Решение по делу № 2-2888/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-2888/16                            31 марта 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

адвокатов Коваль Р.М., Елисеевой К.С.,

при секретаре Поповой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Б» к Поликарпову К.С., Ким С.С., Курочкину С.С. о взыскании с поручителей задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Б» обратилось в суд с иском к Поликарпову К.С., Ким С.С., Курочкину С.Л., с учётом уточнения исковых требований (Т.3 л.д.17-18) просило взыскать с ответчиков как с поручителей солидарно задолженность по кредитному договору <№> от 18.06.2010 г., заключённому между ПАО «Б» (ранее ОАО) и ДНП «Д», в размере 510003696,54 руб., обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке <№> от 18.06.2010 г. недвижимое имущество, принадлежащие на праве собственности Поликарпову К.С.: земельный участок для ведения дачного хозяйства, общей площадью 2830 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 6848000 руб.; дачный дом – жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 466,5 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 22408000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно условиям кредитного договора погашение кредита производится в соответствии с графиком, окончательной датой погашения является 17.06.2013 г. Заёмщик неоднократно нарушал обязательства по возврату кредита. Требования, направленные в адрес заёмщика и поручителей, о погашении задолженности были оставлены без удовлетворения. По состоянию на 13.03.2014 г. размер задолженность составляет 510003696,54 руб. Обязательства по кредитному договору были обеспечены поручительством Поликарпова К.С., Кима С.С. и Курочкина С.Л., а также залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Поликарпову К.С. Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчиков солидарно задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

Представители истца ПАО «Б» в судебное заседание явились, исковые требований поддержали в полном объеме, представили письменные пояснения (Т.3 л.д.26-28).

Представитель ответчика Поликарпова К.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных суду требований.

Ответчик Курочкин С.Л. и его представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных суду требований, представили возражения (Т.2 л.д.161-162, Т.3 л.д.10-13, 49-51).

Ответчик Ким С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Третье лицо – представитель ДНП «Д» в лице конкурсного управляющего Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика Поликарпова К.С., ответчика Курочкина С.Л. и его представителя, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, руководствуясь следующим.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из представленных суду материалов, между ПАО «Б» (ранее ОАО) и ДНП «Д» был заключён кредитный договор <№> от 18.06.2010 г., на погашение кредитов, предоставляемых заемщику по кредитным договорам <№> от 18.05.2009 г. <№> от 09.07.2009 г., а также на завершение работ по строительству инфраструктуры коттеджного поселка «Репинская усадьба» путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 590000000 рублей на срок с 18.06.2010 г. по 17.12.2010 г. (Т.1 л.д.20-50).

Согласно п. 1.1 кредитного договора <№> от 18.06.2010 г. срок окончания погашения кредита установлен не позднее 17.06.2013 г.

Согласно п. 3.2 кредитного договора погашение кредита производится в следующем порядке 15.09.2010 г. – 75000000 руб.; 25.12.2010 г. – 75000000 руб.; 25.10.2011 г. – 180000000 руб.; 17.06.2013г. – 260000000 руб.

По состоянию на 13.03.2014 г. размер задолженность составляет 510003696,54 руб. Указанный размер задолженности не оспорен сторонами в ходе судебного разбирательства дела и подтверждается актами сверки (Т.1 л.д.119-126), выпиской по счету (Т.1 л.д.127-140).

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга.

В целях исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, 18.06.2010 г. между ПАО «Б» и Поликарповым К.С., Ким С.С., Курочкиным С.Л. были заключены договоры поручительства <№>, <№>, <№>, согласно которым поручители обязались отвечать по всем обязательствам кредитного договора от 18.06.2010 г., заключенному между ПАО «Б» и ДНП «Д». Согласно п.4.1 договоров поручительства, договор вступает в силу с даты подписания и прекращается датой полного исполнения основного обязательства (Т.1 л.д.51-81).

17.06.2013 г. между ПАО «Б» и ДНП «Д» заключено дополнительное соглашение <№> к кредитному договору, которым определен срок окончания погашения кредита – 01.08.2013 г.

17.06.2013 г. между ПАО «Б» и Поликарповым К.С. заключено дополнительное соглашение <№> к договору поручительства от 18.06.2010 г., которым установлен срок окончательного погашения кредита – 01.08.2013 г.

В связи с нарушением заемщиком своих обязательств, 16.08.2013 г. ПАО «Б» направило должнику и поручителям требование об исполнении кредитного обязательства, которое оставлено без удовлетворения, доказательств обратного в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии с п.2 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.367 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 27.12.2009 г.), поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Пунктом 4.1 заключенных с ответчиками договоров поручительства предусмотрено, что договоры поручительства прекращаются с даты полного исполнения основного обязательства.

Согласно п.5.1.4 договоров поручительства от 18.06.2010 г. заключенных между ПАО «Б» с Поликарповым К.С., Ким С.С., Курочкиным С.Л., поручителями выражено согласие на изменение кредитного договора в части срока возврата кредита не более чем на 30 дней, как в сторону увеличения, так и в сторону сокращения срока. В указанном пункте договоров, ответчиками выражена воля отвечать за неисполнение обязательств заемщиком, как по первоначальному обязательству, так и в случае его изменения.

Таким образом, продление срока возврата кредита до 01.08.2013 г. включает период, предусмотренный договорами поручительства и составляющий 30 дней (с 17.06.2013 г. по 17.07.2013 г.), в связи с чем, доводы ответчиков о прекращении договоров поручительства на дату подачи иска в суд 25.06.2014 г., подлежат отклонению.

Кроме этого, не принимая доводы ответчиков в данной части, суд учитывает, что с Поликарповым К.С. было заключено дополнительное соглашение об изменении условий кредитного договора в части срока возврата кредита с 17.06.2013 г. на 01.08.2013 г., а с учетом даты обращения банка в суд с иском – 25.06.2014 г. договор поручительства с Поликарповым К.С. не мог быть прекращен.

Поскольку в ходе судебного следствия установлено, что заемщик не исполнил принятые на себя обязательства по возврату кредита, уплате процентов, а ответчики обязались отвечать перед кредитором солидарно за исполнение ДНП «Д» обязательств по кредитному договору, исковые требования ПАО «Б» о взыскании солидарно с Поликарпова К.С., Кима С.С,, Курочкина С.Л. задолженности по кредитному договору в размере 510003696,54 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <№> от 18.06.2010 г. между ПАО «Б» и Поликарповым К.С. был заключён договор об ипотеке <№> от 18.06.2010 г. недвижимое имущество, принадлежащие на праве собственности Поликарпову К.С. (Т.1 л.д.82-105).

По условиям договора об ипотеке в качестве обеспечения надлежащего и своевременного исполнения заемщиком требований залогодержателя по кредитному договору залогодатель передал залогодержателю в ипотеку следующее недвижимое имущество: земельный участок для ведения дачного хозяйства, общей площадью 2830 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по <адрес>; дачный дом – жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 466,5 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по <адрес>.

Пунктом 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющим понятие и возникновение залога, как способа обеспечения исполнения обязательства, установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 348, ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению судебной экспертизы <№> от 12.12.2014 г., рыночная стоимость земельного участка составляет 8560000 руб., рыночная стоимость дачного дома составляет 28010000 руб. (Т. 2 л.д.191-275).

С учетом того, что суд пришел к выводу о том, что ДНП «Д» были нарушены обязательства по своевременному погашению кредита и уплате процентов по кредитному договору, истец вправе требовать обращение взыскания на предмет залога по договору об ипотеке земельного участка для ведения дачного хозяйства, общей площадью 2830 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 6848000 руб.; дачный дом – жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 466,5 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 22408000 руб., что составляет 80% от установленной заключением судебной экспертизы их рыночной стоимости.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Поликарпова К.С., Кима С.С., Курочкина С.Л. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 20000 рублей с каждого, а с ответчика Поликарпова К.С. в пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 510003696,54 ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 54 ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20000 ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░) ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <№> ░░ 18.06.2010░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2830 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6848000 ░░░. 00 ░░░.;

░░░░░░ ░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 466,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 22408000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:            ░░░░░░░            ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.04.2016 ░.