Решение по делу № 2-4663/2020 от 03.07.2020

50RS0039-01-2020-007094-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2020г

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Хачатурян А.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4663/20 по иску АО « Раменская УК» к Кучеренко Ю. А., Кучеренко А. А.чу, Кучеренко М. А., Кучеренко Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,-

установил:

Истец- АО « Раменская УК» обратился в суд с иском к Кучеренко Ю.А, Кучеренко А.А, Кучеренко М.А, Кучеренко Е.А, в котором просит взыскать в ответчиков солидарно в пользу АО « Раменская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 927 474, 07рублей, пени 127 458, 11 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 13 475 рублей. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что Управляющая компания АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период управления АО «Раменская УК», составляет 927 474, 07 руб, пени в размере 127 458, 11 руб за период с <дата>. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в исковом заявлении просит иск рассматривать в свое отсутствие.

Ответчики- Кучеренко Ю.А, Кучеренко А.А, Кучеренко М.А, Кучеренко Е.А в судебное заседание не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на обслуживании у АО «Раменская УК». Лицевой счет <номер> открыт на квартиросъемщика Астафьеву Л.В, которая согласно выписке из домовой книги скончалась <дата>. Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики и несовершеннолетний Кучеренко Д.А.

В обоснование требований истец указывает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 927 474, 07 руб, пени в размере 127 458, 11 руб за период с <дата>. Размер задолженности подтверждается представленным расчетом, который ответчиками не оспорен.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В ранее представленном заявлении ответчики ссылались на то, что в квартире прописана Астафьева Л.В. которая на протяжении 25 лет не проживала в квартире, на отсутствие на протяжении 12лет холодной воды и восстановление водоснабжения за свой счет в 2013г. учитывая нанесенный вред детям из-за отсутствия возможности нормально помыться, ей-испорченная кожа рук, потраченное время на возможность заниматься бытовыми проблемами ( мойка посуды, стирка), отказываются выплачивать пени и просят сделать перерасчет, в котором было отказано в 2008г.

Однако, из материалов дела усматривается, что в настоящее время истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период <дата>, то есть уже после снятия <дата>. с регистрационного учета Астафьевой Л.В. Доводы ответчиков об отсутствии холодного водоснабжения до 2013г и обращении в 2008г за перерасчетом, надлежащими доказательствами не подтверждены и не могут являться основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, суд находит исковые требования АО «Раменская УК» о взыскании задолженности в размере 927 474, 07 руб за период с <дата> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно требований истца о взыскании пени в размере 127 458, 11 руб, с учетом доводов ответчиков о том, что ни являются многодетной семьей, в силу ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению до 10 000руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 12574 рубля 74 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кучеренко Ю. А., Кучеренко А. А.ча, Кучеренко М. А., Кучеренко Е. А. в пользу АО « Раменская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 927 474 рублей 07 копеек, пени в размере 10 000рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 12574 рубля 74 копейки.

В остальной части исковых требований- отказать.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2020г.