Решение по делу № 2-2225/2020 от 22.06.2020

Гр. дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО.

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, выделе части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о прекращении права долевой собственности, выделе части жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения жилого дома заключенного с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного секретарем исполкома Букаревского сельского <адрес> ФИО7 зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № принадлежит на праве долевой собственности <данные изъяты> доля в праве на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (уточненная <данные изъяты> кв.м.), год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, адрес: <адрес>, кадастровый № (кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: № и №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно утвержденному определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ мировому соглашению о разделе жилого дома и земельного участка, заключенному между ФИО1, ФИО3(наследницей которой является ФИО2) и ФИО8 (наследницей которой является ФИО9): ФИО1 и ФИО3 выделено в общую долевую собственность часть дома: часть основного строения лит. <данные изъяты>, состоящая из помещения № №1 кв.м; строение лит. <данные изъяты> веранда лит. <данные изъяты>; холодная пристройка лит. <данные изъяты>, часть сарая лит. Г 3,75 х 5,1 м (по наружному обмеру); газовая плита в строении лит. <данные изъяты> уборная лит<данные изъяты> и разводка отопительной сети, что подразумевало равные доли по <данные изъяты> доле каждой на часть дома.

Так же, в вышеуказанном определении указано, какая доля от общего дома выделяется истице и ФИО3, а именно - доля составляет <данные изъяты>, по <данные изъяты> у каждой, исходя из полезной площади всего дома.

ФИО8 выделена часть жилого дома: часть основного строения лит. <данные изъяты> состоящая из помещения № кв.м; мансарда лит<данные изъяты>; часть сарая лит. <данные изъяты> (по наружному обмеру). Доля от общего дома ставила <данные изъяты>, исходя из полезной площади всего дома.

Впоследствии, части жилого дома, выделенной ФИО1 и ФИО3 был присвоен кадастровый №; части жилого дома, выделенной ФИО8. был присвоен кадастровый №.

После смерти ФИО3 наследницей к ее имуществу является ФИО2, которая признала право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, вместо <данные изъяты> доли.

В свою очередь, истец ФИО1 не перерегистрировала свои права на часть жилого дома и до настоящего времени у нее (ФИО10) остаются зарегистрированы права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на общий жилой дом с кадастровым номером №.

Кроме того, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): <адрес>, на котором и расположена выделенная ФИО1 и ФИО3 (наследница ФИО2) вся часть жилого дома с кадастровым номером №.

ФИО2 на своем смежном земельном участке с кадастровым номером: № возвела отдельное строение – жилой дом.

Частью жилого дома с кадастровым номером: № с момента вступления в наследство после смерти ФИО3 не пользовалась, не проживала, не содержала, не следила и таких намерений не изъявляла.

Истец ФИО1 готова оплатить ФИО2 компенсацию за долю в общем имуществе, а именно части жилого дома с кадастровым номером: № в размере <данные изъяты> от кадастровой стоимости жилого дома равную - <данные изъяты> рублей.

Просит суд, выделить ФИО1 в личную собственность (<данные изъяты> долей) всю часть жилого дома, назначение: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м., вид жилого помещения: квартира, инвентарный №, адрес: <адрес> кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за <данные изъяты> долю в общем имуществе: часть жилого с кадастровым номером: №, в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности за каждой на часть жилого дома, назначение: жилое помещение, площадь 50,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, инвентарный №, адрес: <адрес>, с/п Букаревское, <адрес>, пом. 1, кадастровый №;

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, адрес: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО11 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ответчику разъяснены судом и понятны, о чем отобрана подписка.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 1 п. 5 Земельного кодекса Российской Федерацииопределено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускаетсязакономили невозможен безнесоразмерного ущербаимуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности; несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеетсущественного интересав использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию; с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из системного толкования статей15,16,18Жилищного кодекса Российской Федерации, статей131,558Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку в судебном заседании ответчик исковые требования признал, то суд, считая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, принимает решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, выделе части жилого дома - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, назначение: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м., вид жилого помещения: квартира, инвентарный №, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за <данные изъяты> долю в общем имуществе: часть жилого с кадастровым номером: №, в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности за каждой на часть жилого дома, назначение: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м., вид жилого помещения: квартира, инвентарный №, адрес: <адрес> кадастровый №;

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: