направлено 45744 рубля 39 копеек, на погашение задолженности по оплате госпошлины - 2502 рубля 81 копейка. Обосновывая свои требования ст. 155 ЖК РФ, ООО «Ужурское ЖКХ» просит взыскать с Веденеева Д.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 216714 рублей 26 копеек, пени в размере 69693 рубля 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4019 рублей 19 копеек.

Представитель истца ООО «Ужурское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. От представителя ООО «Ужурское ЖКХ» Лебедевой А.И., действующей на основании доверенности от 24.01.2022, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Ужурское ЖКХ», возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеет.

Ответчик Веденеев Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании статей 167, 233 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65,частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

           Согласно ч. 1, 1.1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

            Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью администрации Ужурского района. Указанная квартира для проживания предоставлена Веденееву Д.В. на основании договора специализированного найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 48 от 31.05.2016. Веденеев Д.В. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 02.07.2016, проживает в ней и пользуется коммунальными услугами. Указанные обстоятельства подтверждаются финансово-лицевым счетом № от 12.04.2022.

06.08.2016 между ООО «Ужурское ЖКХ» и Веденеевым Д.В. заключен договор на коммунальные услуги и содержание общего имущества жилого дома № 3967, по условиям которого ООО «Ужурское ЖКХ» обязуется обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг и содержание общего имущества квартиры по <адрес>. Веденеев Д.В. обязался своевременно оплачивать получаемые коммунальные услуги и работы по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.2.1 договора).

26.01.2022 между администрацией Ужурского района (принципал) и ООО «Ужурское ЖКХ» (агент) заключен муниципальный контракт № 22‹Z-gZ4 на оказание услуг по приему платежей от физических лиц по оплате за пользование жилыми помещениями по договорам социального и специализированного найма, по условиям которого агент обязуется за вознаграждение оказывать услуги по приему платежей от физических лиц по оплате за пользование жилыми помещениями по договорам социального и специализированного найма.

Факт предоставления коммунальных услуг Веднееву Д.В. подтверждается финансово-лицевым счетом № и сводной ведомостью начислений и оплаты за период с 01.07.2016 по 31.03.2022, не оспоренных ответчиком.

Согласно представленным сводной ведомости начислений и оплаты и расчетом пени, ООО «Ужурское ЖКХ» к взысканию с Веденеева Д.В. заявлена сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.03.2022 в размере 216714 рублей 26 копеек, а также сумма пени, начисленная за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 69693 рубля 30 копеек.

Оснований подвергать сомнению факт предоставления коммунальных услуг в указанной сумме у суда не имеется. Суду не представлены доказательства обращения Веденеева Д.В. в ООО «Ужурское ЖКХ» либо в администрацию Ужурского района по вопросам непредоставления и (или) некачественного предоставления коммунальных услуг.

11.06.2020 мировым судьей судебного участка № 128 в Ужурском районе Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Ужурское ЖКХ» с Веденеева Д.В. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.01.2020 в размере 144536 рублей 71 копейка, пени в размере 45744 рубля 39 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2502 рубля 81 копейки, а всего 192783 рубля 91 копейка. 28.02.2022 указанный судебный приказ в связи с поступившими от Веденеева Д.В. возражениями л отменен.

11.08.2020 года ОСП по Ужурскому району ГУФССП России по Красноярскому краю на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 128 в Ужурском районе от 11.06.2020, возбуждено исполнительное производство № 19166/20/24073-ИП в отношении должника Веденеева Д.В. о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь в размере 192783 рубля 91 копейка.

Постановлением ОСП по Ужурскому району ГУФССП России по Красноярскому краю от 28.03.2022 исполнительное производство № 19166/20/24073-ИП от 11.08.2020 в отношении должника Веденеева Д.В. прекращено в связи с отменой судебного акта. Сумма, взысканная с должника Веденеева Д.В., составляет 78296 рублей 53 копейки.

С учетом удержанных с должника Веденеева Д.В. сумм в счет погашения задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, по состоянию на 31.03.2022 задолженность Веденеева Д.В. составила 286407 рублей 56 копеек, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 216714 рублей 26 копеек, задолженность по оплате пени в размере 69693 рубля 30 копеек.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиком Веденеевым Д.В. указанная задолженность не оспорена, доказательств оплаты либо частичной оплаты задолженности не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с Веденеева Д.В. в пользу ООО «Ужурское ЖКХ» задолженности по основному долгу в размере 216714 рублей 26 копеек, образовавшейся за предоставленные коммунальные услуги в период с 01.07.2016 по 31.03.2022.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени по оплате коммунальных услуг истцом ООО «Ужурское ЖКХ» составлен подробно, с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и принимается судом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется, поскольку, по мнению суда, она соразмерна последствиям и сроку нарушения обязательств.

Таким образом, исковые требования ООО «Ужурское ЖКХ» подлежат удовлетворению, с ответчика Веденеева Д.В. следует взыскать пени в размере 69693 рубля 30 копеек.

При указанных обстоятельствах исковые требования ООО «Ужурское ЖКХ» подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного с ответчика Веденеева Д.В. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины (с учетом уменьшения исковых требований) в размере 4019 рублей 19 копеек, оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 1784 от 20.04.2022.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ужурское ЖКХ» с Веденеева Д.В. задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.03.2022 в размере 216714 рублей 26 копеек, пени в размере 69693 рубля 30 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4019 рублей 19 копеек, а всего взыскать 290426 (двести девяносто тысяч четыреста двадцать шесть) рублей 75 (семьдесят пять) копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         А.В. Аббазова

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 года