Решение по делу № 2-1088/2024 (2-7244/2023;) от 22.12.2023

УИД 16RS0...-38

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года     ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещение, взыскании ущерба;

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: .... На протяжении длительного времени ответчик ограничивает право истца на проживание в указанной квартире, ведет аморальный образ жизни, не оплачивает коммунальные платежи. Ответчик сменил замки на входной двери и не дает истцу возможности попасть в квартиру. На устные просьбы и замечания ответчик не реагирует. По факту угроз в адрес истца истец обращалась с заявлением в полицию - Управление МВД России по .... В возбуждении уголовного дела было отказано. Истица вынуждена снимать жилье по иному адресу. Расходы по оплате за аренду квартиры составили 139 120 рублей. Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости состоит из: жилой комнаты 20,3 кв.м.; жилой комнаты 11,7 кв.м; кухни 8,9 кв.м; коридора 8,4 кв.м; туалета 1,3 кв.м; ванной 2,6 кв.м; лоджии. В настоящее время возникла необходимость в реальном определении и закреплении между мной и Ответчиком права пользования конкретными комнатами в спорном жилом помещении. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. С учетом изложенного, истец просила определить порядок оплаты коммунальных платежей и платы за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым. Обязать управляющую компанию заключить отдельные договоры (с открытием отдельных лицевых счетов) на оплату жилищно-коммунальных платежей соразмерно долям истца и ответчика в спорной квартире. Определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в пользование истцу жилую комнату площадью 20,3 кв.м, передать в пользование ответчика жилую комнату площадью 11,7 кв.м. Определить местами общего пользования сторон: туалет, ванную, кухню, коридор, балкон.

Также истец просила взыскать с ответчика    понесённые убытки, в размере 139 120 руб.; понесённые судебные расходы на оплату юридического сопровождения в суде в размере 15000 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4582 рублей рубля; компенсацию причинённого морального вреда в размере 50000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика понесённые убытки за период с июля 2023 по март 2024 года, а также расходы по оплате вскрытие замков, в общем размере 219503 руб., также заявила требование о вселении истца в спорную квартиру, обязании ответчика передать истцу ключи от входной двери и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ....

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

ФИО3 и его представитель исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагая, что ответчик злоупотребляет своими правами.

Третье лицо, ООО УК «ПЖКХ-17» в суд не явилось, представлен письменный отзыв, в котором представитель просил о рассмотрении дела без своего участия, против определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, не возражают.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: ... по 1/2 доле у каждого. Истец ФИО3 является матерью.

Стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства: ФИО1 (с ...); ФИО3 (с ...). При этом, истец в квартире не проживает.

Из объяснений истца следует, что она не проживает в спорном жилом помещении с июня 2023 года, с тех пор как ответчик стал угрожать физической расправой.

По факту угроз истец обращалась с заявлениями Управление МВД России по .... Постановлением от 13.06.2023г. в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ст.119 УК РФ было отказано, за отсутствием события преступления.

Из объяснения ФИО3 следует, что его мать выехала из квартиры добровольно, каких-либо препятствий он ей не чинил, спиртным не злоупотребляет, оплату за жилищно-коммунальные услуги производит самостоятельно, он предлагал матери разменять квартиру, но стороны не договорились.

ФИО1 иного жилого помещения на праве собственности не имеет. В настоящее время проживает в съемном жилом помещении по адресу: РТ, ... на основании договора найма от ..., заключенного с ФИО6

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Представленные в материалы дела доказательства оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Как указано в иске, в настоящее время истец, будучи собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, истец пользоваться указанным выше спорным жилым помещением, возможности не имеет, поскольку ответчик ФИО3 в указанную квартиру ее не пускает.

ФИО1 имеет существенный интерес в пользовании спорным объектом недвижимости, ее выезд из жилого помещения носил вынужденный характер в связи с конфликтом в семье, иного жилого помещения на праве собственности у нее не имеется.

Доводы ответчика о том, что он каких-либо препятствий истице в проживании в квартире не чинит, суд отклоняет.

По факту препятствий в проживании в квартире со стороны ответчика, ФИО1 ... обратилась в полицию. ФИО3 также подал заявление в полицию, в котором просил привлечь к административной ответственности ФИО1, которая ... с 21-00 до 22-00 находясь по адресу: ... наняв специалистов по вскрытию замков дверей повредили дверь и замок, причинив материальный ущерб на сумму 1500 руб.

Постановлением УУП Управления МВД России по ... в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО2 отказано в связи с отсутствием признаков административного правонарушения предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 названной статьи).

В действиях истца какого-либо злоупотребления правом суд не усматривает, требование о вселении заявлено в связи с отсутствием факта добровольного вселения в спорное жилое помещение, отсутствием ключей от входной двери квартиры, наличием между сособственниками конфликтных отношений.

Действующее законодательство не ставит в зависимость право собственника жилого помещения пользоваться этим помещением в зависимость от места проживания или наличия в собственности иного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 в части вселения и нечинения препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, истец также просит определить порядок пользования квартирой и предоставить каждому из сособственников жилую комнату, соразмерного праву собственности.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение общей площадью 53,2 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 20,3 кв.м. и площадью 11,7 кв.м; кухни - 8,9 кв.м; коридора - 8,4 кв.м; туалета - 1,3 кв.м; ванной - 2,6 кв.м; лоджии.

Истец просит определить ему для пользования меньшую по площади жилую комнату – 20,3 кв.м, ответчику - 11,7 кв.м, а остальные нежилые помещения – в совместное пользование сторон.

Из объяснения сторон следует, что ранее между ними сложился следующий порядок пользования общей долевой собственностью: истец занимала жилую комнату площадью 11,7 кв.м, ответчик комнату площадью 20,3 кв.м.

Поскольку в спорной квартире проживает ответчик, а истец нуждается в жилом помещении, согласия о совместном пользовании жилым помещением сособственниками не достигнуто, вселение истца не приведет к ущемлению прав ответчика, следовательно, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав, необходимо разрешить требование истца о предоставлении части жилого помещения для проживания, соразмерной его доле.

На каждого сособственника жилого помещения приходится 16,0 кв.м. жилой площади.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., передав в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,7 кв.м, передать в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 20,3 кв.м. Нежилые помещения квартиры (туалет, ванную, кухню, коридор, балкон) определить местами общего пользования истца и ответчика.

Требования истца о взыскании с ответчика понесённых убытков за период проживания на съемной квартире в период с июля 2023 по март 2024 года, а также расходы по оплате за вскрытие замков в спорной квартире, в общем размере 219503 руб., суд признает необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими выяснению в спорном правоотношении является: противоправность поведения ответчика, наступление негативных последствий в имущественной сфере истца в виде утраты владения спорной квартирой, невозможности использования квартиры истцом по прямому назначению - для собственного проживания, размер убытков, вина (или ее отсутствие) у ответчика.

Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, обязано доказать наличие совокупности необходимых для возложения ответственности за причиненный вред условий, таких как противоправность действий (бездействия), наличие вреда в доказанном размере, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими у потерпевшего неблагоприятными последствиями. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении требования о взыскании убытков.

Доводы истца о невозможности проживания в квартире, в связи с чем, она вынуждена была проживать в другом жилье и оплачивать арендную плату, общая сумма которой за период с июля 2023 по март 2024 года составила 209503 рублей, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Договор найма жилого помещения от ... по адресу: РТ, ... заключен между ФИО6 (Наймодатель) и ФИО8 (Наниматель), при этом, собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО5 Дополнительное соглашение от ... между ФИО6 и ФИО2 заключено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, при этом, ФИО6 (Наймодатель) уполномочена ФИО5 (собственник) доверенностью на право быть представителем по вопросу сдачи жилья в аренду третьим лицам лишь ....

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в указанный период истцом по месту регистрации, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Сам факт наличия конфликтных отношений, не свидетельствуют о том, что истец был лишен возможности владеть и пользоваться частью своего имущества, как сособственник, именно в результате противоправных действий ответчика, само по себе проживание ответчика в квартире, принадлежащей, в том числе, и ФИО2 на праве общей долевой собственности не является достаточным основанием для взыскания с ответчика убытков, вызванных оплатой за аренду другого жилья. При этом, сам факт несения истицей расходов по оплате арендных платежей объективными доказательствами не подтвержден.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В силу требований ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами ст. 151 ГК РФ.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающим на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности).

Как следует из материалов дела, истец в исковом заявлении ссылается на то, что ответчик причинил ей нравственные страдания и сильный нервный стресс, так как она не имеет возможности проживать в своей квартире.

Факт наличия прямой причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими для истца последствиями не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд не может согласиться с доводом истца о том, что обоснованность иска подтверждается обращениями в органы полиции, так как сам по себе факт обращения в органы полиции и наличия бытового конфликта не свидетельствуют о причинении морального вреда.

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.    В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Между сторонами имеется неурегулированный спор относительно внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Как указано ранее, ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: ... по 1/2 доле у каждого.

Обслуживание многоквартирного дома осуществляется ООО УК «ПЖКХ-17».

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО УК «ПЖКХ-17» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, при определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире следует определить отдельно на истца и ответчика в размере по 1/2 доли от начисленных платежей, возложив на ООО УК "ПЖКХ-17" обязанность заключить отдельные договоры (с открытием отдельных лицевых счетов) на оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение за спорную квартиру.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей (за удовлетворения требований неимущественного характера).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь указанной статьей, с учетом категории рассматриваемого дела, временных затрат со стороны представителя, отсутствия обоснованного возражения ответчика, суд считает возможным удовлетворить требования истца об оплате услуг представителя и взыскать с ответчика расходы на представителя в заявленном размере 15000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 (паспорт ...) в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....

Обязать ФИО3, (паспорт ...) передать ФИО2 ключи от входной двери и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ....

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., передав в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,7 кв.м, передать в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 20,3 кв.м.

Определить местами общего пользования ФИО2 и ФИО3: туалет, ванную, кухню, коридор, балкон.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... между ФИО2 и ФИО3 в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым.

Обязать ООО УК "ПЖКХ-17" (...) заключить отдельные договоры (с открытием отдельных лицевых счетов) на оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение за квартиру, расположенную по адресу: ..., отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 1/2 доли начисленных платежей; отдельно на ФИО3, с выдачей платежного документа соразмерно 1/2 доли начисленных платежей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу ФИО2 (паспорт ...) расходы по оплате юридических услуг и представительство в размере 15000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья                              А.Л. Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...